東京メトロ千代田線の終点駅として注目を集める北綾瀬駅。2025年6月には「ららテラス北綾瀬」がオープンし、交通利便性と住環境が大幅に向上しています。都心へのアクセスが良く、家賃相場も手頃なこのエリアは、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に人気が高まっています。本記事では、北綾瀬駅の家賃相場、交通アクセス、買い物・子育て環境、治安状況など、住まい選びに必要な情報を詳しく解説します。
北綾瀬駅の家賃相場
北綾瀬駅周辺は東京23区内でありながら手頃な家賃で住める魅力的なエリアです。駅から徒歩圏内でも比較的リーズナブルな価格設定となっており、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。
間取り別家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 6.0万円～8.5万円 |
| 1DK | 7.0万円～9.0万円 |
| 1LDK | 8.0万円～11.0万円 |
| 2K/2DK | 8.5万円～11.5万円 |
| 2LDK | 10.0万円～14.0万円 |
| 3LDK | 12.0万円～16.0万円 |
北綾瀬駅の家賃相場は、一人暮らし向けの1Kで約6万円から、ファミリー向けの3LDKでも12万円程度と、東京23区内では非常にリーズナブルです。特に単身者向けの物件は豊富にあり、駅から徒歩10分以内でも6万円台から選択可能です。1）2）
隣駅の綾瀬駅と比較すると、北綾瀬駅の方がわずかに家賃が高い傾向にありますが、始発駅という利便性を考慮すると妥当な価格設定といえるでしょう。また、築20年以上のリノベーション物件では3,000万円台でファミリー向けマンションも購入できるため、住宅購入を検討している方にも注目されています。3）
周辺エリアとの家賃比較
近隣駅との家賃相場を比較すると、北綾瀬駅のコストパフォーマンスの良さが際立ちます。同じ千代田線の北千住駅（1LDK：11.52万円）や西日暮里駅（1LDK：13.31万円）と比べて、3～5万円程度安く住むことが可能です。つくばエクスプレスの青井駅とも徒歩15分程度で連絡しており、複数路線利用の選択肢も広がります。4）
交通アクセス
北綾瀬駅は東京メトロ千代田線の始発駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。2019年から千代田線の直通運転が開始され、大幅に利便性が向上しました。
主要駅への所要時間
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 大手町駅 | 約27分 | 0回 |
| 表参道駅 | 約40分 | 0回 |
| 赤坂駅 | 約36分 | 0回 |
| 上野駅 | 約24分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約29分 | 1回 |
| 新宿駅 | 約35分 | 1回 |
| 代々木上原駅 | 約48分 | 0回 |
千代田線は小田急線と直通運転を行っているため、下北沢駅や成城学園前駅などの人気エリアにも乗り換えなしでアクセス可能です。始発駅のメリットを活かし、通勤ラッシュ時でも並べば座って移動できるのが大きな魅力です。5）
バス路線
北綾瀬駅周辺からは都営バスや東武バスが運行しており、亀有駅、八潮駅、綾瀬駅方面へのアクセスが可能です。駅から離れた場所に住んでいてもバス利用で移動の選択肢が広がります。6）
終電時刻
千代田線北綾瀬駅発の最終電車は平日・土休日ともに0時台となっており、都心部での遅い時間の用事にも対応可能です。ただし、直通運転でない綾瀬行きの電車は3両編成のため、時間帯によっては混雑することがあります。
買い物・飲食施設の充実度
2025年6月にオープンした「三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬」により、北綾瀬駅周辺の商業環境は劇的に改善されました。駅直結という利便性の高い立地で、日常の買い物から食事まで一か所で完結できます。
大型商業施設
三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬
- 店舗数：全51店舗
- 営業時間：店舗により異なる
- 主要テナント：サミット（スーパー）、無印良品、GU、ノジマ
- フードコート：約500席、10店舗（綾瀬エリア初）
ららテラス北綾瀬には、生活に必要な機能が集約されています。1階のサミットでは日常の食材調達が可能で、2階のフードコートでは大阪王将、マクドナルド、ミスタードーナツなど多彩な飲食店が利用できます。3階には無印良品やGUなどのファッション・雑貨店、4階にはクリニックモールが配置されており、ワンストップでの生活が実現できます。7）8）
スーパーマーケット
主要スーパー
- サミット ららテラス北綾瀬店：7時～24時営業
- その他地域密着型スーパー：2～3店舗
駅周辺のスーパーは限られているものの、ららテラス内のサミットが充実しており、営業時間も長いため利便性は高いです。価格帯も手頃で、日常的な食材購入に困ることはありません。
飲食店環境
マーヴ北綾瀬リエッタ 北綾瀬駅の高架下には2021年にオープンした複合施設「マーヴ北綾瀬リエッタ」があり、唐揚げの天才、モスバーガー、日高屋、和幸などの飲食店が入居しています。駅直結のため、天候に左右されずに利用できる点が魅力です。9）
ただし、駅周辺の個人経営の飲食店は少なめで、外食の選択肢はチェーン店が中心となります。多様な飲食店を求める場合は、隣駅の綾瀬駅まで足を向ける必要があります。
子育て環境
北綾瀬駅周辺は足立区の中でも治安が良く、公園や自然環境に恵まれているため、子育て世帯にとって住みやすいエリアです。保育園事情や教育施設についても充実しています。
保育園・幼稚園の状況
近隣の保育施設
- チェリッシュ北綾瀬保育園（駅徒歩4分）
- 北綾瀬聖華保育園
- 足立北綾瀬雲母保育園
- りとるうぃず北綾瀬保育園（駅徒歩5分）
- AIAI NURSERY 北綾瀬
足立区は2023年4月時点で待機児童数0人を達成しており、保育園への入園はしやすい環境が整っています。平成27年から令和3年度まで積極的な保育定員拡大を行った結果、令和2年から4月時点での待機児童がほぼゼロの状態を維持しています。10）11）
教育環境
足立区は教育改革に力を入れており、大学誘致による街のイメージアップを図っています。放送大学（1993年）を皮切りに、東京藝術大学（2006年）、東京未来大学（2007年）、帝京科学大学（2010年）、東京電機大学（2012年）、文教大学（2021年）と6つの大学を誘致し、学生が行き交う文教エリアとしての性格も持っています。12）
公園・遊び場
しょうぶ沼公園
北綾瀬駅前にある大規模な公園で、約8,000株の菖蒲が植えられた菖蒲田があります。5月から6月の開花時期には「しょうぶまつり」も開催され、家族連れに人気のスポットです。園内には滝や水車などの水景施設もあり、自然に触れながら子供を遊ばせることができます。13）
東綾瀬公園
綾瀬駅から北綾瀬駅にかけて全長2kmにわたって続く都立公園で、広場や遊歩道が整備されています。健康的な体力作りや自然観察に最適で、保育園の散歩コースとしても活用されています。
医療環境
北綾瀬駅周辺には小児科や内科などの医療機関が点在しており、ららテラス4階のクリニックモールには複数の診療科が入居予定です。緊急時には綾瀬循環器病院なども利用可能で、子育て世帯の医療ニーズに対応できています。
治安・安全性
足立区全体の治安改善により、北綾瀬駅周辺も安全性が向上しています。特に駅周辺は警察署に近く、地域の防犯活動も活発です。
犯罪発生状況
令和4年度の犯罪件数（北綾瀬駅周辺エリア）
- 谷中地区：凶悪犯罪1件、粗暴犯罪6件
- 加平地区：凶悪犯罪1件、粗暴犯罪2件
- 東和地区：凶悪犯罪0件、粗暴犯罪3件
- 大谷田地区：凶悪犯罪0件、粗暴犯罪3件
北綾瀬駅周辺の犯罪発生率は足立区内でも比較的低く、特に凶悪犯罪のリスクは非常に低いレベルです。隣接する綾瀬地区（粗暴犯罪19件）と比較しても、安全性の高さが際立ちます。14）
防犯環境
安全対策
- 綾瀬警察署が駅近くに立地
- 街路灯の整備が充実
- 防犯カメラの設置
- 地域住民による見守り活動
駅前の環七通りは交通量が多く、夜間でも明るく人通りがあるため、女性の一人歩きでも比較的安心です。住宅街エリアも街路樹や公園が多く、見通しの良い環境が整備されています。
足立区の治安改善
足立区は平成時代に治安の悪さで知られていましたが、地域美化活動と防犯運動の推進により状況が大幅に改善されています。令和3年度の犯罪件数は前年同期比481件減少を記録し、区民の約60%が「治安が良い」と回答する調査結果も出ています。15）
住んでいる人の声
実際に北綾瀬駅周辺に住んでいる住民の生の声を紹介します。これらの口コミは、住環境の実態を知る上で貴重な情報源となります。
ポジティブな評価
交通利便性について
「千代田線の始発駅なので、通勤時間でも座って移動できるのが最高です。都心へのアクセスも思ったより良く、表参道まで乗り換えなしで行けるのは便利」（30代男性会社員）
住環境について
「駅が新しくてきれいだし、ららテラスができてから本当に便利になりました。子供を連れての買い物も楽になり、フードコートで食事もできるので助かっています」（40代女性主婦）
家賃の手頃さ
「23区内でこの家賃で住めるのはありがたい。1LDKで9万円台で駅徒歩5分の物件に住んでいますが、都心に勤務する身としてはコスパ最高です」（20代女性会社員）
改善を求める声
交通面の課題
「直通運転でない綾瀬行きの電車は3両編成でかなり混雑します。本数ももう少し増えてくれると嬉しいです」（30代男性会社員）
商業施設の充実度
「ららテラスができて便利になったものの、飲食店の選択肢はまだ限られています。個人経営のお店がもっと増えると良いのですが」（50代女性）
娯楽施設
「静かで住みやすいのですが、若い人向けの娯楽施設は少ないです。映画館とかがあると嬉しいかな」（20代男性学生）16）17）
これらの住民の声からは、交通利便性と住環境の良さを評価する一方で、商業施設や娯楽面での更なる充実を求める意見が見られます。
どんな人に向いているか
北綾瀬駅周辺の特徴を踏まえ、このエリアがどのような方に適しているかを具体的に解説します。
一人暮らし・若年層
メリット
- 家賃相場が手頃で初期費用を抑えられる
- 始発駅で通勤通学時に座れる
- 駅直結の商業施設で生活が便利
- 治安が良く夜道も安心
北綾瀬駅は一人暮らしを始める学生や新社会人に特におすすめです。1Kで6万円台から住める手頃さと、都心への良好なアクセスが魅力です。ららテラス内にコンビニ機能を備えたお店もあり、深夜の買い物にも対応できます。
子育て世帯・ファミリー
メリット
- 待機児童がゼロで保育園入園が容易
- 大型公園や自然環境が豊富
- 治安が良く子育てに安心
- 教育熱心な幼稚園・保育園が複数ある
- ファミリー向け物件の家賃が手頃
子育て世帯にとって北綾瀬駅周辺は理想的な環境です。足立区の積極的な子育て支援（私大医学部進学時3,600万円奨学金など）も魅力的で、教育に対する区の姿勢が評価できます。18）
DINKS・共働き夫婦
メリット
- 都心への通勤アクセスが良好
- 家賃を抑えて生活費を節約
- 駅直結商業施設で時短ショッピング
- 将来的な住宅購入時の価格メリット
共働きで忙しいカップルには、時短生活と節約を両立できる北綾瀬駅がぴったりです。将来の住宅購入を視野に入れた資金計画も立てやすい価格帯です。
シニア・高齢者
メリット
- 平坦な地形で移動が楽
- 医療機関が充実
- 静かで落ち着いた住環境
- バリアフリー対応の新しい駅施設
足立区は高齢者向けサービスも充実しており、救急指定病院が26件あることから、万が一の際も安心です。穏やかな住環境で第二の人生を送りたいシニア世代にも適しています。19）
避けた方が良い人
- 賑やかな繁華街での生活を求める人
- 深夜まで営業する多様な飲食店を重視する人
- 電車の本数が少ないことを許容できない人
- 都心の最新トレンドに敏感でいたい人
よくある質問（FAQ）
Q1: 北綾瀬駅は本当に必要な駅ですか？
A1: 北綾瀬駅は2019年に千代田線直通運転が開始されてから利便性が大幅に向上し、地域住民にとって重要な交通拠点となっています。始発駅のメリットと駅直結商業施設の開業により、その価値は年々高まっています。
Q2: 北綾瀬駅の時刻表はどこで確認できますか？
A2: 東京メトロ公式サイトの北綾瀬駅ページで最新の時刻表を確認できます。千代田線は平日・土休日で運行本数が異なるため、事前の確認をおすすめします。また、Yahoo!乗換案内などの乗換検索サイトでもリアルタイムの運行情報が確認可能です。
Q3: 北綾瀬駅周辺でランチができる場所はありますか？
A3: ららテラス北綾瀬のフードコート（10店舗、約500席）が最大の選択肢です。マクドナルド、大阪王将、ミスタードーナツなど多様な業態が揃っています。駅直下のマーヴ北綾瀬リエッタにも日高屋、モスバーガーなどがあり、手軽にランチを楽しめます。
Q4: ららテラス北綾瀬以外にショッピングモールはありますか？
A4: 北綾瀬駅周辺では、ららテラス北綾瀬が最大の商業施設です。より大型のショッピングモールを利用したい場合は、隣駅の綾瀬駅にあるイトーヨーカドーや、電車で20分程度の北千住駅周辺の商業施設を利用するのが一般的です。
Q5: 北綾瀬駅の出入口はいくつありますか？
A5: 北綾瀬駅には中央改札と南改札の2か所があり、3つの出入口が設置されています。北改札からはペデストリアンデッキでららテラス北綾瀬に直結しており、雨天時でも濡れずに移動できます。すべての出入口でバリアフリー対応が完備されています。
Q6: 北綾瀬駅の路線図での位置はどこですか？
A6: 北綾瀬駅は東京メトロ千代田線の駅番号C20で、同線の最北端に位置する終着駅です。綾瀬駅（C19）から分岐する支線上にあり、代々木上原駅方面への直通運転も行われています。小田急線との直通運転により、都心部から神奈川県方面まで幅広くアクセス可能です。
Q7: 北綾瀬駅周辺の賃貸物件の特徴は？
A7: 北綾瀬駅周辺の賃貸物件は、築年数が比較的新しいマンションとリーズナブルな価格のアパートがバランスよく存在します。駅徒歩10分以内でも1K6万円台から選択でき、ファミリー向け2LDKでも10万円台前半が相場です。近年は駅直結商業施設の影響で物件需要が高まっており、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。
Q8: 北綾瀬駅周辺の住みやすさの総合評価は？
A8: 北綾瀬駅周辺は交通利便性、安全性、コストパフォーマンスの3つの観点で高く評価できるエリアです。特に2025年のららテラス開業により生活利便性が大幅に向上し、今後さらなる発展が期待されます。一方で、娯楽施設や飲食店の多様性はまだ発展途上であり、都心の賑やかさを求める方には物足りなさを感じる可能性があります。総合的には、住環境を重視する方には非常におすすめできる住みやすい街といえるでしょう。
まとめ
北綾瀬駅周辺は、東京23区内でありながら手頃な家賃で住める魅力的なエリアです。2019年の千代田線直通運転開始と2025年のららテラス北綾瀬開業により、交通利便性と生活利便性が大幅に向上しました。都心への良好なアクセス、安全な住環境、充実した子育て環境を兼ね備えており、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできます。足立区の継続的な街づくり努力により治安も改善され、将来性も高く評価できるエリアとして注目されています。住まい選びでコストパフォーマンスと住環境の質を重視する方には、ぜひ検討していただきたいエリアです。
参考文献
1）北綾瀬駅の家賃相場・賃料相場を調べる 2）SUUMO北綾瀬駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）あの「コンクリ事件」の足立区・綾瀬がなぜ？ 地価上昇率ナンバーワンの理由を徹底解剖 4）最新】北綾瀬の住みやすさを徹底解説！都心へのアクセス向上、街の将来性に期待高まる街 5）時刻表 | 北綾瀬駅/C20 | 東京メトロ 6）北綾瀬駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 7）「ららテラス北綾瀬」6月28日開業 駅直結の大型商業施設 8）三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬 9）北綾瀬駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 10）保育所等利用待機児童数｜足立区 11）足立区の保育園の空き情報を知るには？足立区での待機児童や保育園の見つけ方をご紹介！ 12）あの「コンクリ事件」の足立区・綾瀬がなぜ？ 地価上昇率ナンバーワンの理由を徹底解剖 13）北綾瀬駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 14）北綾瀬駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 15）足立区で治安の良いエリアはどこ？住みやすさや家賃相場を解説 16）北綾瀬駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都足立区） 17）北綾瀬駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 18）あの「コンクリ事件」の足立区・綾瀬がなぜ？ 地価上昇率ナンバーワンの理由を徹底解剖 19）足立区の住みやすさやマンション相場、治安は？
