武蔵関駅の家賃相場は安い？

武蔵関駅周辺の家賃相場は東京23区内では比較的リーズナブルで、1Kで約8.4万円、2LDKでも14.5万円と都心より手頃です。吉祥寺エリアと比較しても1〜2万円程度安く住めるのが魅力です。詳しい間取り別の家賃相場や近隣駅との比較については、こちらの記事で詳しく解説しています。

武蔵関駅から新宿までの時間は？

武蔵関駅から新宿駅まで約26分（高田馬場駅経由1回乗り換え）でアクセス可能です。各駅停車と準急が停車し、急行利用時は隣の上石神井駅で乗り換えが必要です。池袋駅へも約27分と都心部への交通アクセスは良好です。詳しい所要時間や終電情報はこちらをご確認ください。

武蔵関駅の治安は大丈夫？

武蔵関駅周辺の治安は非常に良好です。練馬区は東京23区内で3番目に犯罪発生率が低く、武蔵関駅周辺では年間犯罪件数が各丁目10件前後と少なく、その多くは軽微な犯罪です。繁華街がない住宅街中心のため、女性や子どもも安心して生活できます。詳しい治安データはこちらでご確認いただけます。

武蔵関駅の住みやすさ完全ガイド【2025年最新版】相場から子育て環境まで徹底解説

Q: 武蔵関駅の子育て環境はどう？

武蔵関駅周辺は子育てに非常に適した環境です。練馬区は4年連続で待機児童ゼロを達成し、独自の子育て支援制度も充実しています。駅周辺には小中学校があり、武蔵関公園などの自然環境も豊富で、歩道も広く子どもの安全面でも安心です。詳しい保育園情報や教育環境についてはこちらをご覧ください。

2025年10月7日

小林大輝

東京都練馬区にある武蔵関駅は、西武新宿線沿いの閑静な住宅街として知られています。都心へのアクセスが良好でありながら家賃相場が比較的抑えられており、特にファミリー層に人気の街です。駅周辺には商店街や公園が充実し、治安も良好なため、安心して暮らせる環境が整っています。本記事では、武蔵関駅への引っ越しを検討している方向けに、家賃相場から子育て環境まで、住みやすさのポイントを詳しく解説します。

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武蔵関駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、武蔵関駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

武蔵関駅の基本情報と街の特徴

武蔵関駅は練馬区関町北に位置し、東京都区部の最西端に所在する西武新宿線の駅です。1927年（昭和2年）に開業した歴史ある駅で、2面2線の相対式ホームを持つ橋上駅舎の地上駅として機能しています。

駅周辺は緑豊かな住宅街が広がり、石神井川沿いの散歩道や武蔵関公園などの自然環境に恵まれています。大型商業施設や繁華街はありませんが、その分静かで落ち着いた住環境を求める方には最適な街といえるでしょう。練馬区の特徴である豊かな自然環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、バランスの取れた住宅地です。1）2）

武蔵関駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	670	1,050	1,299	1,698	2,399
40〜60	1,780	2,580	3,100	4,080	4,680
60〜80	2,280	4,298	4,880	6,280	8,700
80〜100	3,190	4,330	6,300	7,430	8,990
100〜

データ出典: SUUMO

武蔵関駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,299万円（670万円〜2,399万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,100万円（1,780万円〜4,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,880万円（2,280万円〜8,700万円）となっています。武蔵関駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

家賃相場（最新データ2025年）

間取り別家賃相場

武蔵関駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。

間取り	平均家賃相場
ワンルーム	6.5万円
1K	8.4万円
1DK	8.8万円
1LDK	11.2万円
2K/2DK	9.8万円
2LDK	14.5万円
3LDK	18.2万円
4LDK	26.0万円

一人暮らし向けの1Kでは8万円台前半、ファミリー向けの2LDKでも14万円台と、都心に比べて手頃な価格設定です。特に吉祥寺エリアと比較すると、同程度の立地条件でありながら月額1〜2万円程度安く住めるのが魅力です。3）4）

近隣駅との比較では、西武柳沢駅が1K約7.2万円、上石神井駅が1K約8.8万円となっており、武蔵関駅はほぼ中間的な価格帯に位置しています。家賃を抑えながらも利便性を重視したい方にとって、バランスの良い選択肢といえるでしょう。5）

交通アクセス（所要時間詳細）

主要駅への所要時間

武蔵関駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。

目的地	所要時間	乗り換え回数	主要ルート
新宿駅	約26分	1回	高田馬場駅経由
池袋駅	約27分	1回	高田馬場駅経由
渋谷駅	約34分	2回	高田馬場→新宿→渋谷
東京駅	約47分	2回	高田馬場→新宿→東京
吉祥寺駅	約20分	バス利用	関東バス・西武バス

武蔵関駅には各駅停車と準急が停車しますが、急行は停車しません。しかし、隣の上石神井駅で急行に乗り換えることができるため、都心へのアクセスは良好です。6）7）

終電時刻とバス路線

主要方面への終電は以下の通りです。

西武新宿方面：23時58分（平日）
本川越方面：24時12分（平日）

駅前からは関東バス、西武バス、練馬区コミュニティバスが運行しており、吉祥寺方面や荻窪方面など多方面へのアクセスが可能です。特に吉祥寺駅までは約20分でアクセスできるため、ショッピングや外食の選択肢が大幅に広がります。8）

買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケット・コンビニ状況

武蔵関駅周辺500m圏内には、スーパーマーケット6軒、コンビニエンスストア9軒があり、日常の買い物には困りません。

主要スーパーマーケット

三徳関町店（駅直結、営業時間7:00-25:00）
まいばすけっと武蔵関駅南口店（駅徒歩1分）
まいばすけっと武蔵関駅東店（駅徒歩2分）
リコス関町北1丁目店（駅徒歩3分）

駅直結の三徳は深夜1時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。コンビニエンスストアは駅構内にファミリーマートトモニー武蔵関駅店があるほか、徒歩圏内にセブンイレブンが複数店舗あり、24時間利用可能です。9）10）

商店街・飲食店

武蔵関駅周辺には複数の商店街があり、地域の生活を支えています。

主要商店街

武蔵関駅前通り商店会（南口、約60店舗）
武蔵関商栄会（南口）
武蔵関駅北口商店会（北口、約50店舗）

飲食店については、チェーン店から個人経営の居酒屋、カフェまで幅広く揃っています。駅構内にはモスバーガーがあり、商店街には気軽に利用できる飲食店が点在しています。ただし、大型商業施設がないため、衣料品や家具家電の購入には吉祥寺などの近隣エリアに出向く必要があります。11）12）

子育て環境（保育園・学校情報）

保育園・待機児童状況

練馬区は2021年から4年連続で待機児童ゼロを達成しており、子育て世帯にとって安心できる環境です。2024年度の新規入園決定率は前年比2.0%増加し、積極的な受け入れ態勢を整えています。

練馬区独自の取り組みとして、「練馬こども園」の創設や「1歳児1年保育事業」など、きめ細かな保育サービスを提供しています。また、保育指数の計算にはオンラインシミュレーションツールが用意されており、入園の可能性を事前に確認できるシステムも整備されています。13）14）15）

小中学校・教育環境

武蔵関駅周辺には以下の教育施設があります。

小学校

練馬区立関町小学校
練馬区立関町北小学校

中学校

練馬区立関中学校

その他教育施設

上智大学石神井キャンパス（大学）
各種学習塾・習い事施設

地域には学校が多く、通学路の安全対策も整備されています。また、武蔵関公園などの自然環境で外遊びができる環境も整っており、子どもの健全な成長をサポートする環境が揃っています。16）

子育て支援制度

練馬区では以下の子育て支援制度を実施しています。

第3子誕生祝金の支給
居宅訪問型保育事業（自宅での1対1保育）
子ども医療費助成（マル乳・マル子・マル青）
ねりま子育て応援アプリの提供

これらの支援制度により、子育て世帯の経済的・精神的負担軽減が図られています。17）

治安・騒音環境

犯罪統計データ

練馬区は東京23区内で3番目に犯罪発生率が低く、治安の良さで知られています。2021年の警視庁データによると、練馬区の犯罪発生率は0.53%で、23区平均の0.59%を下回っています。

武蔵関駅周辺の犯罪発生状況（2024年データ）では、年間の犯罪件数は各丁目10件前後と少なく、その多くは自転車盗などの軽微な犯罪が占めています。凶悪犯罪はほとんど発生しておらず、女性の一人歩きや子どもの通学も安心できる環境です。18）19）20）

夜間の安全性

武蔵関駅周辺は繁華街や歓楽街がないため、夜間も静かで安全です。街灯の整備も行き届いており、駅周辺の主要な道路では深夜でも一定の人通りがあります。

練馬区では「安全・安心パトロールカー」を24時間365日体制で運行しており、地域の防犯活動にも力を入れています。また、「ねりま安全安心パトロールネットワーク」として、地元企業と連携したパトロール活動も実施されています。21）

騒音・環境面

住宅街が中心のため、全体的に静かな環境です。ただし、青梅街道や新青梅街道沿いでは交通量が多く、一部で交通騒音が気になる場合があります。また、西武新宿線の線路沿いでは電車の音が聞こえることがありますが、都心部と比較すると総じて静寂性は高いといえます。

石神井川沿いの自然環境は豊かで、朝には鳥のさえずりが聞こえるなど、都市部でありながら自然を感じられる住環境が魅力です。22）

住んでいる人の声（実体験・口コミ）

ポジティブな評価

アットホームな雰囲気を評価する声

「武蔵関駅は小さくてアットホームな駅。商店街の居酒屋では数回行けば店員さんや客さんと顔馴染みになれるくらい親近感がわく。都会にすぐ行ける距離と落ち着ける雰囲気を両方兼ね備えている」（女性・20代）

利便性と静寂性のバランス

「吉祥寺に近いのに家賃相場が安い。徒歩や自転車で吉祥寺まで行けて、アルバイト先への通勤も便利だった」（女性・20代）

子育て環境の良さ

「歩道が広く設置されている道が多く、子どもを育てるのに向いている。実際ファミリー層が多く賑やか」（男性・20代）

改善を求める声

急行停車への要望

「急行が停まらないので、新宿方面に行くには各停で行くか、隣の上石神井駅で乗り換えが必要」（複数の口コミ）

商業施設の充実を求める声

「洒落たカフェが少なく、少し洗練されていない印象。大型商業施設がないため、衣料品の買い物は吉祥寺まで行く必要がある」（複数の口コミ）

これらの口コミからは、武蔵関駅の落ち着いた住環境と利便性を評価する声が多い一方で、商業施設の充実を求める声も見られます。23）24）25）

どんな人に向いているか

DINKs（子なし夫婦）に向いている理由

家賃相場が手頃で、住居費を抑えて他の生活費に回せる
都心へのアクセスが良く、夫婦それぞれの通勤に便利
静かな住環境で、在宅ワークにも集中しやすい
吉祥寺などのおしゃれなエリアに気軽にアクセス可能

ファミリー層におすすめの理由

待機児童ゼロの保育環境と充実した子育て支援
公園や自然環境が豊富で子どもの外遊びに最適
治安が良く、子どもの通学や外出も安心
教育施設が充実し、学習塾も複数あり

一人暮らしの方に適している点

1Kの家賃が8万円台と比較的リーズナブル
駅周辺にコンビニやスーパーが充実
治安が良く、女性の一人暮らしも安心
商店街のアットホームな雰囲気で地域に馴染みやすい

高齢者の方におすすめできる理由

医療機関が駅周辺に点在し、受診に便利
バリアフリー対応のエレベーターやエスカレーターを設置
商店街が近く、徒歩での買い物が可能
静かで落ち着いた住環境

ただし、急行が停車しないため、頻繁に都心部に出かける方や、大型商業施設での買い物を重視する方には、やや不便に感じられる可能性があります。26）

FAQ（よくある質問）

Q1. 武蔵関駅の読み方は？

A1. 武蔵関駅は「むさしせきえき」と読みます。練馬区関町北二丁目にある西武新宿線の駅で、駅番号はSS14です。1927年（昭和2年）に開業した歴史ある駅です。

Q2. 武蔵関駅周辺でランチにおすすめのお店は？

A2. 武蔵関駅周辺には商店街を中心に飲食店が点在しています。駅構内のモスバーガーのほか、商店街には個人経営の定食屋や中華料理店、カフェなどがあります。ただし、大型商業施設がないため、幅広い選択肢を求める場合は吉祥寺エリアへの移動をおすすめします。

Q3. 武蔵関は怖い場所？治安はどう？

A3. 武蔵関駅周辺の治安は良好です。練馬区は東京23区内で3番目に犯罪発生率が低く、武蔵関駅周辺では年間の犯罪件数が各丁目10件前後と少なく、その多くは自転車盗などの軽微な犯罪です。繁華街がなく住宅街中心のため、女性の一人歩きや子どもの通学も安心できる環境です。

Q4. 武蔵関駅の路線図での位置は？

A4. 武蔵関駅は西武新宿線上に位置し、隣駅は東伏見駅（西武新宿方面）と上石神井駅（本川越方面）です。西武新宿駅から14駅目、高田馬場駅から8駅目に位置しています。急行は停車しませんが、準急と各駅停車が利用可能です。

Q5. 武蔵関に住みたくないと言われる理由は？

A5. 一部で「住みたくない」と言われる理由には、急行が停車しないことによる都心へのアクセスの不便さ、大型商業施設がないこと、娯楽施設の少なさなどが挙げられます。また、駅北側を流れる石神井川の水害リスクを懸念する声もあります。ただし、これらは住む人の価値観や優先事項によって評価が分かれる点です。

Q6. 武蔵関駅の時刻表で確認すべきポイントは？

A6. 武蔵関駅では各駅停車と準急が停車します。朝夕の通勤時間帯は準急の本数が増えます。急行を利用したい場合は隣の上石神井駅での乗り換えが必要です。始発は5時台、終電は24時頃まで運行しています。最新の時刻表は西武鉄道公式サイトで確認できます。

Q7. 武蔵関駅周辺で子育てはしやすい？

A7. 武蔵関駅周辺は子育てに適した環境が整っています。練馬区は4年連続で待機児童ゼロを達成し、独自の子育て支援制度も充実しています。駅周辺には小中学校があり、武蔵関公園などの自然環境も豊富です。治安も良く、歩道が広い道路が多いため、子どもの安全面でも安心できます。

Q8. 武蔵関駅から吉祥寺へのアクセス方法は？

A8. 武蔵関駅から吉祥寺駅へは、バスで約20分、自転車で約15分でアクセス可能です。関東バスや西武バスが運行しており、平日は概ね10〜15分間隔で運行しています。徒歩でも約30〜40分の距離なので、運動がてら歩いて行くことも可能です。電車利用の場合は、高田馬場駅で乗り換えて約40分程度かかります。27）28）29）30）31）32）33）34）

まとめ

武蔵関駅は、都心へのアクセスの良さと住みやすい環境を兼ね備えた魅力的な街です。家賃相場が比較的リーズナブルでありながら、治安が良く、子育て支援も充実しているため、幅広いライフスタイルの方におすすめできる住環境が整っています。商店街のアットホームな雰囲気と豊かな自然環境は、都市部での生活に潤いを与えてくれるでしょう。急行が停車しない、大型商業施設がないといったデメリットもありますが、隣の上石神井駅での乗り換えや吉祥寺エリアへのアクセスの良さでカバーできる範囲です。特に、落ち着いた住環境を求める方、家賃を抑えたい方、子育て世帯の方にとって、武蔵関駅は非常に住みやすい街といえるでしょう。

参考文献

1）武蔵関駅 – Wikipedia 2）武蔵関駅：西武鉄道Webサイト 3）【SUUMO】武蔵関駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）【ホームズ】武蔵関駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 5）武蔵関駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 6）「武蔵関駅」から「新宿駅」乗り換え案内 – 駅探 7）武蔵関駅西武新宿方面時刻表|西武新宿線【駅探】 8）「新宿」から「武蔵関」へのルート 9）武蔵関駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 10）武蔵関駅周辺のコンビニ – 駅探 11）武蔵関駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 12）武蔵関駅の住みやすさを徹底検証！治安はどう？ 13）【2024年_練馬区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 14）練馬区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 15）【令和6年4月24日】保育所等利用待機児童数ゼロ “4年連続”達成：練馬区公式ホームページ 16）武蔵関の住みやすさを徹底調査！ファミリー層にも人気の自然に恵まれた街！ 17）練馬区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 18）練馬区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？ 19）【練馬区治安情報】東京都23区の治安について 20）【練馬区の治安マップ】治安が悪い街と良い街ランキングTOP3【1位は光が丘】 21）練馬区の治安は？街の魅力とおすすめの賃貸物件を紹介 22）武蔵関駅周辺の住みやすさ口コミ・評判 23）武蔵関駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 24）【最新】武蔵関の住みやすさを徹底解説！閑静で治安もよい、ファミリー世帯に人気の街 25）武蔵関駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都練馬区）【スマイティ】 26）武蔵関駅（練馬区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 27）武蔵関駅は住みたくないと言われる5つの理由！治安やリアルな感想を公開 28）【2023住みたくない街ランキング】武蔵関駅はやばい？悪い評判3選！ 29）武蔵関駅の住みやすさは？知名度は低くても交通アクセスや住環境は抜群！ 30）練馬警察署犯罪認知状況警視庁 31）区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数警視庁 32）【保育園等】空き状況（令和7年8月入園分）：練馬区公式ホームページ 33）練馬区保育実施基準表等：練馬区公式ホームページ 34）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。