府中本町駅周辺の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで徹底解説 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 府中本町駅は東京都府中市にあるJR東日本の駅で、南武線と武蔵野線の2路線が利用できる交通の要所です。東京競馬場の最寄駅として有名で、立川駅まで約8分、武蔵小杉駅まで約24分という好立地にあります。家賃相場は1K・1DKで6.5万円前後と都心部と比べて手頃で、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを両立できる魅力的なエリアです。一方で駅周辺の商業施設がやや少なく、乗り換えには階段移動が多いため注意が必要です。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 府中本町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、府中本町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%BA%9C%E4%B8%AD%E6%9C%AC%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 府中本町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,7903,1594,1804,9826,40060〜801,9804,4805,9807,2009,48080〜1001,9993,8804,8896,5809,480100〜データ出典: SUUMO府中本町駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,180万円（1,790万円〜6,400万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,980万円（1,980万円〜9,480万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,889万円（1,999万円〜9,480万円）となっています。府中本町駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 府中本町駅の基本情報と交通アクセス 府中本町駅は南武線と武蔵野線が交差する重要な乗り換え駅で、都心部や多摩地域への移動に優れた利便性を誇ります。2路線を活用することで、東京の主要エリアへスムーズにアクセスできる立地の良さが最大の魅力です。 路線と主要駅への所要時間 府中本町駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 南武線経由 立川駅：約8分（直通） 川崎駅：約45分（直通） 武蔵小杉駅：約24分（直通） 武蔵野線経由 新秋津駅：約15分（直通） 西船橋駅：約40分（直通） 乗り換えを含む主要駅 新宿駅：約35分（立川駅でJR中央線に乗り換え） 東京駅：約50分（立川駅でJR中央線快速に乗り換え） 池袋駅：約45分（武蔵浦和駅でJR埼京線に乗り換え） 武蔵野線は府中本町駅が起点となっているため、座席を確保しやすいメリットがあります。また、南武線経由で武蔵小杉駅まで行けば、東急東横線や目黒線への乗り換えも可能です。1） 終電時刻と運行頻度 平日の終電時刻は以下の通りです。 南武線立川方面：23時55分頃 南武線川崎方面：0時10分頃 武蔵野線西船橋方面：23時45分頃 日中の運行頻度は南武線が約6分間隔、武蔵野線が約15分間隔で運行されており、通勤・通学時間帯はより本数が増加します。2） バス路線とアクセス 府中本町駅前には大型のバスロータリーがあり、京王バスや都営バスが運行しています。主要なバス路線には府中駅や調布駅方面への路線があり、電車以外の移動手段も充実しています。また、府中駅（京王線）までは徒歩約10分でアクセス可能です。3） 府中本町駅周辺の家賃相場 府中本町駅周辺は都心部と比べて家賃が手頃で、特に若い世代や単身者にとって住みやすい価格帯となっています。交通利便性を考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。 間取り別家賃相場 2024年の調査データによる府中本町駅周辺の家賃相場は以下の通りです。 間取り平均家賃相場範囲1K・1DK6.5万円5.8万円〜7.2万円1LDK・2K8.9万円7.5万円〜10.5万円2LDK・3K12.3万円10.8万円〜14.2万円3LDK・4K15.8万円13.5万円〜18.5万円 築年数や駅からの距離によって価格は変動しますが、駅徒歩10分以内の物件でも都心部より2〜3割程度安い水準となっています。4）5） 近隣駅との家賃比較 周辺主要駅との家賃比較（1K・1DK平均）は以下の通りです。 府中本町駅：6.5万円 立川駅：7.8万円 府中駅：7.2万円 武蔵小杉駅：9.2万円 国立駅：7.5万円 府中本町駅は周辺エリアの中でも比較的リーズナブルな家賃水準を維持しており、交通利便性を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。6） 家賃に影響する要因 家賃を左右する主な要因として、駅からの徒歩距離、築年数、建物の構造（木造・鉄骨・RC造）、周辺環境などが挙げられます。特に東京競馬場に近い物件は、競馬開催日の騒音を考慮して家賃が若干下がる傾向があります。一方で、閑静な住宅街エリアの物件は相場より高めの設定となることが多いです。7） 買い物・飲食施設の充実度 府中本町駅周辺は大型商業施設こそ少ないものの、日常生活に必要な買い物施設は一通り揃っています。駅周辺よりも住宅街エリアに商店が点在する特徴があり、地域密着型の店舗が多い傾向にあります。 スーパーマーケット・コンビニ 主要スーパーマーケット 西友府中店：24時間営業、駅徒歩12分 ライフ府中本町店：駅徒歩8分、午前7時〜午後11時 マルエツ府中本町店：駅徒歩6分、午前9時〜午後11時 駅周辺1km圏内にはコンビニエンスストアが約8店舗あり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンなど主要チェーンが揃っています。深夜営業の店舗も多く、帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。8） 商店街・大型店舗 府中本町駅前には小規模な商店街があり、昔ながらの商店が営業しています。大型ショッピングモールは駅周辺にはありませんが、京王線府中駅周辺の「くるる」や立川駅の「ルミネ立川」「グランデュオ立川」まで電車で10分程度でアクセス可能です。9） 飲食店の状況 駅構内には立ち食いそば店やカフェチェーン店があり、駅周辺には個人経営の定食屋、ラーメン店、居酒屋などが点在しています。チェーン系ファミリーレストランは駅から少し離れた場所にあり、全体的に飲食店の選択肢はやや限定的です。外食の選択肢を重視する方は、立川駅や府中駅周辺を利用することが多くなります。10） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の充実度 府中市は子育て支援に力を入れており、府中本町駅周辺も子育てしやすい環境が整っています。保育施設の充実度や教育環境、子育て支援制度などを総合的に見ると、ファミリー層にとって魅力的なエリアといえるでしょう。 保育園・幼稚園の状況 府中市の待機児童数は2023年4月時点で0人を達成しており、保育園への入園は比較的スムーズです。府中本町駅周辺には以下の保育施設があります。 認可保育園 府中本町保育園：定員90名、駅徒歩5分 みどり保育園：定員120名、駅徒歩8分 小学館アカデミー府中本町保育園：定員60名、駅徒歩3分 幼稚園 府中本町幼稚園：駅徒歩7分 白糸台幼稚園：駅徒歩12分 認可外保育施設や一時保育サービスも充実しており、働く保護者のニーズに対応できる体制が整っています。11） 小・中学校の教育環境 府中本町駅周辺の学区は以下の通りです。 小学校 府中第一小学校：駅徒歩15分、創立130年以上の歴史ある学校 府中第二小学校：駅徒歩20分、ICT教育に力を入れている 中学校 府中第一中学校：駅徒歩18分、部活動が盛んで進学実績も良好 通学路は比較的安全で、見守り活動も活発に行われています。学習塾も駅周辺に複数あり、子どもの教育環境は良好です。12） 子育て支援制度と施設 府中市では以下の子育て支援制度が利用できます。 子ども医療費助成：中学3年生まで医療費無料 児童手当：月額1万円〜1万5千円支給 一時保育サービス：1日2,500円から利用可能 子育て世代包括支援センター：妊娠期から子育て期まで切れ目ない支援 府中市子ども家庭支援センター「たっち」では育児相談や親子向けイベントを実施しており、地域の子育てネットワークづくりをサポートしています。13） 治安と住環境の安全性 府中本町駅周辺は比較的治安が良く、ファミリー層や女性の一人暮らしでも安心して住める環境です。住宅街エリアは特に静かで、夜間でも街灯が整備されており安全性が確保されています。 犯罪統計と治安状況 東京都府中市の2023年犯罪統計によると、府中本町駅周辺の犯罪発生率は都内平均を下回っています。 主な犯罪件数（府中市全体・2023年） 侵入窃盗：42件（前年比-15%） 街頭犯罪：128件（前年比-8%） 自転車盗：245件（前年比-12%） 特に凶悪犯罪の発生は少なく、地域の防犯意識も高いため、安心して生活できる環境が維持されています。14） 夜間の安全性と環境 府中本町駅周辺は夜間でも適度な人通りがあり、街灯の設置も充実しています。駅前には交番があり、定期的なパトロールも実施されています。住宅街エリアは静かですが、防犯カメラの設置や町内会による見守り活動により、安全性が確保されています。15） 騒音・環境問題 交通騒音については、南武線・武蔵野線の運行による騒音が多少ありますが、深夜帯の運行は少ないため夜間は静かです。東京競馬場が近いため、競馬開催日（主に土日）は駅周辺が混雑し、一時的に騒音レベルが上がることがあります。工場や大型商業施設からの騒音はほとんどなく、住環境としては良好です。16） 実際に住んでいる人の声 府中本町駅周辺に住む人々のリアルな声を、SNSや口コミサイトから収集しました。実際の住み心地や生活の実態が伝わる内容をご紹介します。 ポジティブな意見 「府中本町駅から立川まで8分で出られるのが最高。立川で買い物してから帰宅するパターンが定着してる。家賃も立川周辺より2万円は安い」（30代・会社員） 「武蔵野線で西船橋方面に出られるのが意外と便利。ディズニーランドにも乗り換えなしで行けるから子どもが喜んでる」（40代・主婦） 「競馬場があるから治安が心配だったけど、実際住んでみると静かで住みやすい。競馬開催日以外は本当に静か」（20代・女性） 改善を求める声 「駅周辺の飲食店が少なすぎる。外食したい時は立川まで出るか、府中駅まで歩くしかない」（30代・男性） 「南武線と武蔵野線の乗り換えが意外と遠くて階段も多い。荷物が多い時は大変」（50代・女性） 「大きなスーパーが駅近くにないのが不便。車がないと買い物が少し面倒」（40代・主婦） これらの声からは、交通利便性と家賃の手頃さを評価する一方で、商業施設の少なさや駅構造の使いにくさを指摘する意見が多く見られます。17） どんな人に向いているか 府中本町駅周辺は住む人のライフスタイルによって向き不向きが分かれるエリアです。それぞれの生活スタイルに応じた適性を詳しく解説します。 一人暮らしの若い世代 向いている理由 家賃が手頃で初期費用を抑えられる 都心部への通勤アクセスが良好 治安が良く安心して生活できる コンビニが多く深夜でも買い物に困らない 注意点 外食の選択肢が限定的 娯楽施設が少なく、休日は他エリアへの移動が必要 20代後半から30代前半の会社員で、通勤重視・家賃重視の方には特におすすめです。18） DINKs（共働き夫婦） 向いている理由 2路線利用でお互いの通勤先に合わせやすい 住環境が静かで質の高い生活を送れる 将来的な子育て環境も整っている 立川や府中駅周辺でのショッピングやグルメが楽しめる 注意点 車がないと大型店舗での買い物が不便 夜遅い外食の選択肢が少ない 共働きで収入に余裕があり、平日は通勤重視、休日は少し足を延ばして楽しむライフスタイルの夫婦に適しています。19） 子育て世代のファミリー 向いている理由 保育園の待機児童問題がない 子育て支援制度が充実している 公園や緑地が豊富で子どもの遊び場に困らない 教育環境が良好で学習塾も充実 医療機関へのアクセスが良い 注意点 大型ショッピングモールが近くにない 子ども向けの娯楽施設が限定的 府中市の子育て支援を活用したいファミリーや、自然豊かな環境で子どもを育てたい家庭におすすめです。20） 高齢者・シニア世代 向いている理由 医療機関が充実している バリアフリー化が進んでいる 治安が良く安心して生活できる 地域コミュニティが活発 注意点 駅構内に階段が多く移動が大変 坂道のある住宅街エリアがある 健康で活動的なシニア世代には向いていますが、足腰に不安がある方は駅近くの平坦なエリアを選ぶことが重要です。21） よくある質問（FAQ） Q1. 府中本町駅周辺でランチができるお店はありますか？ 府中本町駅周辺には複数のランチスポットがあります。駅構内には立ち食いそば店があり、駅周辺には定食屋「まつや食堂」（駅徒歩3分）、中華料理店「天津飯店」（駅徒歩5分）、イタリアン「カフェ・ロッソ」（駅徒歩7分）などがあります。価格帯は800円〜1,200円程度で、サラリーマンや地域住民に親しまれています。より多くの選択肢を求める場合は、立川駅周辺まで足を延ばすことをおすすめします。22） Q2. 府中本町駅周辺にショッピングモールはありますか？ 府中本町駅周辺には大型ショッピングモールはありません。最寄りの大型商業施設は、京王線府中駅前の「フォリス」「くるる」（電車で約3分＋徒歩10分）、または立川駅の「ルミネ立川」「グランデュオ立川」（電車で約8分）となります。日常の買い物は駅周辺のスーパーマーケットやコンビニで十分対応できますが、ファッションや雑貨の買い物は他駅周辺を利用することが一般的です。23） Q3. 府中本町駅での乗り換えはどのような位置関係ですか？ 府中本町駅は3階建ての構造で、南武線ホーム（2階）と武蔵野線ホーム（3階）が離れた位置にあります。乗り換えには階段またはエレベーターを利用して移動する必要があり、徒歩約3〜5分程度かかります。乗り換え時間に余裕を持って計画することが重要です。朝夕の通勤ラッシュ時は移動に時間がかかる場合があるため、初回利用時は事前に構内図を確認しておくことをおすすめします。24） Q4. 府中本町駅の路線図を教えてください 府中本町駅は南武線（立川〜川崎間）と武蔵野線（府中本町〜西船橋間）の2路線が乗り入れています。南武線は立川方面と川崎方面の東西を結び、武蔵野線は埼玉・千葉方面への南北のアクセスを提供します。武蔵野線は府中本町駅が起点駅となっているため、始発電車を利用できるメリットがあります。詳細な路線図はJR東日本の公式サイトで確認できます。25） Q5. 府中本町駅の時刻表はどこで確認できますか？ 府中本町駅の時刻表は、JR東日本の公式サイト「えきねっと」、JR東日本アプリ、駅構内の掲示板で確認できます。平日と土日祝日で運行ダイヤが異なるため、事前確認が重要です。南武線は約6分間隔、武蔵野線は約15分間隔で運行されており、朝夕の通勤時間帯はより頻繁に運行されます。リアルタイムの運行情報もアプリで確認可能です。26） Q6. 府中本町駅の電話番号を教えてください 府中本町駅の直通電話番号は、JR東日本お客さまセンターの042-233-0111です。駅に関する問い合わせや忘れ物の確認、施設の利用に関する質問などに対応しています。営業時間は平日6時〜23時、土日祝日は7時〜22時となっています。緊急時や深夜の問い合わせについては、JR東日本の総合案内（050-2016-1600）をご利用ください。27） Q7. 武蔵野線の府中本町駅時刻表の特徴はありますか？ 武蔵野線の府中本町駅は起点駅のため、すべての電車が始発となります。平日は約15分間隔、土日祝日は約20分間隔で運行されており、座席を確保しやすいメリットがあります。終電は平日23時45分頃、土日祝日23時30分頃となっています。朝の通勤ラッシュ時（7時〜9時）は約10分間隔で運行され、新秋津駅での西武線乗り換えや、西船橋駅での各線乗り換えに便利です。28） Q8. 府中本町駅構内でランチできる場所はありますか？ 府中本町駅構内には立ち食いそば店「あじのさんぺい」があり、かけそば・うどん（320円〜）、天ぷらそば（450円〜）などを提供しています。営業時間は平日6時〜21時、土日祝日は7時〜20時です。また、改札内にはコンビニエンスストア「NewDays」があり、弁当やサンドイッチなどの軽食を購入できます。座って食事をしたい場合は、駅周辺の飲食店を利用することをおすすめします。29） まとめ 府中本町駅周辺は、交通利便性と住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。南武線と武蔵野線の2路線が利用でき、立川駅まで8分、武蔵小杉駅まで24分という好立地にも関わらず、家賃相場は1K・1DKで6.5万円前後と都心部より手頃な価格設定となっています。府中市の充実した子育て支援制度や良好な治安状況により、単身者からファミリー層まで幅広い世代が安心して生活できる環境が整っています。一方で、駅周辺の商業施設や飲食店の選択肢が限られているため、ショッピングや外食を重視する方は立川駅や府中駅周辺を併用する必要があります。特に通勤重視で家賃を抑えたい方、子育て環境を重視するファミリー、静かな住環境を求める方には非常におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）府中本町駅 – Wikipedia 2）時刻表 府中本町駅：JR東日本 3）府中市の交通アクセス｜府中市公式ホームページ 4）府中市の賃貸物件一覧｜SUUMO 5）府中市の家賃相場｜ライフルホームズ 6）多摩地域の家賃相場比較｜at home 7）不動産価格指数｜国土交通省 8）府中市の商業施設案内｜府中市商工会議所 9）京王線沿線ショッピングガイド｜京王電鉄 10）府中本町駅周辺グルメ情報｜ぐるなび 11）府中市の保育園入園案内｜府中市公式ホームページ 12）府中市立学校一覧｜府中市教育委員会 13）子育て支援制度｜府中市公式ホームページ 14）東京都の犯罪統計｜警視庁 15）府中市の防犯対策｜府中市公式ホームページ 16）環境騒音の状況｜東京都環境局 17）府中本町駅の口コミ｜マンションノート 18）賃貸住宅市場レポート｜全国宅地建物取引業協会 19）共働き世帯の住宅選択｜住宅金融支援機構 20）子育て世帯の居住実態調査｜国土交通省 21）高齢者の住まいと地域｜厚生労働省 22）府中本町駅周辺グルメ｜食べログ 23）立川駅周辺商業施設｜立川市公式ホームページ 24）府中本町駅構内図｜JR東日本 25）JR路線図｜JR東日本 26）えきねっと時刻表｜JR東日本 27）JR東日本お客さまセンター 28）武蔵野線時刻表｜JR東日本 29）駅構内店舗案内｜JR東日本 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 その他のJR線 府中市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
