堀切菖蒲園駅は京成本線の駅で、日暮里経由で都心へアクセス可能。駅前には赤札堂があり、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニが揃います。家賃相場は一人暮らし9.1万円、ファミリー18.1万円。食べログ高評価の飲食店も点在し、下町らしい生活環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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堀切菖蒲園駅はこんな街
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区堀切五丁目にある京成電鉄本線の駅です。駅番号はKS07で、葛飾区の鉄道駅では最西端に位置します。駅前には商業ビルがあり、日常的な買い物施設が集まっています。東武スカイツリーラインの堀切駅とは名前が似ていますが、綾瀬川と荒川を挟んで足立区内にあり、徒歩20分ほど離れた別の駅です。住宅街が広がる落ち着いたエリアで、駅から1km圏内に小学校や中学校、公園などの生活施設が揃っています。
堀切菖蒲園駅周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残る住宅街です。駅前には赤札堂などの商業施設があり、生活に必要な買い物は駅周辺で完結します。荒川に近く、堀切水辺公園や小菅東スポーツ公園など緑豊かな公園が点在しています。大型商業施設はありませんが、地域密着型のスーパーや飲食店が営業しており、日常生活に必要な環境が整っています。派手さはありませんが、落ち着いて暮らせる地域です。
堀切菖蒲園駅は1931年（昭和6年）12月19日に開設されました。駅名は周辺地域の名所である堀切の菖蒲園に由来しています。開業から90年以上にわたって、地域住民の足として親しまれてきた歴史ある駅です。
※出典：Wikipedia
堀切菖蒲園駅の交通アクセスと利便性
堀切菖蒲園駅は京成本線の駅で、日暮里駅経由で山手線や京浜東北線に乗り換えて都心各地へアクセスできます。日暮里駅経由で山手線や京浜東北線に乗り換えて都心各地へアクセスできます。京成本線は成田空港方面へも直通しており、スカイライナーや特急を利用すれば空港アクセスも便利です。都心への通勤にも利用できる路線です。
堀切菖蒲園駅と周辺駅を比較
堀切菖蒲園駅の周辺駅として、約340m離れた場所に東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の堀切駅があります。ただし綾瀬川と荒川を挟んだ足立区内に位置し、徒歩20分程度かかるため、日常的に乗り換えるには不便です。京成本線の隣駅である京成関屋駅や青砥駅と比較すると、堀切菖蒲園駅は住宅街の雰囲気が強く、家賃相場も比較的手頃です。京成本線沿線で都心アクセスと生活コストのバランスを重視する方には適した選択肢と言えます。
堀切菖蒲園駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
堀切菖蒲園駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、堀切菖蒲園駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の中央値は2,930万円、60〜80㎡は3,844万円です。築年数別では、築5〜10年が4,595万円、築10〜20年が4,185万円、築20〜30年が4,480万円と比較的安定した価格帯です。築30〜40年では2,980万円、築40〜50年では2,199万円と、築古物件は手頃な価格で購入できます。駅徒歩5分以内の物件は4,480万円、5〜10分は2,660万円、10〜15分は2,999万円と、駅距離によって価格差が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
堀切菖蒲園駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、堀切菖蒲園駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで9.1万円、二人暮らし向けで14.4万円、ファミリー向けで18.1万円です。間取り別ではワンルームが6.7万円、1Kが8.4万円、1LDKが13.8万円、2LDKが17.1万円となっています。都内の主要駅と比較すると手頃な水準で、特に一人暮らしやファミリー層にとってはコストパフォーマンスの良いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
堀切菖蒲園駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、堀切菖蒲園駅を含む葛飾区全体の犯罪総数は6,074件でした。内訳は凶悪犯48件、粗暴犯392件、侵入窃盗114件、非侵入窃盗4,146件です。非侵入窃盗の中では自転車盗が2,582件と最も多く、次いで万引き560件、詐欺488件となっています。自転車盗が突出して多いため、駐輪時は必ず施錠を二重にするなどの対策が重要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、基本的な防犯対策を行えば安心して暮らせるエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
堀切菖蒲園駅周辺の買い物環境と商業施設
堀切菖蒲園駅周辺の子育て環境と教育施設
堀切菖蒲園駅周辺の公園と自然環境
堀切菖蒲園駅周辺の医療施設
堀切菖蒲園駅周辺のカフェ・飲食店
堀切菖蒲園駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
堀切菖蒲園駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が4件あります。のんき（★3.63）はもつ焼き・ホルモンの専門店、らーめん弁慶 堀切店（★3.60）はラーメン・つけ麺を提供しています。焼豚ラーメン 三條 葛飾店（★3.57）はラーメン・餃子が人気で、富吉（★3.54）は焼肉・ホルモン・もつ鍋を楽しめます。複数のラーメン店や焼肉店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
堀切菖蒲園駅がおすすめな人・向いている人
堀切菖蒲園駅が特に住みやすいのは、まず都心への通勤時間を許容できる方で、家賃や物件価格を抑えたい単身者やファミリー層です。京成本線で日暮里経由で都心主要駅にアクセスでき、一人暮らし9.1万円、ファミリー18.1万円という家賃相場です。次に、荒川沿いの公園でスポーツやレクリエーションを楽しみたいアクティブな方にも向いています。小菅東スポーツ公園や荒川小菅緑地公園が徒歩圏にあり、休日に利用できる公園があります。最後に、成田空港を頻繁に利用する方にとっても便利です。京成本線で空港直通のため、出張や旅行の多い方には実用的な立地です。
堀切菖蒲園駅に関するよくある質問
堀切菖蒲園駅の調査まとめ
堀切菖蒲園駅は京成本線の駅で、日暮里経由で都心主要駅へ約30〜45分程度でアクセスできます。家賃相場は一人暮らし9.1万円、ファミリー18.1万円と都内では手頃な水準で、中古マンションも築年数に応じて幅広い価格帯から選べます。駅前には赤札堂があり、日常の買い物は徒歩圏で完結します。教育施設や医療施設も充実しており、荒川沿いには広い公園が複数あります。自転車盗が多いため施錠の徹底が必要ですが、基本的な防犯対策を行えば安心して暮らせる環境です。成田空港への直通アクセスも便利で、都心通勤と生活コストのバランスを重視する方におすすめの駅です。
