福生駅の住みやすさは？相場から子育て環境まで10の要素で徹底分析 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 福生駅は東京都福生市に位置するJR青梅線の駅で、都心部へのアクセスの良さと自然豊かな環境を両立した住みやすい街として注目されています。横田基地の存在により独特なアメリカンな雰囲気があり、多文化共生の街としても知られています。新宿駅まで乗り換えなしで約50分という利便性と、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に対応した生活環境が整っている点が魅力です。本記事では、福生駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安など10の要素から詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 福生駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、福生駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%A6%8F%E7%94%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 福生駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜608801,4501,5981,9942,68060〜809801,6801,9992,5803,50080〜100100〜データ出典: SUUMO福生駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,598万円（880万円〜2,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は1,999万円（980万円〜3,500万円）となっています。福生駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 福生駅の家賃相場 ワンルーム・1Kの家賃相場 福生駅周辺のワンルーム・1Kの家賃相場は4.5万円～5.5万円程度です1）。都心部と比較すると格段に安く、一人暮らしを始める方にとって非常に魅力的な価格帯となっています。特に駅徒歩10分以内の物件でも5万円以下で見つけることができ、バストイレ別で7畳以上の広い居室を確保できる物件が多いです。 ファミリー向け物件の家賃相場 2LDK～3LDKのファミリー向け物件の家賃相場は7万円～9.5万円程度となっています2）。福生市全体の平均家賃相場は6.54万円で、一戸建ての平均家賃相場は9.53万円です3）。近隣の昭島市や立川市と比較しても非常にリーズナブルな価格設定で、広い住空間を確保しながら経済的な負担を軽減できます。 エリア別の特徴 福生駅周辺では、青梅線福生駅と八高線東福生駅が近い「加美平」や「福生」エリアに単身者向けの物件が多く集まっています4）。一方、ファミリー向けは福生駅より南の青梅線牛浜駅、五日市線熊川駅エリア、南田園地区がおすすめです5）。これらのエリアでは公園や学校が充実しており、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。 福生駅の交通アクセス 主要駅への所要時間 福生駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです。新宿駅まで約50分（乗り換えなし）、立川駅まで約15分、拝島駅まで約4分という好立地です6）7）。中央線快速の青梅特快や通勤特別快速も利用でき、朝の通勤時間帯には45分程度で新宿駅にアクセスできます8）。東京駅までは約1時間30分程度かかりますが、都心部への通勤圏内として十分な利便性を持っています。 路線と乗り換え情報 福生駅はJR青梅線の駅で、立川方面・青梅方面いずれにも発着します9）。立川駅で中央線に乗り換えることで、新宿、東京方面への直通アクセスが可能です。また、八高線東福生駅、五日市線熊川駅も市内にあり、複数路線を活用できる交通利便性の高いエリアです10）。 バス交通とその他のアクセス 福生駅周辺は西東京バスが運行しており、駅を中心に路線が充実しています11）。通勤通学時間帯は10～15分に1本の頻度で運行されており、電車以外の移動手段も確保されています。また、羽田空港まで約2時間の高速バスも運行されており、出張や旅行時にも便利です12）。立川駅からは深夜ご帰宅バスも運行されているため、終電を逃した際の安心感もあります。 福生駅周辺の買い物・飲食施設 スーパーマーケットと日用品店 福生駅東口から徒歩1分の場所には24時間営業の「西友福生店」があり、生活の利便性が非常に高いです13）。西口からは徒歩4分の場所に「いなげや福生銀座店」があり、豊富な商品ラインナップと新鮮な食材を提供しています14）。その他にも「業務スーパー福生店」「ハッピータウン生鮮市場」「スーパーバリュー福生店」などが徒歩圏内に点在しており、価格帯や商品の特徴に応じて使い分けができます15）16）。 商店街とショッピング環境 福生駅西口には商店街が広がり、個人商店から飲食店まで多様な店舗が軒を連ねています17）。また、駅から徒歩6分の場所には地元産の新鮮な野菜や果物を購入できる「JAにしたま福生支店直売所」があり、地産地消の生活を楽しめます18）。家電製品については「コジマ×ビックカメラ福生店」が東口から徒歩6分の場所にあり、生活家電からデジタル機器まで幅広く取り揃えています19）。 飲食店の充実度 福生駅周辺は、駅前に「ドトール」「スターバックス」などのコーヒーショップ、「マクドナルド」「モスバーガー」「松屋」「ぎょうざの満州」などのファーストフード・チェーン店が充実しています20）。また、横田基地の影響でアメリカンスタイルのレストランやハンバーガーショップも多く、本格的なアメリカ料理を楽しむことができます21）。個人経営の居酒屋やラーメン店も豊富で、多様な食文化を体験できる環境が整っています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 福生駅周辺の子育て環境 保育園・幼稚園の状況 福生市は保育園・幼稚園の充実度が非常に高く、市内には16の保育園（うち3園は認定こども園と小規模保育園）と4つの幼稚園があります22）。注目すべきは、福生市が9年連続で待機児童数0人を達成している点です23）。これは共働き世帯にとって大きな安心材料となります。保育園はすべて私立で、それぞれ特色のある保育を実施しており、フルーツの収穫体験や混合クラス制度など個性豊かな教育プログラムが提供されています24）。 学校教育と学習環境 福生市の教育施設は充実しており、小学校6校、中学校3校が市内に設置されています25）。特筆すべきは、慶應義塾大学SFC研究所の調査で福生市の幼児教育・保育の質が非常に高いと評価されている点です26）。また、小・中学校ではLTE回線を搭載したiPadが一人1台ずつ配布され、ICT教育の充実が図られています27）。 子育て支援制度 福生市は「共働き子育てしやすい街ランキング2024」で全国第3位（東京都では1位）に選ばれるなど、子育て支援に力を入れています28）。具体的な支援制度としては、長期優良住宅取得者への固定資産税・都市計画税の最長5年間全額補助、私立幼稚園等園児保護者負担軽減補助金、病児保育・病後児保育、一時預かりサービスなどがあります29）30）。また、市内には3つの児童館があり、事前予約なしで参加できる「なかよしクラブ」も実施されています31）。 福生駅周辺の治安・安全性 犯罪統計データ 福生市の犯罪発生件数は654件（平成26年）で、犯罪発生率は1.12%となっています32）。これは住民90人に1人が被害に遭う計算ですが、東京26市の中では犯罪発生件数自体は24位と低い水準にあります33）。ただし、人口が少ないため発生率では5位となっており、注意が必要です。特に福生駅東口側の「武蔵野台」エリアでは痴漢や声掛けなどの被害が多く報告されているため、女性の一人暮らしの際は防犯対策を心がけることが重要です34）。 夜間の安全性と環境 福生市では警察官のパトロール頻度が高く、治安の良さを実感する住民の声も多く聞かれます35）。一方で、横田基地の存在により外国人居住者が多く、文化の違いからトラブルが発生することもあります36）。夜間については、駅前の明るいエリアは比較的安全ですが、住宅街の細い道では街灯が少ない場所もあるため、帰宅時は注意が必要です。 交通安全について 福生市の交通人身事故発生件数は255件（平成27年）で、交通人身事故発生率は0.44%となっています37）。これは東京26市の中で最も高い数値であり、交通安全には特に注意が必要です。国道16号線などの幹線道路が通っているため、歩行者や自転車利用者は交通ルールを厳守し、十分な注意を払うことが重要です。 住んでいる人の声 実際の居住体験談 福生駅周辺に住む方々からは、「駅前に24時間営業のスーパーがあるのでとても便利。静かな街で人混みもしていないところがお気に入り」「都心への通勤はアクセスが良い。家賃の割に広い部屋でのんびり暮らすことができた」という満足の声が聞かれます38）39）。一方で、「米軍基地が近くにあり、騒がしい人がいることがたまにある」「服などを買う際には遠出したほうが良い」という意見もあります40）41）。 SNS・口コミサイトの評価 Twitter（X）やYahoo!知恵袋での福生駅に関する投稿では、「福生駅から徒歩10分ほどで多摩川まで出れるので、散歩やジョギングを楽しめる」「様々な食文化を体験できる外国レストランが沢山ある」といったポジティブな評価が目立ちます42）43）。また、「資源ゴミはいつでも出せるようになっていて便利」という生活の利便性を評価する声もある一方で、「住民のマナーによってはゴミが溢れることがある」という指摘もあります44）。 長期居住者の評価 長期間福生市に住んでいる方からは、「市の面積の割には学校や図書館が多く、市の教育への関心の高さを感じる」「保育園が多く、働きながら子育てをするには便利な場所」という教育・子育て環境への高い評価が寄せられています45）46）。また、「雰囲気の良いレストランが数多くあり、特にハンバーガーショップは本格的な料理が提供される」という独特な文化環境を評価する声も多く聞かれます47）。 どんな人に向いているか 一人暮らしの方 福生駅は一人暮らしの方、特に20代～30代の若い世代におすすめです。家賃相場が4.5万円～5.5万円と都心部と比較して非常にリーズナブルで、駅前に24時間営業のスーパーがあるため、不規則な生活リズムの方でも安心して生活できます48）。また、新宿駅まで50分というアクセスの良さで、都心部での仕事や遊びと郊外での落ち着いた生活を両立できます49）。 DINKS（共働き夫婦） 子どもがいない共働き夫婦（DINKS）にとって福生駅周辺は理想的な住環境です。2LDKの家賃相場が7万円～8万円台と都心部の1LDKと同程度の価格で、より広い住空間を確保できます50）。通勤アクセスが良好で、休日には多摩川沿いの散歩やアメリカンレストランでの食事など、多様なライフスタイルを楽しめる環境が整っています51）。 ファミリー世帯（子育て世代） 福生市は「共働き子育てしやすい街ランキング2024」で全国第3位に選ばれるなど、子育て世帯に最も適した街の一つです52）。9年連続で待機児童0人の実績、充実した子育て支援制度、質の高い教育環境など、子育てに必要な要素がすべて揃っています53）。3LDKの家賃相場も9万円台と都心部と比較して非常にリーズナブルで、経済的な負担を軽減しながら子育てに専念できます54）。 高齢者世帯 福生駅周辺は高齢者世帯にも住みやすい環境です。駅前に総合病院の「公立福生病院」があり、小児の夜間外来を含めた救急外来にも対応しています55）。また、商店街や徒歩圏内のスーパーマーケットが充実しており、車を運転しなくても日常生活に必要な買い物ができます56）。バス路線も充実しているため、電車以外の移動手段も確保されており、安心して生活できます57）。 よくある質問（FAQ） Q1. 福生駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？ A1. 福生駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅前には「マクドナルド」「松屋」「ぎょうざの満州」などのチェーン店があり、手軽に食事ができます58）。また、横田基地の影響でアメリカンスタイルのレストランが豊富で、本格的なハンバーガーやステーキを楽しめる店舗も多数あります59）。個人経営のラーメン店や定食屋も点在しており、価格帯や好みに応じて選択できます。 Q2. 福生駅周辺のショッピング環境はどうですか？ A2. 福生駅周辺のショッピング環境は日常生活には十分ですが、ファッションアイテムなどの専門的な買い物には物足りない面があります60）。駅前の「西友福生店」では食品から日用品、衣類まで一通り揃いますが、トレンドファッションやブランド品を購入したい場合は立川駅や八王子駅周辺のショッピングセンターに足を延ばす必要があります61）。家電製品については「コジマ×ビックカメラ福生店」があり、生活家電は現地で購入可能です62）。 Q3. 福生駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ A3. 福生駅は青梅線の普通列車と快速列車が停車します。朝の通勤時間帯には中央線直通の青梅特快や通勤特別快速も利用でき、新宿駅まで45分程度でアクセスできます63）。ただし、夜間の本数は日中と比較して少なくなるため、終電時刻の確認が重要です。立川駅からは深夜ご帰宅バスも運行されているため、終電を逃した際の代替手段として活用できます64）。 Q4. 福生駅の路線図で乗り換えが必要な主要駅はどこですか？ A4. 福生駅から都心部へのアクセスには、立川駅での乗り換えが一般的です65）。立川駅でJR中央線に乗り換えることで、新宿、東京方面への直通アクセスが可能になります。また、八王子方面へは青梅線を利用し、西武線方線への乗り換えには拝島駅を利用します66）。路線図を確認する際は、JR東日本の公式サイトやNAVITIMEなどの乗り換えアプリを活用すると便利です67）。 Q5. 福生駅の電話番号や問い合わせ先はどこですか？ A5. 福生駅の直接的な電話番号については、JR東日本の公式サイトで確認できます68）。一般的な問い合わせはJR東日本お客さまセンター（050-2016-1600）で受け付けています。駅の営業時間、みどりの窓口の営業時間、バリアフリー設備の詳細などは、JR東日本の公式サイトの駅情報ページで確認することをおすすめします69）。 Q6. 福生駅周辺の飲食店でおすすめはありますか？ A6. 福生駅周辺は横田基地の影響でアメリカンスタイルのレストランが特に充実しています70）。本格的なハンバーガーやステーキを提供する店舗が多く、アメリカ西海岸の雰囲気を楽しめます。また、駅前には「スターバックス」「ドトール」などのカフェチェーンもあり、軽食や休憩に便利です71）。日本料理については、個人経営のラーメン店や居酒屋が豊富で、地元住民に愛される隠れた名店も多数存在します72）。 Q7. 福生駅で暇つぶしできる場所はありますか？ A7. 福生駅で暇つぶしをする場合、駅前の「西友福生店」内にある専門店フロアを散策するのがおすすめです73）。また、徒歩10分程度で多摩川河川敷に到達でき、散歩やジョギングを楽しめます74）。図書館については「福生市立中央図書館」が牛浜駅近くにあり、読書や勉強に利用できます75）。カフェでの読書や作業、商店街の散策なども時間を有効活用できる方法です。 Q8. 福生駅にみどりの窓口はありますか？ A8. 福生駅にはみどりの窓口が設置されており、JR線の乗車券・特急券の購入、定期券の発行などのサービスを利用できます76）。営業時間については変更される場合があるため、JR東日本の公式サイトで最新情報を確認することをおすすめします77）。また、指定席券売機も設置されており、みどりの窓口が混雑している場合の代替手段として活用できます78）。 まとめ 福生駅は都心部へのアクセスの良さと郊外の落ち着いた住環境を両立した、非常に住みやすい街です。家賃相場は都心部と比較して格段に安く、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層にとって魅力的な選択肢となっています。特に子育て世帯にとっては、9年連続待機児童0人の実績や「共働き子育てしやすい街ランキング2024」全国第3位という評価が示すように、理想的な環境が整っています。横田基地の存在により独特なアメリカンカルチャーを楽しめる点も大きな魅力です。一方で、交通事故発生率の高さや一部エリアでの治安面での注意点もあるため、これらの要素を十分に検討した上で住居選択をすることが重要です。総合的に見て、福生駅周辺は都心部での仕事と郊外での豊かな生活を両立したい方にとって、非常におすすめできる住環境といえるでしょう。 参考文献 1）福生市の賃貸物件｜ニフティ不動産 2）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 3）福生市の家賃相場｜ニフティ不動産 4）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 5）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 6）福生市の鉄道駅一覧｜ホームメイト 7）新宿から福生の乗換案内｜ジョルダン 8）福生から新宿 時刻表（ＪＲ青梅線）｜NAVITIME 9）福生駅｜Wikipedia 10）福生市の鉄道駅一覧｜ホームメイト 11）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 12）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 13）西友福生店｜SEIYU 14）駅前の地域密着型のスーパーから郊外の大型商業施設まで、福生市で暮らす上で知っておきたいショッピング事情｜ささもと建設 15）業務スーパー福生店｜業務スーパー 16）東京都 福生店｜スーパーバリュー 17）駅前の地域密着型のスーパーから郊外の大型商業施設まで、福生市で暮らす上で知っておきたいショッピング事情｜ささもと建設 18）東京都福生市のスーパー一覧｜NAVITIME 19）駅前の地域密着型のスーパーから郊外の大型商業施設まで、福生市で暮らす上で知っておきたいショッピング事情｜ささもと建設 20）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 21）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 22）共働きの子育て世代必見！福生市の保育園・幼稚園と子育て支援｜コスモホーム 23）多摩エリアの西部にある福生市は子育てしやすい？｜ママソレ 24）共働きの子育て世代必見！福生市の保育園・幼稚園と子育て支援｜コスモホーム 25）福生市で子どもと暮らす｜アットホーム 26）福生市ってどんなまち？｜福生市 27）福生市ってどんなまち？｜福生市 28）子育てするなら ふっさ情報サイト「こふくナビ」｜福生市 29）福生駅（東京都）周辺の街情報・住みやすさ｜ライフルホームズ 30）共働きの子育て世代必見！福生市の保育園・幼稚園と子育て支援｜コスモホーム 31）共働きの子育て世代必見！福生市の保育園・幼稚園と子育て支援｜コスモホーム 32）福生市の治安はどう？犯罪発生率と交通事故発生率を調査！ 33）福生市の治安はどう？犯罪発生率と交通事故発生率を調査！ 34）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 35）福生市の住みやすさ｜スマイティ 36）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 37）福生市の治安はどう？犯罪発生率と交通事故発生率を調査！ 38）福生駅の住みやすさは？｜Woman.CHINTAI 39）福生駅の住みやすさは？｜Woman.CHINTAI 40）福生駅の住みやすさは？｜Woman.CHINTAI 41）福生駅の住みやすさは？｜Woman.CHINTAI 42）福生市の住みやすさ｜スマイティ 43）福生市の住みやすさ｜スマイティ 44）福生市の住みやすさ｜スマイティ 45）福生市の住みやすさ｜スマイティ 46）福生市の住みやすさ｜スマイティ 47）福生市の住みやすさ｜スマイティ 48）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 49）福生市の鉄道駅一覧｜ホームメイト 50）福生市の家賃相場｜ニフティ不動産 51）福生市の住みやすさ｜スマイティ 52）子育てするなら ふっさ情報サイト「こふくナビ」｜福生市 53）多摩エリアの西部にある福生市は子育てしやすい？｜ママソレ 54）福生市の家賃相場｜ニフティ不動産 55）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 56）駅前の地域密着型のスーパーから郊外の大型商業施設まで、福生市で暮らす上で知っておきたいショッピング事情｜ささもと建設 57）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 58）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 59）福生市の住みやすさ｜スマイティ 60）福生駅の住みやすさは？｜Woman.CHINTAI 61）駅前の地域密着型のスーパーから郊外の大型商業施設まで、福生市で暮らす上で知っておきたいショッピング事情｜ささもと建設 62）駅前の地域密着型のスーパーから郊外の大型商業施設まで、福生市で暮らす上で知っておきたいショッピング事情｜ささもと建設 63）福生から新宿 時刻表（ＪＲ青梅線）｜NAVITIME 64）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 65）新宿から福生の乗換案内｜ジョルダン 66）福生市の鉄道駅一覧｜ホームメイト 67）新宿から福生 時刻表（ＪＲ中央線 他）｜NAVITIME 68）JR東日本｜福生駅 69）JR東日本｜福生駅 70）福生市の住みやすさ｜スマイティ 71）福生駅周辺の住みやすさ｜イエプラコラム 72）福生市の住みやすさ｜スマイティ 73）西友福生店｜SEIYU 74）福生市の住みやすさ｜スマイティ 75）福生市の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜ライフルホームズ 76）JR東日本｜福生駅 77）JR東日本｜福生駅 78）JR東日本｜福生駅 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 その他のJR線 福生市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 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