平和島駅周辺の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで7つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 平和島駅は東京都大田区にある京浜急行電鉄本線の駅で、都心部へのアクセスが良好でありながら比較的落ち着いた住環境が魅力です。家賃相場は1LDKで約10万円台前半と都心部と比べて手頃で、羽田空港へのアクセスも抜群です。駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。2026年には駅直結の複合施設も完成予定で、今後さらなる利便性向上が期待されます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 平和島駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、平和島駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%B9%B3%E5%92%8C%E5%B3%B6&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 平和島駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408901,2001,9302,8004,58040〜601,6803,1803,9804,4996,28060〜802,3804,5905,1906,1008,30080〜100100〜データ出典: SUUMO平和島駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,930万円（890万円〜4,580万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,980万円（1,680万円〜6,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,190万円（2,380万円〜8,300万円）となっています。平和島駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 平和島駅周辺の家賃相場 平和島駅周辺は都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的手頃な家賃で住むことができるエリアです。大田区の中でも住宅地として人気が高く、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。最新の市場データを基に、詳細な家賃相場をご紹介します。 間取り別家賃相場（2024年最新データ） 間取り平均家賃相場範囲ワンルーム7.8万円6.5万円～9.2万円1K8.2万円7.1万円～9.8万円1DK9.5万円8.2万円～11.2万円1LDK11.3万円9.8万円～13.5万円2DK10.8万円9.2万円～12.8万円2LDK13.7万円11.5万円～16.2万円3LDK16.2万円13.8万円～19.5万円 平和島駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して約20-30％程度安価に設定されています。特にワンルームから1LDKまでの単身者向け物件が豊富で、新築物件でも比較的手の届きやすい価格帯となっています。駅徒歩5分以内の物件でも相場より1-2万円程度の上乗せで済むため、利便性を重視する方にも魅力的です。1）2） 近隣駅との家賃比較 平和島駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、大森駅や蒲田駅よりも約5-10％安価で、梅屋敷駅とほぼ同水準となっています。京急本線沿線の中では中程度の価格帯で、都心アクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。3） 平和島駅の交通アクセス 平和島駅は京浜急行電鉄本線の駅として、都心部と羽田空港の両方向へのアクセスが抜群に良いのが最大の特徴です。通勤・通学はもちろん、出張や旅行の際にも非常に便利な立地となっています。具体的な所要時間と乗り換え情報をご紹介します。 主要駅への所要時間 都心方面 品川駅：約12分（京急本線直通・乗り換えなし） 新橋駅：約16分（京急本線直通・乗り換えなし） 東京駅：約20分（品川駅でJR山手線に乗り換え） 新宿駅：約28分（品川駅でJR山手線に乗り換え） 渋谷駅：約25分（品川駅でJR山手線に乗り換え） 空港・その他方面 羽田空港第1・第2ターミナル：約8分（京急本線直通） 羽田空港第3ターミナル：約10分（京急本線直通） 横浜駅：約18分（京急本線で神奈川新町駅経由） 平和島駅から都心部への通勤は非常に便利で、特に品川駅や新橋駅などのビジネス街へは乗り換えなしでアクセス可能です。また、羽田空港へも10分以内でアクセスできるため、出張の多いビジネスパーソンには特におすすめです。4） 終電時刻と運行本数 京急本線の平和島駅発の終電は、品川方面が平日24:15頃、羽田空港方面が平日24:05頃となっています。日中の運行本数は1時間あたり約12本で、朝夕のラッシュ時間帯は約15本と頻繁に運行されているため、待ち時間のストレスはほとんどありません。5） バス路線の充実度 平和島駅前からは大田区コミュニティバス「たまちゃんバス」や京急バスが運行されており、平和島ボートレース場やレジャーランド平和島、大森海岸方面へのアクセスが可能です。バスの運行頻度は路線により異なりますが、主要路線は15-20分間隔で運行されています。6） 平和島駅の買い物・飲食施設 平和島駅周辺は日常の買い物から外食まで、生活に必要な商業施設が充実しているエリアです。大型商業施設と地域に根ざした個人商店がバランス良く点在しており、様々なライフスタイルに対応できる環境が整っています。 スーパーマーケット・大型店舗 主要スーパーマーケット イトーヨーカドー大森店：駅徒歩8分（営業時間10:00-22:00） マルエツ平和島店：駅徒歩6分（営業時間7:00-24:00） サミットストア大森町店：駅徒歩12分（営業時間9:00-23:00） ライフ大森東店：駅徒歩15分（営業時間9:30-23:00） 大型商業施設 BIG FUN平和島：駅徒歩3分（ショッピング、温泉、映画館複合施設） ドン・キホーテ平和島店：駅徒歩5分（24時間営業） 平和島駅周辺は大型スーパーから深夜営業店舗まで幅広い選択肢があり、仕事帰りの遅い時間でも買い物が可能です。特にBIG FUN平和島は駅からのアクセスが良く、買い物以外にもレジャー施設として利用できるため、休日の過ごし方も充実します。7） コンビニエンスストアの密度 駅周辺半径500m以内に、セブン-イレブン3店舗、ファミリーマート2店舗、ローソン2店舗の計7店舗のコンビニがあり、利便性は非常に高いです。深夜・早朝の急な買い物にも対応でき、一人暮らしの方には特に重宝します。 飲食店の充実度 チェーン店 マクドナルド、吉野家、すき家、サイゼリヤ、ガスト 個人経営店 老舗蕎麦店、町中華、居酒屋、カフェなど約30店舗 平和島駅周辺は手軽に利用できるチェーン店と、地域に愛される個人店がバランス良く存在しています。ランチタイムには500-800円程度で食事ができる店舗が多く、コストパフォーマンスに優れた飲食環境が整っています。夜は居酒屋や焼鳥店なども営業しており、地域のコミュニティ形成にも一役買っています。8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 平和島駅の子育て環境 平和島駅周辺は大田区の子育て支援施策が充実しており、保育園の待機児童対策や教育環境の整備が積極的に行われているエリアです。ファミリー層にとって住みやすい環境が整っており、安心して子育てができる地域として注目されています。 保育園・幼稚園の状況 認可保育園 平和島保育園：定員90名（駅徒歩8分） 大森東保育園：定員120名（駅徒歩12分） まなびの森保育園平和島：定員60名（駅徒歩6分） 私立幼稚園 平和島幼稚園：駅徒歩10分 大森めぐみ幼稚園：駅徒歩15分 大田区の2024年4月時点での待機児童数は前年比40％減少しており、平和島周辺エリアでも保育園入園率が向上しています。特に0-2歳児の受け入れ枠拡大が進んでおり、共働き世帯の支援体制が充実してきています。9） 小中学校の教育環境 公立小学校 大田区立大森東小学校：駅徒歩12分（児童数約450名） 大田区立平和島小学校：駅徒歩8分（児童数約320名） 公立中学校 大田区立大森東中学校：駅徒歩15分 大田区立大森第三中学校：駅徒歩18分 平和島周辺の小中学校は比較的少人数制で、きめ細かい指導が行われています。通学路も住宅街を通るルートが多く、交通安全面でも配慮されています。学習塾や習い事教室も駅周辺に複数あり、放課後の学習環境も整っています。10） 子育て支援制度と施設 大田区では「おおた子どもの生活応援プラン」により、子育て世帯への経済的支援や相談体制の充実を図っています。平和島周辺には子ども家庭支援センターの分室があり、育児相談や一時預かりサービスを利用できます。また、平和島公園や大森ふるさとの浜辺公園など、子どもが安全に遊べる公園も充実しています。11） 治安・安全性 平和島駅周辺は住宅街が中心で、大田区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られています。警察署や交番の配置も適切で、地域の防犯体制がしっかりと整備されています。住民の防犯意識も高く、安心して生活できる環境が整っています。 犯罪統計データ 大田区が公表する2023年の犯罪統計によると、平和島周辺エリア（大森北6丁目周辺）の刑法犯認知件数は前年比約15％減少しており、治安改善傾向にあります。特に住宅侵入や自転車盗などの身近な犯罪の減少が顕著で、地域の防犯対策の効果が現れています。12） 主な犯罪発生状況（2023年） 侵入盗：月平均0.8件 自転車盗：月平均2.1件 ひったくり：月平均0.2件 暴行・傷害：月平均0.5件 夜間の安全性 平和島駅周辺は駅前から住宅街にかけて街灯の整備が進んでおり、夜間でも比較的明るい環境が保たれています。駅前には24時間営業のコンビニや深夜まで営業している店舗もあり、人通りが途絶えることが少ないため、女性の一人歩きでも安心感があります。 防犯体制と地域の取り組み 最寄りの大森警察署平和島交番が駅徒歩5分の位置にあり、地域の安全確保に努めています。また、地域住民による自主防犯パトロールも定期的に行われており、地域ぐるみで防犯意識の向上を図っています。大田区の防犯カメラ設置補助制度により、商店街や住宅街の要所に防犯カメラも設置されています。13） 騒音・環境 平和島駅周辺は住宅街と工業地域が混在するエリアですが、住宅地部分は比較的静かな環境が保たれています。京急本線沿いでも防音対策が施された物件が多く、交通騒音による生活への影響は最小限に抑えられています。 交通騒音レベル 京急本線は地上を走行するため、線路近くの物件では電車の通過音が聞こえますが、現在の車両は静音性が向上しており、日常生活に大きな支障をきたすレベルではありません。環境省の騒音測定基準では、住宅地での昼間は55dB以下、夜間は45dB以下が目安とされていますが、駅周辺の住宅街ではこの基準値を概ね満たしています。14） 工業地域の影響 平和島周辺には物流倉庫や軽工業施設もありますが、住宅街との間には適切な緩衝帯が設けられており、騒音や大気汚染などの直接的な影響は限定的です。大田区の環境監視により、工場からの騒音は条例で定められた基準値内に管理されています。 住環境の特徴 駅から少し離れた住宅街エリアは非常に静かで、一戸建て住宅や低層マンションが中心となっています。平和島公園などの緑地も近く、都市部でありながら落ち着いた住環境を享受できます。朝夕の通勤ラッシュ時を除けば、地域全体が穏やかな雰囲気に包まれています。15） 平和島駅周辺の住民の声 平和島駅周辺に実際に住んでいる住民の方々からは、交通アクセスの良さと生活の利便性を評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトに投稿されたリアルな体験談をご紹介します。 交通アクセスに関する評価 「平和島駅から品川まで乗り換えなしで12分は本当に便利。都心で働いているけど通勤ストレスが少ない」（30代男性・会社員） 「羽田空港が近いので出張が多い仕事には最適。スーツケース持っていても楽々アクセスできる」（40代女性・営業職） 生活環境に関する感想 「BIG FUN平和島があるから休日の買い物から映画まで一箇所で済む。温泉もあるしリフレッシュできる」（20代女性・会社員） 「夜遅くまで開いているスーパーがあるから残業が多くても買い物に困らない。一人暮らしには助かる立地」（30代男性・エンジニア） 子育て環境の評価 「保育園に入れることができて、小学校も近い。平和島公園で子どもを遊ばせることもできるし、子育てしやすい」（30代夫婦・共働き） 「地域の人たちが優しくて、子どもの見守りもしっかりしている。安心して住める街だと思う」（40代女性・主婦） これらの声からは、平和島駅周辺が幅広い世代にとって住みやすい環境であることが伺えます。特に都心アクセスの良さと日常生活の利便性のバランスが評価されており、長期間住み続けたいと考える住民が多いことが特徴的です。16） どんな人に向いているか 平和島駅周辺は多様なライフスタイルに対応できるエリアですが、特に以下のような方々に適した住環境となっています。それぞれの特徴と理由を詳しく解説します。 都心通勤の単身者・DINKS おすすめ理由 品川・新橋エリアへの通勤時間が短い 家賃相場が都心部より20-30％安い 駅前に生活必需品が揃う商業施設がある 深夜まで営業している店舗が多い 都心部のオフィス街で働く単身者やDINKS（子供のいない共働き夫婦）には理想的な立地です。通勤時間の短縮により、プライベート時間を有効活用でき、浮いた家賃分を趣味や投資に回すことも可能です。 子育て世代のファミリー おすすめ理由 保育園・幼稚園の選択肢が豊富 子育て支援制度が充実 公園や子供の遊び場が近い 教育環境が整っている 治安が良好で安心 共働きの子育て世代には特におすすめできるエリアです。都心への通勤アクセスを保ちながら、子育てに必要な環境が整っており、ワークライフバランスを重視する家庭に適しています。 出張の多いビジネスパーソン おすすめ理由 羽田空港まで10分以内 早朝・深夜の移動にも対応 駅前にビジネスホテルもある 24時間営業の店舗がある 頻繁に出張がある方には、空港アクセスの良さが最大のメリットとなります。国内出張はもちろん、国際線利用時も移動時間を大幅に短縮できるため、時間を有効活用できます。 リタイア後のシニア世代 おすすめ理由 医療機関が充実している バリアフリー対応の施設が多い 温泉などリラクゼーション施設がある 地域コミュニティが形成されている リタイア後のゆとりある生活を求めるシニア世代にも適しています。BIG FUN平和島の温泉施設や、地域の集会所などでの交流機会もあり、健康的で充実したセカンドライフを送ることができます。17） よくある質問（FAQ） Q1. 平和島駅周辺の治安は実際どうですか？ A1. 平和島駅周辺は大田区内でも比較的治安の良いエリアです。2023年の犯罪統計では前年比約15％の犯罪減少を記録しており、特に住宅侵入や自転車盗などの身近な犯罪が大幅に減少しています。駅前には交番もあり、地域住民による自主防犯パトロールも定期的に実施されているため、女性の一人暮らしでも安心して住むことができます。18） Q2. 平和島駅の時刻表で最終電車は何時頃ですか？ A2. 平和島駅発の最終電車は、品川方面が平日24:15頃、羽田空港方面が平日24:05頃となっています。土日祝日は約30分程度早くなりますが、都心部からの帰宅には十分な時間設定となっています。また、日中は1時間あたり約12本、ラッシュ時は約15本運行されているため、待ち時間のストレスもほとんどありません。19） Q3. 平和島駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？ A3. 平和島駅周辺には手頃な価格でランチを楽しめる店舗が豊富にあります。BIG FUN平和島内のレストランフロアでは和洋中様々な料理が楽しめ、駅前の商店街には老舗の蕎麦店や町中華、定食屋などがあります。価格帯は500-800円程度が中心で、サラリーマンや地域住民に愛される味わい深い店舗が多いのが特徴です。20） Q4. 京急平和島駅から羽田空港への所要時間と料金は？ A4. 京急平和島駅から羽田空港各ターミナルへは、第1・第2ターミナルまで約8分、第3ターミナルまで約10分でアクセス可能です。料金は普通運賃で300円、快特利用時も同額です。早朝5時台から深夜0時台まで運行しており、国内外への出張や旅行時には非常に便利な立地となっています。21） Q5. 平和島駅からのバス路線はどのようなものがありますか？ A5. 平和島駅前からは大田区コミュニティバス「たまちゃんバス」と京急バスが運行されています。主要な行き先は平和島ボートレース場、レジャーランド平和島、大森海岸、京急蒲田駅方面などです。運行頻度は路線により異なりますが、主要路線は15-20分間隔で運行されており、電車以外の移動手段としても利用価値が高いです。22） Q6. 平和島駅周辺にある飲食店の特徴は？ A6. 平和島駅周辺の飲食店は、全国チェーン店と地域密着型の個人店がバランス良く存在しているのが特徴です。マクドナルドや吉野家などのファストフード店から、老舗の蕎麦店、町中華、居酒屋まで約30店舗が営業しています。価格帯も手頃で、ランチは500-800円、夜の飲食も2000-3000円程度で楽しめる店舗が多く、コストパフォーマンスに優れています。23） Q7. 平和島駅の正確な住所と所在地は？ A7. 平和島駅の住所は「東京都大田区大森北六丁目」にあります。駅番号はKK08で、京浜急行電鉄本線に属しています。1901年に「沢田駅」として開業し、1961年に現在の「平和島駅」に改称された歴史ある駅です。駅周辺は住宅街と商業地域が混在しており、生活利便性の高いエリアとして発展しています。24） Q8. 平和島駅周辺で子育てする際の保育園事情は？ A8. 平和島駅周辺は大田区の中でも保育園の充実したエリアです。認可保育園が駅徒歩圏内に3か所あり、私立幼稚園も複数選択できます。大田区全体では2024年4月時点で待機児童数が前年比40％減少しており、平和島周辺でも保育園入園率が向上しています。0-2歳児の受け入れ枠拡大も進んでおり、共働き世帯には非常に住みやすい環境が整っています。25） まとめ 平和島駅周辺は都心アクセスの良さと生活利便性を兼ね備えた、非常にバランスの取れた住環境を提供するエリアです。家賃相場は都心部より20-30％安価でありながら、品川や新橋などの主要ビジネス街へは乗り換えなしでアクセス可能で、羽田空港へも10分以内という立地は他では得られない大きなメリットといえます。駅周辺には大型商業施設から地域密着型の店舗まで揃っており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集約されています。子育て環境も充実しており、保育園の待機児童対策や教育施設の整備が進んでいるため、ファミリー層にも安心して住める街として評価できます。2026年の駅直結複合施設完成により、さらなる利便性向上も期待されており、長期的な資産価値の観点からも注目に値するエリアです。 参考文献 1）大田区の家賃相場情報｜SUUMO 2）平和島駅周辺の賃貸物件｜ライフルホームズ 3）京急本線沿線家賃相場比較｜不動産ジャパン 4）京急電鉄公式時刻表｜平和島駅 5）平和島駅時刻表｜駅探 6）京急バス路線案内｜平和島駅 7）BIG FUN平和島公式サイト 8）大田区商店街振興情報 9）大田区保育園入園状況｜令和6年度 10）大田区教育委員会｜学校教育情報 11）おおた子どもの生活応援プラン 12）大田区犯罪統計｜令和5年度 13）大森警察署管内安全情報 14）環境省騒音基準ガイドライン 15）大田区環境基本計画 16）Yahoo!知恵袋｜平和島駅周辺住環境 17）大田区高齢者福祉計画 18）警視庁犯罪統計｜大田区 19）京急電鉄運行情報 20）食べログ｜平和島駅周辺グルメ 21）京急電鉄運賃表 22）大田区公共交通情報 23）ぐるなび｜平和島駅周辺レストラン 24）京浜急行電鉄｜平和島駅案内 25）大田区子ども・子育て支援事業計画 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京急電鉄 大田区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 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