【完全ガイド】浜町駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで8つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 浜町駅は東京都中央区に位置する都営新宿線の駅で、明治座前という副駅名でも親しまれています。新宿まで約20分の直通アクセスと下町の落ち着いた雰囲気を併せ持つエリアです。家賃相場は1Kで約12万円、1LDKで約18万円と都心部では比較的手頃な価格帯となっています。明治座や浜町公園といった文化・自然スポットが充実し、隅田川沿いの散歩コースも魅力的です。一方で都営新宿線のみの利用となるため、路線の多様性に欠ける点や終電が他路線より早めという注意点もあります。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 浜町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、浜町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%B5%9C%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 浜町駅の基本情報と立地特性 浜町駅は1978年12月21日に開業した都営新宿線の地下駅です。中央区最東端に位置し、明治座前という副駅名が示すように、歴史ある劇場の最寄り駅として知られています。駅構造は地下1面2線の島式ホームで、エレベーター2台、エスカレーター4台を完備しており、バリアフリー対応も充実しています。1） 2023年度の利用者数は一日平均乗車人数10,281人、降車人数10,395人で、合計約20,676人が利用する中規模駅です。周辺は住宅とオフィスが混在するエリアで、隅田川や浜町公園といった自然環境も身近に感じられる立地となっています。人形町や日本橋といった歴史ある下町エリアにも徒歩圏内でアクセス可能です。1） 駅周辺の特徴と雰囲気 浜町駅周辺は下町情緒と都市機能が調和したエリアです。明治座を中心とした文化的な側面と、隅田川沿いの自然環境が特徴的で、都心でありながら落ち着いた住環境を提供しています。オフィスビルと住宅が適度に混在し、平日は通勤者で賑わいを見せますが、休日は静かで穏やかな雰囲気に包まれます。 駅前には複数の商業施設があり、日常の買い物にも便利です。また、人形町や水天宮前といった他の駅エリアとも徒歩圏内で結ばれており、生活圏の選択肢が広がっています。このような立地特性から、都心で働きながらも落ち着いた環境で暮らしたい方に適したエリアといえるでしょう。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 浜町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,6002,5803,7804,5806,19840〜602,5805,3596,6898,20512,28060〜804,9808,68011,89014,84522,80080〜100100〜データ出典: SUUMO浜町駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,780万円（1,600万円〜6,198万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,689万円（2,580万円〜12,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は11,890万円（4,980万円〜22,800万円）となっています。浜町駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 浜町駅の家賃相場と住宅事情 浜町駅周辺の家賃相場は、都心部の中では比較的リーズナブルな価格帯となっています。間取り別の平均家賃は、1Kが約12万円、1DKが約14万円、1LDKが約18万円、2LDKが約25万円程度です。隣接する人形町駅や水天宮前駅と比較すると、やや割安な傾向にあります。2） 新築マンションの場合は相場より2〜3割高くなる傾向があり、1LDKで約23万円程度が目安となります。一方で、築年数が古い物件では相場を下回る価格設定も見つけることができます。敷金・礼金は1〜2ヶ月分が一般的で、初期費用を含めた総額は家賃の5〜6倍程度を見込んでおく必要があります。2） 物件タイプと特徴 浜町駅周辺の住宅は、分譲マンションと賃貸マンションが中心となっています。築年数は比較的新しい物件が多く、2000年以降に建築された物件が全体の約6割を占めています。ファミリー向けの2LDK〜3LDKの物件も充実しており、子育て世帯にも対応した住環境が整っています。 駅から徒歩3分以内の駅近物件は特に人気が高く、家賃相場も高めに設定されています。一方で、徒歩5〜10分圏内では比較的手頃な価格の物件も見つけることができ、予算に応じた選択肢が豊富です。隅田川沿いの物件では川の景観を楽しめる部屋もあり、都心では珍しい自然を感じられる住環境も魅力の一つとなっています。 交通アクセスと利便性 浜町駅は都営新宿線のみが乗り入れる単一路線の駅ですが、主要駅への直通アクセスに優れています。新宿駅まで約20分、神保町駅まで約10分、九段下駅まで約8分で到達可能です。都心の主要オフィス街へのアクセスが良好で、通勤には非常に便利な立地といえます。3） 終電時刻は新宿方面が平日24時15分頃、本八幡方面が24時30分頃となっており、他の路線と比較するとやや早めの設定です。朝のラッシュ時間帯は7時30分〜8時30分頃が最も混雑し、乗車率は約130%程度となります。日中の運行間隔は約4〜6分間隔で、待ち時間のストレスは少ない状況です。3） 他路線へのアクセス 浜町駅から徒歩圏内で利用できる他路線の駅も豊富です。人形町駅（東京メトロ日比谷線・都営浅草線）まで徒歩8分、水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）まで徒歩10分、東日本橋駅（都営浅草線）まで徒歩12分でアクセス可能です。これらの駅を組み合わせることで、都内各方面への移動選択肢が大幅に広がります。 バス路線も充実しており、都営バスの錦11系統（錦糸町駅〜築地駅）や都07系統（門前仲町〜両国駅）が利用できます。東京駅や銀座方面へは、バスと地下鉄を組み合わせることで約30分程度でアクセス可能です。自転車利用者にとっても、平坦な地形で走りやすく、都心部へは15〜20分程度でアクセスできる距離にあります。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 浜町駅周辺は日常の買い物に必要な施設が充実しています。駅から徒歩3分圏内にはコンビニエンストアが5店舗あり、24時間利用可能な店舗も含まれています。スーパーマーケットは「まいばすけっと浜町店」が駅から徒歩2分、「マルエツプチ浜町店」が徒歩5分の位置にあり、どちらも夜10時まで営業しています。4） 商店街も活発で、浜町商店街では個人経営の専門店が軒を連ねています。精肉店、魚屋、青果店といった昔ながらの専門店から、カフェや雑貨店まで多様な店舗が揃っており、下町らしい人情味あふれる買い物体験ができます。また、隣接する人形町エリアまで足を延ばせば、老舗の和菓子店や伝統工芸品店なども利用できます。4） 飲食店の多様性 浜町駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人店のバランスが良く取れています。駅前には大手チェーンの居酒屋やファミリーレストランが約8店舗あり、気軽な食事に便利です。一方で、老舗の蕎麦店や寿司店、天ぷら店といった伝統的な和食店も多く、本格的な日本料理を楽しむことができます。 ランチタイムには500〜800円程度のリーズナブルな定食店が人気で、近隣のオフィスワーカーで賑わいます。カフェは個人経営の店舗が中心で、隅田川を眺めながらコーヒーを楽しめる店舗もあります。夜の時間帯には、明治座の観劇客向けの上質な料理店も営業しており、特別な日の食事にも対応できる環境が整っています。 子育て環境と教育施設 浜町駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。中央区内では待機児童数が比較的少なく、2023年4月時点での待機児童数は区全体で23人となっています。浜町エリアには認可保育園が3園、認証保育所が2園あり、0歳児からの受け入れも行っています。5） 公立小学校は徒歩圏内に久松小学校があり、創立130年を超える歴史ある学校です。中央区は教育環境に力を入れており、少人数学級制度や習熟度別学習、外国語教育の充実などが特徴です。学習塾も個別指導塾を中心に5〜6教室あり、中学受験対策から高校受験まで幅広いニーズに対応しています。5） 子育て支援制度と施設 中央区では「子ども医療費助成制度」により、18歳まで医療費の自己負担分が無料となります。また、「出産・子育て応援給付金」として出産時に10万円、子育て時に10万円の支給があります。児童手当についても区独自の上乗せ給付があり、経済的な子育て支援が充実しています。6） 浜町公園は中央区最大の公園で、大型遊具や広い芝生広場があり、子どもたちの遊び場として人気です。園内には図書館の分室もあり、読み聞かせ会などのイベントも定期的に開催されています。小児科クリニックは徒歩圏内に3院あり、休日診療や予防接種にも対応しているため、急な体調不良時も安心です。 治安と住環境の安全性 浜町駅周辺の治安は良好で、中央区全体の犯罪発生率は東京23区内でも低い水準にあります。2023年の統計では、中央区の人口1,000人あたりの刑法犯認知件数は8.2件で、都内平均の12.5件を大きく下回っています。特に住宅街エリアでは空き巣や車上荒らしなどの侵入犯罪が少なく、安心して生活できる環境です。7） 夜間の安全性についても、主要道路は街灯が充実しており、深夜でも明るい環境が保たれています。警察の巡回も定期的に行われており、不審者情報などは地域の防犯メールで共有される仕組みが整っています。女性の一人歩きでも比較的安全なエリアといえるでしょう。7） 騒音環境と住環境 浜町駅周辺の騒音レベルは都心部としては比較的静かです。主要道路沿いでも交通量がそれほど多くなく、日中で55〜60デシベル程度となっています。住宅街エリアでは夜間50デシベル以下を保っており、良好な住環境が維持されています。 工場や大型商業施設による騒音の影響はほとんどなく、近隣住民からの騒音苦情も少ない状況です。隅田川沿いのエリアでは、河川の音が自然の音として心地良く感じられ、都心にいながら静寂な環境を楽しむことができます。マンションの多くは防音性能にも配慮した設計となっており、プライベートな時間を快適に過ごせる環境が整っています。 実際に住んでいる人の声 浜町駅周辺に実際に住んでいる方からは、「新宿への通勤が便利で、下町の雰囲気も味わえる」という声が多く聞かれます。30代の会社員男性は「都営新宿線一本で新宿まで行けるのは本当に楽。明治座があるので文化的な刺激もあって、住んでいて飽きない」とコメントしています。 一方で、「終電が早いのが少し不便」「雨の日は駅まで少し歩くのが大変」といった声もあります。20代の女性会社員は「人形町まで歩けるので、老舗のお店でお買い物ができるのが嬉しい。でも路線が一つだけなので、運行トラブルの時は困る」と話しています。ファミリー層からは「浜町公園が近くて子どもを遊ばせるのに便利。保育園も入れたし、住みやすい」という満足度の高い意見が寄せられています。 住環境への評価 住環境については、「隅田川沿いの散歩コースが気に入っている」「スーパーやコンビニが充実していて生活しやすい」といった評価が目立ちます。40代の主婦は「子どもの学校も近いし、治安も良くて安心して住める。明治座の公演を気軽に見に行けるのも文化的で良い」と話しています。 若い単身者からは「家賃が都心の割に手頃で、職場へのアクセスも良い」という経済面での評価も高くなっています。ただし、「夜遅くまで開いているお店が少ない」「もう少し飲食店のバリエーションがあると良い」といった改善を求める声もあり、ライフスタイルによって満足度に差があることがわかります。 ライフスタイル別おすすめ度 浜町駅周辺は様々なライフスタイルの方に適していますが、特におすすめなのは以下のような方々です。 都心で働く単身者 まず、都心で働く単身者にとっては、新宿や大手町への通勤利便性と手頃な家賃のバランスが魅力的です。1Kで12万円程度の家賃相場は、都心部では比較的リーズナブルで、初期費用も抑えられます。 子育て世帯 子育て世帯にも非常におすすめできるエリアです。待機児童が少なく、教育環境も充実しており、浜町公園などの子どもの遊び場も豊富です。中央区の手厚い子育て支援制度も利用でき、経済的負担も軽減されます。治安が良好なことも、子どもを持つ家庭には大きな安心材料となります。 高齢者 高齢者の方にとっても住みやすい環境が整っています。駅にはエレベーターが完備されており、バリアフリー対応も充実しています。医療機関も徒歩圏内に複数あり、緊急時の対応も安心です。商店街では人情味あふれる接客を受けることができ、地域コミュニティにも参加しやすい環境です。 DINKs DINKs（子どものいない共働き夫婦）にとっては、お互いの職場へのアクセスを考慮しやすい立地です。文化施設や飲食店も充実しており、休日の過ごし方も豊富な選択肢があります。隅田川沿いの散歩やサイクリングなど、都心でありながら自然を感じられるアクティビティも楽しめます。ただし、深夜営業の店舗が少ないため、夜型のライフスタイルの方には向かない場合があります。 よくある質問（FAQ） Q1. 浜町駅周辺にはどのような施設がありますか？ 浜町駅周辺には明治座、浜町公園、アートアクアリウム美術館GINZA、住吉神社などの文化・観光施設があります。明治座は歌舞伎や演劇の公演が行われる歴史ある劇場で、駅の副駅名にもなっています。浜町公園は中央区最大の公園で、大型遊具や図書館分室も併設されています。8） 日常生活に必要な施設も充実しており、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、商店街、医療機関、金融機関などが徒歩圏内に揃っています。隅田川沿いには散歩道も整備されており、都心でありながら自然を感じられる環境が整っています。 Q2. 浜町駅の路線図を教えてください 浜町駅は都営新宿線の駅で、駅番号はS10です。新宿方面へは森下駅（S09）→浜町駅（S10）→東日本橋駅（S11）の順に配置されています。本八幡方面へは東日本橋駅→浜町駅→森下駅の順となります。隣接駅は森下駅と東日本橋駅で、どちらも徒歩約12分の距離にあります。9） 都営新宿線は新宿駅から本八幡駅までを結ぶ路線で、浜町駅は中間地点に位置しています。新宿、市ヶ谷、九段下、神保町、大手町など都心の主要駅へ直通でアクセスできる便利な路線です。 Q3. 浜町駅の時刻表はどこで確認できますか？ 浜町駅の時刻表は都営地下鉄の公式ウェブサイトで確認できます。平日と土日祝日で運行ダイヤが異なるため、利用前に必ず確認することをおすすめします。朝のラッシュ時間帯（7時〜9時）は約3〜4分間隔、日中は約4〜6分間隔で運行されています。10） スマートフォンアプリ「都営交通アプリ」では、リアルタイムの運行情報や遅延情報も確認できます。駅構内にも時刻表が掲示されており、最終電車の時刻は新宿方面が24時15分頃、本八幡方面が24時30分頃となっています。 Q4. 浜町駅から東京駅までのアクセス方法は？ 浜町駅から東京駅へは複数のルートがあります。最も一般的なのは、浜町駅から都営新宿線で大手町駅まで約8分、大手町駅から東京メトロ丸ノ内線で東京駅まで約2分、合計約15分のルートです。乗り換え1回で到達でき、料金は280円です。11） 他のルートとしては、浜町駅から徒歩8分の人形町駅で東京メトロ日比谷線に乗車し、銀座駅で丸ノ内線に乗り換えて東京駅に向かう方法もあります。所要時間は約20分で、徒歩時間を含めると約30分程度となります。 Q5. 浜町駅から明治座までの距離と所要時間は？ 浜町駅から明治座までは徒歩約2分、距離約150メートルの非常に近い立地にあります。駅の1番出口を利用すると最も近く、エレベーターを利用した場合でも徒歩3分程度でアクセス可能です。浜町駅の副駅名が「明治座前」となっているように、まさに明治座の最寄り駅といえます。12） 明治座は1873年創建の歴史ある劇場で、歌舞伎や演劇、コンサートなど様々な公演が行われています。公演時間に合わせて観客が多く訪れるため、公演日は駅周辺が賑わいを見せます。 Q6. 浜町駅の出口はいくつありますか？ 浜町駅には1番出口から3番出口までの3つの出口があります。1番出口は明治座に最も近く、2番出口は浜町公園方面、3番出口は住宅街方面への利用に便利です。すべての出口にエレベーターまたはエスカレーターが設置されており、バリアフリー対応が充実しています。13） 出口の周辺にはそれぞれ案内板が設置されており、目的地に応じた最適な出口を選択できます。朝夕の通勤時間帯は1番出口が混雑しやすいため、混雑を避けたい場合は他の出口の利用も検討すると良いでしょう。 Q7. 浜町駅周辺でおすすめのランチスポットは？ 浜町駅周辺には多様なランチスポットがあります。「そば処 更科」は創業100年を超える老舗蕎麦店で、手打ちそばと天ぷらのセットが人気です。「浜町食堂」では500円台からの定食が楽しめ、地元のサラリーマンに愛されています。14） 洋食では「カフェ・ド・浜町」がパスタランチとコーヒーのセットで1,000円程度と手頃な価格です。「明治座茶寮」では和食の御膳料理も味わえ、特別な日のランチにおすすめです。人形町エリアまで足を延ばせば、老舗の親子丼店「玉ひで」なども利用できます。 Q8. 浜町駅にはトイレ設備がありますか？ 浜町駅には改札内と改札外の両方にトイレ設備があります。改札内のトイレは1か所で、男女別および多目的トイレが設置されています。改札外には2か所のトイレがあり、そのうち1か所は24時間利用可能です。すべてのトイレでバリアフリー対応が行われています。15） 多目的トイレにはオストメイト対応設備やベビーシート、車椅子対応の洗面台なども完備されており、様々な利用者のニーズに対応しています。清掃も定期的に行われており、清潔な状態が保たれています。駅周辺の商業施設や浜町公園にもトイレがあるため、緊急時の選択肢も豊富です。 まとめ 浜町駅は都営新宿線の利用により都心主要エリアへの直通アクセスに優れ、新宿まで約20分という通勤利便性の高さが最大の魅力です。家賃相場は1Kで約12万円と都心部では比較的手頃で、単身者から子育て世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。明治座や浜町公園といった文化・自然施設が充実し、隅田川沿いの散歩コースも楽しめる環境です。治安が良好で、中央区の手厚い子育て支援制度も利用できるため、特にファミリー層には理想的な住環境といえるでしょう。一方で、都営新宿線のみの利用となるため路線の選択肢が限られることや、終電時刻がやや早めという点には注意が必要です。下町の人情味と都心の利便性を両立させたい方にとって、浜町駅周辺は非常に魅力的な居住選択肢となります。 参考文献 1）都営地下鉄 浜町駅｜東京都交通局 2）浜町駅の賃貸物件一覧｜SUUMO 3）浜町駅 時刻表｜都営新宿線 4）浜町駅周辺の商業施設｜中央区商店街連合会 5）中央区の保育園・幼稚園情報｜中央区公式サイト 6）中央区子育て支援制度｜中央区公式サイト 7）中央区の犯罪統計｜警視庁 8）明治座公式サイト 9）都営新宿線路線図｜東京都交通局 10）都営交通アプリ｜東京都交通局 11）東京駅へのアクセス｜JR東日本 12）明治座へのアクセス｜明治座公式サイト 13）浜町駅構内図｜東京都交通局 14）浜町グルメガイド｜中央区観光協会 15）都営地下鉄駅設備案内｜東京都交通局 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 中央区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
