浜田山駅は京王井の頭線沿線の閑静な住宅街。渋谷まで乗り換えなしで約20分、吉祥寺へも約8分とアクセス良好です。駅前には成城石井やドトールがあり、周辺には複数の小中学校、高校が揃う文教エリア。周辺4町丁目の犯罪統計は年間59件（警視庁）です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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浜田山駅はこんな街
浜田山駅は東京都杉並区浜田山三丁目にある京王電鉄井の頭線の駅です。駅番号はIN11で、井の頭北管区に所属しています。渋谷と吉祥寺を結ぶ井の頭線の中間やや吉祥寺寄りに位置し、急行は停車しません。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、戸建て住宅とマンションが混在するエリアです。西永福駅が約800mの距離にあります。
浜田山は杉並区の中でも特に落ち着いた雰囲気の住宅街です。駅前は過度な商業開発がなく、必要最低限の店舗が揃う程度の控えめな駅前です。駅から少し離れると戸建て住宅が多く、緑豊かな環境が広がっています。派手さはありませんが、生活に必要な施設は一通り揃い、静かに暮らしたい層に好まれるエリアです。
浜田山駅の交通アクセスと利便性
浜田山駅から渋谷へは京王井の頭線で乗り換えなし約20分、吉祥寺へは約8分でアクセスできます。新宿へは明大前で京王線に乗り換えて約25分、東京駅へは渋谷で銀座線に乗り換えて約40分、品川へは渋谷でJR山手線に乗り換えて約30分程度です。急行は停車しませんが、各駅停車の運行本数は十分にあり、日常の移動に不便はありません。渋谷へは一本でアクセスできます。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 吉祥寺・富士見ケ丘方面 | 5:16 | 24:47 | 5:16 | 24:47 | 5:16 | 24:47 |
| 渋谷・明大前方面 | 4:38 | 24:16 | 4:38 | 24:15 | 4:38 | 24:15 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
浜田山駅と周辺駅を比較
浜田山駅の西に約800m離れた場所に西永福駅があります。西永福駅も同じ京王井の頭線で、渋谷方面へのアクセスは同等です。西永福駅周辺はサミットストア 西永福店や西永福公園があり、商業施設は浜田山とほぼ同レベルです。家賃相場もほぼ同じで、どちらも閑静な住宅街という雰囲気は共通しています。浜田山は駅前に成城石井があることや、複数の高校が近いことが特徴です。西永福は西永福の煮干箱（★4.2）など個性的な飲食店があります。どちらも住みやすさは同等ですが、駅前の雰囲気や最寄りの学校の位置で選ぶと良いでしょう。
浜田山駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
浜田山駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、浜田山駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の物件で中央値5,980万円、60〜80㎡で9,990万円、80〜100㎡で11,780万円、100㎡超では22,850万円となっています。築年数別では築10〜20年の物件が中央値12,650万円と人気が高く、築20〜30年の物件は9,990万円と手頃な価格帯です。駅徒歩5分以内の物件は中央値11,680万円、5〜10分で10,980万円と、駅近物件の需要が高い傾向にあります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
浜田山駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、浜田山駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで11万円（792件）、二人暮らし向けで20.7万円（530件）、ファミリー向けで25.3万円（270件）です。間取り別ではワンルーム8万円、1K8.6万円、1LDK17.5万円、2LDK20.9万円、3LDK30.3万円となっています。杉並区の閑静な住宅地としてはやや高めの相場ですが、渋谷へのアクセスの良さと住環境の良さを考えると納得の価格帯と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
浜田山駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、浜田山1〜4丁目の合計犯罪件数は59件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯3件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗39件です。特徴的なのは自転車盗が20件と多い点で、全体の約3分の1を占めています。万引き10件、詐欺6件も報告されています。侵入窃盗が0件、粗暴犯も3件と少なく、凶悪犯罪のリスクは低いエリアです。杉並区全体の犯罪件数4,958件と比較しても、人口当たりの犯罪率は低く、比較的安全なエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
浜田山駅周辺の買い物環境と商業施設
浜田山駅周辺の子育て環境と教育施設
浜田山駅周辺の公園と自然環境
浜田山駅周辺の医療施設
浜田山駅周辺のカフェ・飲食店
浜田山駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
浜田山駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受けるお店が5件あります。ラーメン好きには支那そば たんたん亭（★3.78）とらぁ麺旭（★3.67）が人気です。イタリアンではPizzeria Cor a Cor（★3.55）やファッティーズ（★3.53）があり、本格的なピザやパスタが楽しめます。カフェのou（★3.52）もあります。駅前で質の高いグルメが楽しめる環境が整っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
浜田山駅がおすすめな人・向いている人
浜田山駅が特に住みやすいのは、まず渋谷へ通勤・通学する方です。乗り換えなし約20分という利便性と、閑静な住宅街の環境があります。次に子育て中のファミリー層です。徒歩圏内に小中学校が複数あり、公園も充実しており、子どもを育てる環境があります。最後に、都心に近い場所で静かに暮らしたいシニア層です。駅前に成城石井や医療機関が揃い、過度な繁華街がないため落ち着いた生活ができます。
浜田山駅に関するよくある質問
浜田山駅の調査まとめ
浜田山駅は京王井の頭線で渋谷まで乗り換えなし約20分という利便性と、閑静な住宅街の落ち着いた環境を両立したエリアです。駅前には成城石井やドトールがあり、徒歩圏内には複数のスーパーマーケットが利用できます。文教エリアとして小中学校や高校が揃い、公園も充実しているため、子育て世帯に特におすすめです。凶悪犯罪が少なく安全性も高いエリアです。中古マンション価格は5年前比+23%と安定した資産価値を示しています。都心へのアクセスと静かな暮らしの両方を求める方に最適な街です。
