豊島園駅は、東京都練馬区に位置する西武豊島線と都営大江戸線が乗り入れる駅です。2023年にワーナー ブラザース スタジオツアー東京がオープンし、注目度が高まっています。西武池袋駅から約17分という好立地にありながら、閑静な住宅街として多くのファミリー層に愛されています。しかし、実際に住む場合の利便性や環境はどうでしょうか。この記事では、家賃相場から治安、子育て環境まで、豊島園駅周辺の住みやすさを8つのポイントで詳しく解説します。物件探しを検討中の方にとって、参考となる実用的な情報をお届けします。
豊島園駅の基本情報と立地の特徴
豊島園駅は東京都練馬区練馬四丁目に位置し、西武豊島線の終点駅として機能しています。西武鉄道と東京都交通局（都営地下鉄）の2路線が乗り入れており、都心部へのアクセスに優れた立地です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、2020年に閉園した「としまえん」の跡地には、2023年にワーナー ブラザース スタジオツアー東京がオープンしました。
駅の構造として、西武鉄道は地上駅、都営大江戸線は地下駅となっており、両駅間は約100メートル離れています。連絡運輸は行われていませんが、徒歩での乗り換えが可能です。1）2）
周辺には「田島山十一ヶ寺」や「向山庭園」などの歴史的な施設もあり、文化的な魅力も兼ね備えています。住宅街としての落ち着いた雰囲気と、観光施設としての賑わいが共存する特殊なエリアといえるでしょう。
駅周辺の主要施設
豊島園駅周辺には映画館「ユナイテッド・シネマとしまえん」や温浴施設「庭の湯」などの娯楽施設が充実しています。また、練馬城址公園として整備された緑地スペースもあり、自然を感じられる環境が整っています。これらの施設は住民の生活に彩りを与える重要な要素となっています。
豊島園駅の家賃相場（最新データ）
豊島園駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。SUUMOの2025年データによると、間取り別の相場は以下の通りです。
間取り別家賃相場（2025年2月時点）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.7万円 |
| 1K | 8.2万円 |
| 1DK | 9.5万円 |
| 1LDK | 12.8万円 |
| 2K・2DK | 11.5万円 |
| 2LDK | 17.2万円 |
| 3LDK | 22.4万円 |
| 4LDK | 29.7万円 |
一人暮らし向けの物件では、ワンルームから1DKまでが7～10万円程度で借りられます。ファミリー向けの2LDK以上でも20万円前後と、都心部と比較して手頃な価格設定です。3）4）
家賃相場の推移と今後の見通し
練馬区全体の家賃相場は近年横ばいで推移しており、豊島園駅周辺も同様の傾向を示しています。ハリーポッタースタジオツアーの開業により注目度は上がっていますが、住宅地としての性格が強いため、急激な家賃上昇は見られていません。むしろ、アクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。
交通アクセスの利便性
豊島園駅の最大の魅力は、2路線利用可能な交通アクセスの良さです。西武豊島線と都営大江戸線により、都心の主要駅への移動が効率的に行えます。
主要駅までの所要時間
| 目的地 | 路線 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 西武豊島線直通 | 約17分 | 0回 |
| 新宿駅 | 大江戸線 | 約20分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 西武線→JR | 約25分 | 1回 |
| 東京駅 | 大江戸線→丸ノ内線 | 約40分 | 1回 |
| 六本木駅 | 大江戸線 | 約25分 | 0回 |
西武豊島線は池袋駅まで直通で運行されており、朝の通勤ラッシュ時間帯でも始発駅のため座席を確保しやすいメリットがあります。都営大江戸線は環状線として機能し、新宿や六本木などの主要エリアに乗り換えなしでアクセス可能です。5）
終電時刻と深夜の交通手段
平日の主要方面への終電時刻は以下の通りです。西武豊島線池袋方面が24時頃、都営大江戸線新宿方面が23時50分頃となっています。深夜帯の移動手段としては、練馬駅までのタクシー利用が一般的で、料金は約1,000円程度です。
バス路線については、練馬駅から「練馬北町車庫」行きや「赤羽駅西口」行きのバスが豊島園バス停に停車します。運行頻度は日中で1時間に3～4本程度で、夜間は本数が少なくなります。
買い物・飲食環境の充実度
豊島園駅周辺の買い物環境は、大型商業施設こそありませんが、日常生活に必要な店舗は揃っています。ただし、他の駅と比較すると選択肢が限られる面もあります。
スーパーマーケット・コンビニ事情
駅徒歩圏内のスーパーマーケットは以下の通りです。
主要スーパー
- サミットストア（徒歩1分・7:00～24:00）
- ライフ（徒歩1分・10:00～23:00）
- アコレ（徒歩8分・10:00～21:00）
- 業務スーパー（徒歩8分・9:00～24:00）
コンビニは徒歩10分圏内に5店舗あり、ファミリーマート豊島園駅前店が最も駅に近い立地です。大手スーパーが駅直結ではないため、まとめ買いをする際は計画性が必要です。6）
飲食店・レストラン
豊島園駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営店がバランス良く存在しています。駅前にはファミリーレストランやカフェが複数あり、ランチタイムには地元住民で賑わいます。また、ハリーポッタースタジオツアー内には4つのレストラン・カフェがあり、英国風の料理を楽しめます。
居酒屋やバーも散見されますが、池袋のような繁華街ほどの密集度ではありません。むしろ、落ち着いた雰囲気で食事を楽しめる環境が整っています。夜遅くまで営業している飲食店は限られるため、深夜の外食には不便を感じる可能性があります。
子育て環境の評価
豊島園駅周辺は、ファミリー層が多く住む地域として知られており、子育て環境は比較的良好です。練馬区の子育て支援制度も充実しており、安心して子どもを育てられる環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
練馬区は2021年から保育園待機児童ゼロを5年連続で達成しています。豊島園駅周辺には保育園と幼稚園を合わせて15カ所の施設があり、定員も比較的確保されています。7）8）
主要な保育・教育施設
- 練馬区立豊島南保育園（定員113名・月1回地域交流実施）
- 練馬区立向山幼稚園（手作り保育重視・昭和26年設立）
- 光和幼稚園（宗教的教育を基盤とした総合教育）
練馬区では「1歳児1年保育事業」など独自の取り組みも行っており、多様な保育ニーズに対応しています。ただし、学童クラブについては2024年時点で164名の待機児童がおり、全国的にも課題となっています。9）
小中学校の環境
豊島園駅周辺には4つの小学校と1つの中学校があります。
主要な学校
- 練馬区立練馬東小学校
- 練馬区立向山小学校
- 練馬区立豊溪小学校
- 練馬区立旭丘小学校
- 練馬区立練馬中学校（1年生5クラス編成の大規模校）
通学距離は概ね徒歩10～15分圏内で、安全に通学できる環境です。学習塾も駅周辺に点在しており、教育環境は整っています。
子育て支援制度
練馬区では以下の子育て支援制度を提供しています。
- 第3子出産祝金：20万円支給
- 子育て応援とうきょうパスポート：協賛店舗でサービス利用可能
- 育児支援ヘルパー事業：産前産後の家事支援
- ファミリーサポート事業：会員同士の相互援助
医療費助成についても、18歳まで医療費が無料となる「マル青」制度があり、子育て世帯の経済的負担を軽減しています。10）
治安・安全性について
豊島園駅周辺の治安は、東京23区内でも良好なレベルを維持しています。ファミリー層が多く住む住宅地という特性上、地域の目が行き届いており、重大な犯罪の発生は少ない傾向にあります。
犯罪統計データ
練馬区全体の2022年犯罪発生率は東京23区中2位の低さを記録しており、豊島園駅周辺も同様に安全性の高いエリアです。警視庁の統計によると、豊島園駅周辺では以下のような傾向が見られます。
- 粗暴犯：年間5件以下（2023年データ）
- 侵入盗：住宅地での発生は散発的
- 自転車盗：駅周辺での発生が時々報告
繁華街や歓楽街がないため、夜間の騒音トラブルや酔っ払いによる迷惑行為は比較的少ないです。ただし、一部の飲食店周辺では深夜帯に注意が必要な場合もあります。11）
夜間の安全性と街灯事情
豊島園駅東側の大通り沿いは街灯が整備されており、夜間でも比較的明るい環境です。一方、西側の住宅街では街灯が少なく、夜道が暗くなる箇所があります。
女性の一人歩きについては、大通りを利用すれば大きな不安はありませんが、細い路地や人通りの少ない道では注意が必要です。地域住民の防犯意識は高く、自治会による見回り活動なども行われています。
駅周辺には交番があり、緊急時の対応体制も整っています。深夜帯の帰宅時には、できるだけ明るい道を選ぶことを推奨します。
住んでいる人の生の声
豊島園駅周辺に実際に住んでいる方々の口コミを収集し、リアルな住み心地をお伝えします。
ポジティブな評価
30代男性・ファミリー世帯
「豊島園駅まで徒歩3分で最高に便利でした。また西武線練馬駅も徒歩8分で、普段の買い物などは練馬駅周辺を利用してました。子供が多くてファミリーが沢山住まわれてる様子で治安も良く、穏やかなのんびりした地域に思いました。映画館やスーパー銭湯といった、普通あまり街にない娯楽施設があるのも自慢できるポイントでした。」12）
20代女性・一人暮らし
「としまえんという遊園地があることによって、飲食店は割と多かったと思います。また交通面でいうと、地下鉄大江戸線・西武池袋線の二線が通っているので、主要都市で遊ぶにはとても便利でした。治安もよく酔っ払い等の方を見かけたことはなかったですね。」13）
ネガティブな評価・改善点
Yahoo!知恵袋より
「めちゃくちゃ不便です。レジャー施設は多々あれど、スーパーとかないです。」
別の住民の声
「大手スーパーがないため練馬または平和台まで徒歩買い物にいくことが多かったです。バスも便が走っていないので基本的には歩きの移動となります。千葉方面に遊びにいくときは乗り換えが多く、あまり便利とはいえなかったです。」14）
総合的な住み心地評価
住民の声を総合すると、交通アクセスの良さと治安の良さが高く評価されている一方、買い物の利便性については改善の余地があることが分かります。特に大型スーパーや商業施設の不足は、多くの住民が感じている課題のようです。
ただし、隣接する練馬駅周辺での買い物を併用することで、この問題はある程度解決できるという声もあります。
どんな人に向いているか
豊島園駅周辺の特性を踏まえ、どのような方に適しているかを具体的に解説します。
特におすすめできる方
ファミリー世帯
- 子育て環境が充実しており、保育園待機児童ゼロを達成
- 閑静な住宅街で安全性が高い
- 公園や文化施設が身近にある
- 都心への通勤アクセスが良好
都心通勤者（池袋・新宿方面）
- 池袋まで17分、新宿まで20分の好アクセス
- 始発駅のため朝の通勤でも座りやすい
- 家賃が都心より安く、通勤費を含めても経済的
エンターテイメント好きの方
- ハリーポッタースタジオツアーが徒歩圏内
- 映画館や温浴施設などの娯楽施設が充実
- 都心の大型エンターテイメント施設へもアクセス良好
向いていない可能性がある方
買い物重視の方
- 大型ショッピングモールや百貨店がない
- 深夜営業の店舗が限られる
- 多様な店舗での買い物を楽しみたい方には物足りない
車生活メインの方
- 駐車場の確保に苦労する可能性
- 道路が狭い箇所があり、運転に注意が必要
- 大型商業施設へ車でアクセスする場合、混雑に巻き込まれることも
夜型ライフスタイルの方
- 深夜営業の飲食店が少ない
- 終電が比較的早い時間帯
- 夜遊びスポットが限られる
よくある質問（FAQ）
Q1. 豊島園駅周辺にはどんな施設がありますか？
豊島園駅周辺には、2023年にオープンしたワーナー ブラザース スタジオツアー東京を筆頭に、映画館「ユナイテッド・シネマとしまえん」、温浴施設「庭の湯」、練馬城址公園などがあります。また、歴史ある「田島山十一ヶ寺」や美しい日本庭園を持つ「向山庭園」も徒歩圏内です。日常的な買い物では、サミットストアやライフなどのスーパーマーケットが利用できます。15）
Q2. 豊島園駅は何線が通っていますか？
豊島園駅には西武豊島線と都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れています。西武豊島線は池袋駅まで直通運行しており、豊島線の終点駅です。都営大江戸線は環状運行で新宿、六本木、汐留方面へアクセスできます。両路線の駅は約100メートル離れており、乗り換えには徒歩2分程度かかります。16）
Q3. 豊島園駅の時刻表や終電時刻を教えてください
西武豊島線の池袋方面最終電車は平日24時頃、都営大江戸線の新宿方面最終電車は23時50分頃です。朝の通勤ラッシュ時間帯（7～9時）は3～5分間隔、日中は10～15分間隔で運行されています。最新の時刻表は西武鉄道公式サイトや東京都交通局公式サイトで確認できます。17）
Q4. 豊島園駅周辺にホテルはありますか？
豊島園駅周辺には大型ホテルはありませんが、ビジネスホテルや小規模な宿泊施設がいくつかあります。また、池袋や新宿まで20分程度でアクセスできるため、これらのエリアのホテルを利用する方も多いです。ハリーポッタースタジオツアー利用者向けには、周辺ホテルでの宿泊プランも提供されています。
Q5. 豊島園駅での暇つぶしスポットはありますか？
豊島園駅周辺での暇つぶしには、映画館「ユナイテッド・シネマとしまえん」での映画鑑賞、温浴施設「庭の湯」でのリラクゼーション、練馬城址公園での散策などがおすすめです。カフェも数軒あり、読書や勉強にも適しています。また、ハリーポッタースタジオツアーは4～7時間の体験型施設で、1日中楽しめます。18）
Q6. 豊島園駅周辺の観光スポットは？
最大の観光スポットは2023年にオープンしたワーナー ブラザース スタジオツアー東京です。映画「ハリー・ポッター」の世界を体験できる施設として、国内外から多くの観光客が訪れています。その他、歴史ある寺院群「田島山十一ヶ寺」、美しい日本庭園「向山庭園」、自然豊かな練馬城址公園なども見どころです。19）
Q7. 豊島園駅周辺でランチにおすすめの場所は？
駅周辺にはファミリーレストランやカフェが点在しており、手軽にランチを楽しめます。ハリーポッタースタジオツアー内の「フードホール」では、英国風の料理を魔法の世界観とともに味わえます。また、練馬駅まで徒歩8分程度なので、より多くの飲食店から選択することも可能です。価格帯は1,000～2,000円程度のお店が中心です。20）
Q8. 豊島園駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？
2025年2月時点での家賃相場は、ワンルームが7.7万円、1LDKが12.8万円、2LDKが17.2万円、3LDKが22.4万円程度です。東京23区内では比較的リーズナブルな価格帯で、都心部へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスは良好です。ファミリー向け物件でも20万円台前半で借りられる物件が多く見つかります。21）
まとめ
豊島園駅は、都心への優れたアクセス性と閑静な住環境を兼ね備えた、バランスの取れた住宅地です。西武豊島線と都営大江戸線の2路線利用により池袋まで17分、新宿まで20分という立地でありながら、家賃相場は都心部より手頃な価格設定となっています。
特にファミリー世帯にとっては、保育園待機児童ゼロの実績、良好な治安状況、豊富な子育て支援制度など、安心して子育てできる環境が整っています。また、ハリーポッタースタジオツアーをはじめとする娯楽施設の充実により、休日の過ごし方も多様化しています。
一方で、大型商業施設の不足や深夜営業店舗の少なさなど、利便性の面で改善の余地もあります。しかし、隣接する練馬駅との併用により、これらの課題は十分に補えるレベルです。
総合的に見ると、豊島園駅周辺は「都心通勤者」「子育て世帯」「エンターテイメントを重視する方」にとって魅力的な住環境を提供しています。物件探しの際は、自身のライフスタイルと照らし合わせて検討することをおすすめします。
参考文献
1）豊島園駅 – Wikipedia 2）豊島園 ｜ 東京都交通局 3）【SUUMO】豊島園駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）豊島園駅(東京都)の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す【ハウスコム】 5）豊島園駅 ：西武鉄道Webサイト 6）子育てのしやすさは？～豊島園編～｜練馬区の住みやすさ 7）【2024年_練馬区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 8）練馬区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 9）練馬区 2024年4月の学童クラブの待機児童は全国ワースト6位から改善？ | 岩瀬たけしウェブサイト 10）練馬区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 11）東京都豊島区の治安・住みやすさは？住みたくない人の理由は？ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 12）【豊島園駅の住みやすさ】治安・家賃相場・クチコミ(東京都)【賃貸スモッカ】 13）【現地取材で丸わかり】豊島園駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】 14）豊島園駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 15）豊島園駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 16）豊島園駅（東京都練馬区）の路線図 都営大江戸線 17）豊島園駅 時刻表｜都営大江戸線 新宿方面 平日｜電車 時刻表｜駅探 18）豊島園駅周辺でしかできない5のこと 19）ワーナー ブラザース スタジオツアー東京‐メイキング・オブ・ハリー・ポッター公式ウェブサイト 20）フードホール – 豊島園/カフェ | 食べログ 21）豊島園駅（東京都）の家賃相場：賃貸物件サイト【CHINTAI】
