北千住駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から交通アクセス・子育て環境まで完全ガイド

東京への引っ越しをお考えの方にとって、駅選びは住まい探しの重要なポイントです。北千住駅は東京都足立区にある大型ターミナル駅で、5つの鉄道路線が乗り入れる交通の要所として多くの人に利用されています。都心部へのアクセスが良好でありながら、家賃相場が比較的抑えられている点が魅力的です。周辺には大型商業施設や商店街が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。本記事では、北千住駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、生活環境の観点から詳しく解説します。

北千住駅の基本情報と立地特性

北千住駅は東京都足立区千住旭町に位置する大型ターミナル駅で、都心北部の交通の要所として機能しています。JR常磐線、東武スカイツリーライン、東京メトロ千代田線・日比谷線、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れており、1日の乗降客数は約50万人に達します。駅周辺は再開発が進み、大型商業施設と住宅地が調和した街並みを形成しています。足立区の中でも特に利便性が高いエリアとして、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。1）2）

駅の構造と改札口

北千住駅は地上3階建ての駅ビル構造となっており、各路線の改札口が効率的に配置されています。東口と西口の2つのメイン出口があり、それぞれに商業施設が併設されています。東口側にはルミネ北千住があり、西口側には商店街が広がっています。駅構内には多数の店舗が入居しており、通勤・通学の合間に買い物を済ませることが可能です。バリアフリー設備も充実しており、エレベーターやエスカレーターが各改札口に設置されています。3）

周辺の地理的特徴

北千住駅周辺は荒川と隅田川に挟まれた地域に位置し、河川敷には広大な公園が整備されています。駅から徒歩10分圏内に住宅地が広がり、マンションと戸建て住宅が混在した街並みとなっています。商業地域と住宅地域が明確に分かれているため、駅前の賑わいと住宅地の静寂性を両立できる環境です。また、東京藝術大学や東京電機大学のキャンパスが近隣にあることから、学生向けの施設も充実しています。

北千住駅周辺の家賃相場

北千住駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準となっています。2024年の最新データによると、ワンルーム・1Kの平均家賃は7.2万円、1DK・1LDKは9.8万円、2LDK・3DKは12.5万円となっています。同じ常磐線沿線の日暮里駅や上野駅と比較すると、約2割程度安い水準です。交通利便性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。家賃相場は駅からの距離によって変動し、徒歩5分以内の物件は相場より1-2万円高くなる傾向があります。4）5）

間取り別家賃相場の詳細

北千住駅周辺の家賃相場は間取りによって明確な価格帯が形成されています。単身者向けのワンルーム・1Kは比較的手頃な価格設定となっており、新社会人や学生でも無理なく住める水準です。ファミリー向けの2LDK以上の物件も、都心部の1LDKと同程度の家賃で借りることができるため、子育て世帯にとって魅力的な選択肢となっています。6）

近隣駅との家賃比較

北千住駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、その魅力がより明確になります。日暮里駅（1K平均9.2万円）、上野駅（1K平均10.8万円）、新宿駅（1K平均11.5万円）と比較すると、北千住駅は2-4万円程度安い水準となっています。一方で、同じ足立区内の梅島駅（1K平均6.8万円）や西新井駅（1K平均7.1万円）と比較すると若干高めですが、交通利便性を考慮すると妥当な価格差といえます。都心部への通勤を考える方にとって、家賃と利便性のバランスが最も取れたエリアの一つです。

家賃相場の推移と今後の見通し

過去5年間の家賃相場推移を見ると、北千住駅周辺は緩やかな上昇傾向にあります。2019年と比較すると約8％の上昇となっていますが、都心部の15-20％の上昇率と比較すると穏やかな水準です。つくばエクスプレス開通後の再開発効果が一段落し、相場は安定期に入っています。今後も大幅な上昇は見込まれないものの、駅前再開発の進展に伴い、新築物件を中心に若干の上昇が予想されます。長期的に住み続けることを考える方にとって、家賃の急激な変動リスクが低い安心できるエリアです。7）

交通アクセスの利便性

北千住駅の最大の魅力は、5路線が乗り入れる優れた交通アクセス性です。JR常磐線では上野駅まで12分、東京駅まで20分でアクセス可能です。東京メトロ千代田線を利用すれば大手町駅まで15分、表参道駅まで22分で到達できます。つくばエクスプレスは秋葉原駅まで12分、日比谷線は銀座駅まで21分と、都心の主要エリアへ30分以内でアクセスできる恵まれた立地です。朝の通勤ラッシュ時でも複数路線を選択できるため、混雑を避けた通勤が可能になります。8）9）

主要駅への所要時間一覧

JR常磐線利用

• 上野駅：12分（乗り換えなし）
• 東京駅：20分（乗り換えなし）
• 新橋駅：25分（上野駅で山手線乗り換え）
• 品川駅：32分（上野駅で山手線乗り換え）

東京メトロ千代田線利用

• 大手町駅：15分（乗り換えなし）
• 表参道駅：22分（乗り換えなし）
• 霞ヶ関駅：18分（乗り換えなし）

東京メトロ日比谷線利用

• 銀座駅：21分（乗り換えなし）
• 六本木駅：28分（乗り換えなし）
• 恵比寿駅：32分（乗り換えなし）

これらの所要時間は平常時のもので、朝の通勤ラッシュ時は5-10分程度延びる場合があります。それでも都心の主要ビジネス街へ40分以内でアクセスできるため、通勤利便性は非常に高いといえます。10）

終電時刻と深夜の交通手段

北千住駅の終電時刻は路線によって異なりますが、都心部からの最終電車は概ね24時台前半となっています。JR常磐線の上野駅発最終電車は24時18分、東京メトロ千代田線の大手町駅発は24時09分です。残業や飲み会で遅くなった場合でも、終電に間に合いやすい時刻設定となっています。終電を逃した場合は、タクシーまたは深夜バスの利用が可能で、上野駅からタクシーで約2,500円程度です。北千住駅前にはタクシー乗り場が整備されており、深夜でも比較的容易にタクシーを利用できます。

バス路線の充実度

北千住駅周辺は都営バス、東武バス、関東バスの3社が運行しており、バス路線も充実しています。駅前のバスターミナルからは足立区内各地域、葛飾区、荒川区方面への路線が発着しています。主要な路線として、錦糸町駅行き、亀有駅行き、西新井駅行きなどがあり、10-15分間隔で運行されています。電車では直通できない地域へのアクセスも良好で、自転車と併用すれば行動範囲がさらに広がります。バス料金は都内均一区間で210円とリーズナブルな設定です。11）

買い物・飲食施設の充実度

北千住駅周辺は買い物環境が非常に充実したエリアです。駅直結のルミネ北千住には約150店舗が入居し、ファッション、雑貨、レストラン、食品売り場が揃っています。駅から徒歩3分圏内には大型スーパーマーケットが3店舗あり、24時間営業の店舗も含まれているため、深夜勤務の方でも買い物に困ることはありません。商店街も活気があり、昔ながらの個人商店から新しいカフェまで多様な店舗が軒を連ねています。コンビニエンスストアは駅周辺500m圏内に8店舗あり、生活の利便性を支えています。12）13）

主要商業施設の詳細

ルミネ北千住

営業時間：10時〜21時（レストランフロアは11時〜22時30分） 店舗数：約150店舗 特徴：駅直結でアクセス良好、ファッションから食品まで幅広いジャンル

マルイ北千住店

営業時間：10時30分〜20時30分 店舗数：約80店舗 特徴：若者向けファッションが中心、カードでの分割払いが可能

北千住宿場町商店街

営業時間：店舗により異なる（多くは9時〜19時） 店舗数：約60店舗 特徴：昔ながらの商店街、地元密着型の個人商店が多数

これらの商業施設により、日用品から贅沢品まで、ほとんどの買い物を駅周辺で済ませることができます。特にルミネとマルイは品揃えが豊富で、ウィンドウショッピングも楽しめる環境です。14）

スーパーマーケットの分布

北千住駅周辺には用途に応じて選択できる多様なスーパーマーケットがあります。駅から徒歩5分以内にライフ、イトーヨーカドー、東武ストアの大型スーパーが立地しており、それぞれ特色があります。ライフは24時間営業で深夜の買い物に便利、イトーヨーカドーは子育て世帯向けのサービスが充実、東武ストアは駅直結で利便性が高いという利点があります。これらに加えて、業務スーパーやオーケーストアなどの価格重視の店舗もあり、家計に応じた買い物スタイルを選択できます。

飲食店の多様性

北千住駅周辺の飲食環境は、チェーン店から個人経営まで非常に多様です。駅構内だけでも30店舗以上の飲食店があり、ファストフードから居酒屋まで幅広いジャンルが揃っています。商店街には老舗の和食店、洋食店、中華料理店が点在し、地元の人々に愛され続けています。近年は若いオーナーが手がけるおしゃれなカフェやビストロも増加しており、グルメの選択肢が拡がっています。価格帯も500円のワンコインランチから3,000円台のコース料理まで、予算に応じて選択できる環境です。15）

子育て環境の充実度

北千住駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。足立区は子育て支援に力を入れており、0-2歳児の保育園待機児童数は2023年4月時点で区内全体で28人まで減少しています。北千住駅周辺には認可保育園が12施設、認証保育所が8施設あり、保育環境は良好です。小中学校も徒歩10分圏内に複数校あり、通学の安全性も確保されています。児童館や公園も充実しており、子どもたちが遊べる環境が豊富に用意されています。16）17）

保育・教育施設の状況

保育園の状況

• 認可保育園：12施設（定員合計約800人）
• 認証保育所：8施設（定員合計約200人）
• 小規模保育事業所：5施設（定員合計約100人）
• 認可外保育施設：3施設

小中学校の状況

• 千住小学校：徒歩8分、児童数約450人
• 千住桜小学校：徒歩12分、児童数約380人
• 第四中学校：徒歩10分、生徒数約320人

北千住駅周辺の教育施設は量的にも質的にも充実しています。保育園の待機児童問題はほぼ解決されており、小中学校も適正規模を維持しています。また、東京藝術大学や東京電機大学が近隣にあることから、教育に対する意識の高い環境が形成されています。18）

子育て支援制度

足立区では充実した子育て支援制度を実施しています。児童手当に加えて、区独自の支援として「あだち出産・子育て応援事業」があり、妊娠届出時に5万円、出生届出後に5万円の計10万円が支給されます。また、0-2歳児の第2子以降の保育園利用料が無料となる制度もあります。小中学校の給食費無償化も実施されており、子育て世帯の経済的負担軽減が図られています。これらの支援により、北千住駅周辺での子育ては経済的にも安心できる環境となっています。

医療機関の充実度

北千住駅周辺には小児科を含む医療機関が充実しています。駅から徒歩5分圏内に小児科クリニックが4施設あり、休日・夜間診療に対応する施設もあります。総合病院の北千住病院は駅から徒歩12分の距離にあり、緊急時の対応も安心です。歯科医院も多数あり、予防接種や健康診断も含めて、子どもの健康管理に必要な医療サービスが揃っています。区の保健所も近隣にあるため、育児相談や健康指導も受けやすい環境です。19）

治安と住環境の安全性

北千住駅周辺の治安は足立区の中でも良好な部類に入ります。警視庁の犯罪統計によると、千住地区の刑法犯認知件数は2023年で人口1,000人あたり6.2件と、東京都平均の7.8件を下回っています。駅周辺は人通りが多く、街灯も充実しているため、夜間の安全性も確保されています。交番も駅前に設置されており、何かあった際の対応体制も整っています。住宅地エリアは比較的静かで、ファミリー層が多く住んでいることから、地域の見守りが機能している状況です。20）21）

犯罪発生状況の詳細

2023年の千住地区における主な犯罪発生状況は以下の通りです。

全体的に犯罪件数は減少傾向にあり、特に街頭犯罪や侵入窃盗の減少が顕著です。自転車盗が最も多い犯罪ですが、駐輪場の整備と防犯カメラの設置により改善が進んでいます。粗暴犯は若干増加していますが、主に繁華街での軽微な事案が多く、住宅地での発生は少ない状況です。

夜間の安全性

北千住駅周辺の夜間の安全性は比較的高いレベルにあります。駅前から主要な住宅地までの道路は街灯が充実しており、防犯カメラも要所に設置されています。終電後も駅前にはタクシーが待機しており、人の目があることで犯罪抑制効果が働いています。女性の一人歩きについても、メインストリートを利用すれば安全性は確保されますが、人通りの少ない路地や河川敷周辺は避けることが推奨されます。地域住民による自主防犯パトロールも活動しており、地域全体で安全性向上に取り組んでいます。

騒音環境の評価

北千住駅周辺の騒音環境は、立地により大きく異なります。駅前の商業地域では日中の騒音レベルが60-65デシベル程度となりますが、住宅地では50-55デシベルまで下がります。主要道路沿いでは交通騒音の影響がありますが、建物の防音性能向上により室内への影響は軽減されています。電車の騒音については、地下を走る千代田線・日比谷線はほとんど影響がなく、高架を走るつくばエクスプレスも騒音対策が施されているため、大きな問題とはなっていません。総合的に見て、都市部としては比較的静かな住環境といえます。22）

住民の生の声

北千住駅周辺に実際に住んでいる住民の声を調査すると、交通利便性と生活環境のバランスを評価する声が多く見られます。SNSや口コミサイトでは「都心への通勤が楽になった」「買い物に困らない」という利便性を評価する声が目立ちます。一方で「駅前が混雑する」「家賃が上昇傾向」といった課題を指摘する声もあります。全体的には満足度の高い住民が多く、特に子育て世帯からは「子育て支援が充実している」「公園が多い」といった評価を得ています。

実際の住民レビュー

20代女性（会社員）の声

「新宿まで乗り換えなしで30分以内で行けるのに、家賃が7万円台で住めるのは魅力的。駅前のルミネで大抵の買い物は済むし、遅くまで開いている店も多いので一人暮らしには便利。ただ、朝の通勤ラッシュは相当混雑するので、時差出勤を活用している」

30代夫婦（子ども1人）の声

「保育園の待機児童が少なく、すぐに入園できたのが決め手。公園も多いし、児童館も充実している。買い物も駅前で全て済むので車がなくても生活に困らない。家賃も3LDKで15万円以下で住めるので、都心部と比べるとかなりお得感がある」

40代男性（自営業）の声

「足立区に対する偏見があったが、実際に住んでみると住みやすい。治安も思っていたより良いし、下町の人情が残っている。商店街の個人商店の店主さんとも顔見知りになって、地域コミュニティの温かさを感じている」

これらの声からは、実際の住み心地の良さが伝わってきます。特に交通利便性と住居費のバランス、子育て環境の充実度について高い評価を得ています。23）

北千住が向いている人

北千住駅周辺での生活に向いているのは、都心部への通勤利便性を重視しながらも住居費を抑えたい方です。5路線が乗り入れる交通の要所であることから、複数の勤務地を持つ方や転勤の可能性がある方にも適しています。また、子育て支援が充実していることから、これから子どもを持つ予定の若い夫婦や、既に子育て中のファミリー層にも最適な環境です。商業施設が充実しているため、買い物を楽しみたい方や、多様なグルメを楽しみたい方にも向いています。一方で、静寂性を最重視する方や、高級住宅地の雰囲気を求める方には不向きかもしれません。

単身者

単身者にとって北千住駅は非常に住みやすいエリアです。ワンルーム・1Kの家賃相場が7万円前後と手頃でありながら、都心部への通勤時間は30分以内という立地条件が魅力的です。駅直結の商業施設により、仕事帰りの買い物も便利で、一人暮らしに必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。深夜まで営業している店舗も多く、残業が多い職種の方でも生活に支障をきたすことがありません。また、複数路線利用可能なため、勤務先の変更にも柔軟に対応できます。

ファミリー層

ファミリー層にとって北千住駅周辺は理想的な住環境といえます。保育園の待機児童問題がほぼ解決されており、小中学校も徒歩圏内にあるため、子育てに必要な教育環境が整っています。公園や児童館も充実しており、子どもの遊び場に困ることがありません。大型スーパーマーケットが複数あることから、ファミリー向けの買い物にも便利です。医療機関も充実しており、子どもの急病時にも安心できる体制が整っています。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、広い間取りの物件を無理なく借りることができます。

シニア層

シニア層にとっても北千住駅周辺は住みやすい環境です。総合病院や専門クリニックが充実しており、定期的な通院にも便利です。商店街には昔ながらの個人商店が多く、店主との温かい交流を楽しむことができます。バス路線も充実しているため、電車利用が困難になった場合でも移動手段を確保できます。また、文化施設や図書館も近隣にあるため、趣味や学習活動を続けることも可能です。地域コミュニティが活発で、自治会活動やボランティア活動に参加する機会も豊富にあります。24）

よくある質問（FAQ）

Q1: 北千住駅から羽田空港・成田空港へのアクセス方法は？

北千住駅から羽田空港へは、日比谷線で人形町駅まで行き、都営浅草線に乗り換えて約50分でアクセスできます。成田空港へは、常磐線で上野駅まで行き、京成本線に乗り換えて約60分です。つくばエクスプレスを利用して秋葉原駅経由でJR総武本線に乗り換える方法もあります。早朝・深夜の場合は、リムジンバスの利用も可能で、北千住駅から羽田空港まで約40分、成田空港まで約60分の所要時間です。25）

Q2: 北千住駅周辺の駐車場事情はどうですか？

北千住駅周辺の駐車場は比較的充実していますが、平日の日中は満車になることが多いです。月極駐車場の相場は月額15,000円〜25,000円程度で、駅から近いほど高額になります。コインパーキングは30分200円程度が相場です。マンションの駐車場付き物件も多く、家賃+1万円程度で借りることができます。車での通勤を考える場合は、駐車場の確保が重要なポイントとなります。

Q3: 北千住駅の乗り換えは複雑ですか？

北千住駅は5路線が乗り入れていますが、乗り換えは比較的分かりやすい構造となっています。各路線の改札口には案内表示が充実しており、初回利用時でも迷うことは少ないでしょう。最も複雑なのはJR常磐線から東京メトロ日比谷線への乗り換えで、約5分程度の歩行が必要です。混雑時は乗り換えに時間がかかることがあるため、余裕を持った時間設定が推奨されます。26）

Q4: 北千住駅周辺に大学はありますか？

北千住駅周辺には東京藝術大学千住キャンパス（徒歩15分）と東京電機大学東京千住キャンパス（徒歩1分）があります。これらの大学の存在により、学生向けの飲食店や書店が充実し、文化的な雰囲気も感じられます。学生の存在により、比較的リーズナブルな価格帯の店舗も多く、地域全体に活気があります。大学生との交流イベントなども開催されることがあります。

Q5: 北千住駅周辺の災害対策はどうなっていますか？

北千住駅周辺は荒川・隅田川に挟まれた地域のため、水害対策が重要です。足立区では洪水ハザードマップを作成し、避難所や避難経路を明示しています。大規模災害時の避難所として、千住小学校や第四中学校が指定されています。また、駅周辺の大型商業施設は帰宅困難者の一時滞在施設としても機能します。地震対策としては、1981年以降に建築された新耐震基準の建物が多く、比較的安全性は確保されています。27）

Q6: 北千住駅構内にはどんな店舗がありますか？

北千住駅構内には約30店舗の飲食店・物販店があります。改札内にはコンビニエンスストア（NewDays）、カフェ（ドトールコーヒー、スターバックス）、弁当店（崎陽軒、大船軒）などがあります。改札外にはファストフード店（マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン）、立ち飲み居酒屋、書店（紀伊國屋書店）などが入居しています。通勤・通学の合間に必要なものはほぼ駅構内で調達可能です。

Q7: 北千住駅から東京ディズニーリゾートへのアクセス方法は？

北千住駅から東京ディズニーリゾートへは、日比谷線で茅場町駅まで行き、東西線に乗り換えて西船橋駅へ、そこからJR武蔵野線に乗り換えて舞浜駅まで約45分でアクセスできます。また、JR常磐線で新松戸駅まで行き、武蔵野線に乗り換える方法もあります。休日には臨時の直通バスが運行されることもあり、約40分でアクセス可能です。平日でも土日でも1時間以内でアクセスできる立地です。28）

Q8: 北千住駅周辺の住所と郵便番号を教えてください

北千住駅の所在地は東京都足立区千住旭町42-1で、郵便番号は120-0026です。駅周辺の住宅地は千住1丁目〜5丁目、千住旭町、千住東1〜2丁目、千住大川町、千住河原町、千住宮元町、千住龍田町などの地域に広がっています。これらの地域の郵便番号は120-0034〜120-0045の範囲にあります。住所選択の際は、駅からの距離と生活利便性を考慮して決めることが重要です。

まとめ

北千住駅周辺は、交通利便性と住居費のバランスが取れた魅力的な住環境を提供しています。5路線が乗り入れる交通の要所でありながら、家賃相場は都心部より2-3割安く、コストパフォーマンスに優れています。商業施設や教育環境、医療機関が充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い世代が快適に生活できる条件が揃っています。治安も良好で、地域コミュニティが活発なことから、安心して長期間住み続けることができるエリアです。都心部への通勤を考えながらも住居費を抑えたい方、子育て環境を重視するファミリー層にとって、北千住駅周辺は理想的な選択肢といえるでしょう。

参考文献

1）北千住駅 – Wikipedia 2）東武鉄道：北千住駅 3）東京メトロ：北千住駅 4）SUUMO：北千住駅の家賃相場 5）ライフルホームズ：北千住の家賃相場 6）アットホーム：北千住駅周辺の家賃相場 7）国土交通省：不動産価格指数 8）JR東日本：路線図・駅情報 9）つくばエクスプレス：時刻表 10）東京メトロ：路線図・時刻表 11）東京都交通局：都営バス路線案内 12）ルミネ北千住：店舗情報 13）マルイ北千住：店舗案内 14）北千住宿場町商店街公式サイト 15）食べログ：北千住グルメ情報 16）足立区：保育園入園案内 17）足立区：子育て支援事業 18）足立区教育委員会：学校案内 19）足立区：医療機関案内 20）警視庁：犯罪統計 21）足立区：防犯対策 22）環境省：騒音に係る環境基準 23）マンションノート：北千住の住民レビュー 24）足立区：高齢者支援 25）東京空港交通：リムジンバス 26）乗換案内：北千住駅 27）足立区：防災情報 28）JR東日本：舞浜駅アクセス