府中競馬正門前駅は京王競馬場線の終着駅で、東京競馬場の最寄駅として機能する特殊な駅です。レース開催日は多くの人で賑わいますが、住宅地としての施設は限定的。この記事では駅周辺の情報と、東京競馬場へのアクセスが便利な沿線のおすすめ居住エリアをご紹介します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
府中競馬正門前駅はこんな街
府中競馬正門前駅は、京王競馬場線の終着駅として1955年に開業した駅です。東京競馬場の正門前に位置し、競馬開催日には多くの来場者で賑わいます。平常時は閑静なエリアで、隣接する府中駅までは徒歩約8分（624m）の距離です。駅周辺は競馬場関連施設が中心で、住宅用の商業施設や生活インフラは限定的。2025年1月からは駅係員の常駐が廃止され、無人駅となっています。
府中競馬正門前駅周辺は、東京競馬場の最寄駅として特化したエリアです。競馬開催日には多くの来場者で賑わう一方、平日や非開催日は静かな雰囲気です。駅から徒歩圏内には東京競馬場の施設があり、馬場内には家族連れが楽しめる公園やミニ新幹線などの遊戯施設も整備されています。住宅地としての性格は薄く、日常的な生活施設は隣駅の府中駅や府中本町駅周辺に集中しています。
府中競馬正門前駅は1955年（昭和30年）4月29日、京王帝都電鉄（現・京王電鉄）競馬場線の開通時に終着駅として開設されました。駅名は東京競馬場の通称「府中競馬場」に由来しており、正式名称の「東京競馬場」でないのは、かつて国鉄中央本線下河原支線に東京競馬場前駅が存在したためです。2025年1月16日には駅係員の常駐が廃止されました。
※出典：Wikipedia
府中競馬正門前駅の交通アクセスと利便性
府中競馬正門前駅から府中駅までは京王競馬場線で約2分、府中駅から京王線特急に乗り換えれば新宿駅まで約20分、渋谷駅へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて約35分でアクセスできます。京王線の府中駅は特急停車駅です。競馬場線は基本的に府中駅との往復運転で、競馬開催日には増便されますが、平日は本数が限られます。東府中駅（徒歩約12分）からはJR武蔵野線・南武線が利用できます。
府中競馬正門前駅と周辺駅を比較
府中競馬正門前駅から徒歩圏内の周辺駅としては、府中駅（624m）、府中本町駅（717m）、東府中駅（944m）があります。府中駅は京王線の特急停車駅で商業施設が充実しており、都心へのアクセスも良好です。府中本町駅はJR南武線・武蔵野線が利用でき、横浜方面や立川方面へのアクセスに便利。東府中駅も同様にJR線が使えます。東京競馬場に通いたい方は、これら隣接駅周辺に住んで徒歩や自転車で通うのが現実的です。
府中競馬正門前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
府中競馬正門前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、府中競馬正門前駅周辺の中古マンション価格は、40〜60㎡で中央値4,980万円、60〜80㎡で5,298万円となっています。築年数別では築20〜30年の物件が中央値5,240万円、築30〜40年で3,580万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,480万円、5〜10分で4,980万円と、駅距離による価格差は比較的小さくなっています。ただし掲載件数は限定的で、住宅地としての物件供給は多くありません。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
府中競馬正門前駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、府中競馬正門前駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けが8.6万円（271件）、二人暮らし向けが16.1万円（105件）、ファミリー向けが17.4万円（44件）です。間取り別では、ワンルーム5.6万円、1K7.2万円、1LDK17.2万円、2LDK17.3万円、3LDK19.6万円となっています。賃貸物件の供給はある程度ありますが、競馬場に近い立地特性を理解した上で選ぶことが重要です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
府中競馬正門前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、府中競馬正門前駅を含む府中市全体では総合計2,174件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯22件、粗暴犯176件、侵入窃盗52件、非侵入窃盗1,384件です。特に自転車盗が736件と最も多く、次いで万引き230件、詐欺184件となっています。自転車利用の際は二重ロックなどの対策、詐欺に対しては不審な電話やメールへの警戒が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
府中競馬正門前駅周辺の買い物環境と商業施設
府中競馬正門前駅周辺の子育て環境と教育施設
府中競馬正門前駅周辺の公園と自然環境
府中競馬正門前駅周辺の医療施設
府中競馬正門前駅周辺のカフェ・飲食店
府中競馬正門前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得る飲食店が複数あります。ラーメン店では「麺創研 紅」（★3.68）や「ラーメン二郎 府中店」（★3.67）、「いつみ屋」（★3.66）などがあります。また「wine restaurant LE CONTE」（★3.53）はイノベーティブなフレンチが楽しめる店、「こぐま屋珈琲店」（★3.52）は落ち着いた雰囲気のカフェとして評価されています。スイーツでは「モナムール 清風堂本店」（★3.50）があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
府中競馬正門前駅沿線のおすすめ居住駅
この駅周辺が向いているのは、①東京競馬場に頻繁に通う方で、アクセスの良さを最優先したい方。競馬場まで徒歩すぐという立地です。②静かで人の往来が少ない環境を好む方。平日は非常に静かで、都会の喧騒から離れた生活ができます。③府中駅・府中本町駅エリアの賑やかさを避けつつ、徒歩圏内で都心アクセスの良い路線を利用したい方。ただし日常の買い物は隣駅利用が前提となります。
府中競馬正門前駅に関するよくある質問
府中競馬正門前駅の調査まとめ
府中競馬正門前駅は東京競馬場の最寄駅として特化した駅で、住宅地としての性格は薄いエリアです。競馬開催日には多くの来場者で賑わいますが、平日は静かな環境です。日常的な買い物や飲食は隣接する府中駅周辺を利用することになります。東京競馬場に頻繁に通う方には最適な立地ですが、一般的な居住を考える場合は、府中駅・府中本町駅・東府中駅周辺の方が生活利便性が高くおすすめです。これらの駅からなら競馬場まで徒歩15分程度でアクセスでき、都心への交通網も充実しています。
