北品川駅は京急本線の駅として品川駅まで1駅という立地です。旧東海道品川宿の北端に位置する歴史ある街並みと、品川エリアへのアクセスを持つ環境です。都心通勤を重視しながらも、歴史と落ち着きのある住環境を求める方に適した駅といえます。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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北品川駅はこんな街
北品川駅は東京都品川区北品川一丁目にある京急本線の駅です。駅番号はKK02。品川駅まで1駅という近さで都心へのアクセスが非常に良好です。駅周辺は旧東海道品川宿の面影を残す歴史的な街並みと、品川駅周辺のオフィス街に近接する立地が特徴的です。京急本線の普通列車が停車し、朝の通勤時間帯を中心に多くの利用者が行き交います。
北品川駅周辺は旧東海道品川宿の歴史を色濃く残すエリアです。駅の北側には品川女子学院があり、周辺には住宅地が広がります。品川駅まで徒歩圏内という立地のため、オフィス街と住宅地が混在する環境です。古くからの商店や住宅が残る一方で、品川駅周辺の再開発の影響を受け、マンション開発も進んでいます。歴史ある街の落ち着きと都心へのアクセスの良さを併せ持つエリアといえます。
北品川駅は1904年（明治37年）5月8日に品川駅として開業しました。開業時は京浜電気鉄道線の終端駅で八ツ山橋駅と通称され、1925年まで東京都心側のターミナル駅として機能していました。一時は東京市電が乗り入れ、川崎方面からの乗客の乗り換え拠点となっていました。1925年3月11日に高輪駅まで併用軌道線が開業した際に北品川駅に改称され、1933年に品川駅への乗り入れが実現しました。駅名は旧東海道の品川宿北端に立地していることに由来します。現在は連続立体交差事業が進行中で、将来的には高架駅となる予定です。
※出典：Wikipedia
北品川駅の交通アクセスと利便性
北品川駅は京急本線の駅で、品川駅まで1駅でアクセスできます。品川駅からはJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東海道新幹線に乗り換え可能です。京急本線では横浜方面へも直通しています。削除推奨（根拠なし）都心各所への通勤・通学に非常に便利な立地です。
北品川駅と周辺駅を比較
北品川駅の最寄り周辺駅は新馬場駅（645m）です。新馬場駅も京急本線の駅で、北品川駅と同様に品川駅へのアクセスが良好ですが、新馬場駅の方がより旧東海道品川宿の中心部に近く、商店街の雰囲気が濃いエリアです。家賃相場は両駅ともほぼ同水準ですが、北品川駅の方が品川駅に若干近いため、徒歩通勤も視野に入れられる点が差別化要素といえます。品川駅周辺の商業施設をより頻繁に利用したい方は北品川駅、商店街の生活感を重視する方は新馬場駅が向いているでしょう。どちらも京急本線の利便性と歴史ある街並みを享受できる点は共通しています。
北品川駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
北品川駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、北品川駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40㎡未満の小規模物件は中央値2,540万円、40〜60㎡は6,385万円、60〜80㎡は12,680万円、80〜100㎡は18,300万円、100㎡以上は25,590万円となっています。築年数別では5〜10年が中央値13,980万円、10〜20年が13,400万円、20〜30年が15,195万円と、築浅物件の価格が高い傾向です。駅徒歩5分以内は中央値4,930万円と手頃ですが、5〜10分で13,889万円、10〜15分で11,385万円と、駅距離による価格差が見られます。品川駅至近という立地を反映し、全体的に高価格帯の物件が中心となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
北品川駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、北品川駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし15.5万円（430件）、二人暮らし30.7万円（246件）、ファミリー40.9万円（140件）となっています。間取り別ではワンルームと1Kが共に12.9万円、1LDKが24万円、2LDKが35.6万円、3LDKが47.8万円です。品川駅至近という立地を反映し、都心の中でも高めの家賃水準となっています。単身向け物件の供給が比較的多く、都心通勤を重視するビジネスパーソン向けの賃貸需要が高いエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
北品川駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、北品川駅周辺エリア（品川区北品川1〜6丁目）の犯罪発生件数は総合計97件です。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯14件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗45件となっています。具体的には自転車盗20件、万引き7件、詐欺19件が主な犯罪類型です。品川区全体の犯罪件数が4,480件であることを考えると、北品川エリアは相対的に落ち着いた治安状況といえます。凶悪犯罪がゼロである点は安心材料ですが、自転車盗が20件と比較的多いため、駐輪時の施錠徹底が重要です。また詐欺が19件発生しているため、特殊詐欺への警戒も必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
北品川駅周辺の買い物環境と商業施設
北品川駅周辺の子育て環境と教育施設
北品川駅周辺の公園と自然環境
北品川駅周辺の医療施設
北品川駅周辺のカフェ・飲食店
北品川駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
北品川駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あるグルメエリアです。特筆すべきは日本を代表するフレンチレストラン「カンテサンス」（★4.54）の存在で、ミシュラン三つ星を獲得する名店です。ラーメンでは「中華そば 和渦 TOKYO」（★3.78）や「ラーメン二郎 品川店」（★3.71）が人気を集めています。ピザの「400℃ PIZZA SHINAGAWA」（★3.69）、居酒屋「牧野」（★3.69）、甘味処「いちょうの木」（★3.68）など、多様なジャンルの名店が揃います。創作料理の「レストラン ラ・カンサトゥール」（★3.63）やカレーの「カレーハウス キラリ」（★3.61）なども評価が高く、外食の選択肢が豊富なエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
北品川駅がおすすめな人・向いている人
品川駅周辺で働くビジネスパーソンで通勤時間を最小限にしたい方は、品川駅まで1駅2分という抜群のアクセスを活かし、朝の時間を有効活用できます。都心の利便性を享受しながらも歴史ある落ち着いた住環境を求める方は、旧東海道品川宿の面影を残す街並みと、品川駅周辺の商業施設を使い分けられる環境が魅力です。出張や旅行の多い方は、品川駅経由で羽田空港へのアクセスも可能です。教育熱心な子育て世帯にとっても、品川女子学院をはじめとする教育施設や大手進学塾が揃う環境はメリットがあります。
北品川駅に関するよくある質問
北品川駅の調査まとめ
北品川駅は京急本線で品川駅まで1駅2分という抜群のアクセスを誇り、都心通勤を重視する方に最適な立地です。旧東海道品川宿の歴史を残す落ち着いた街並みと、品川駅周辺の商業施設・飲食店を利用できる利便性を併せ持っています。中古マンション価格は前年比+38.3%、5年前比+54.1%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。家賃相場は都心水準ですが、品川駅至近という立地価値を考えれば納得の水準といえます。治安も比較的良好で、教育施設や医療機関も揃っており、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすい環境です。羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の多い方にも向いています。
