稲田堤駅は神奈川県川崎市多摩区にある JR南武線の駅で、隣接する京王稲田堤駅との2路線利用により都心アクセスが良好な住みやすいエリアです。特に新宿まで約23分、川崎まで約32分で行ける交通利便性と、比較的手頃な家賃相場が魅力となっています。駅周辺は閑静な住宅地で、ファミリーから単身者まで幅広い層に人気があります。川崎市多摩区は待機児童数ゼロを3年連続で達成しており、子育て環境も整備されています。また、多摩川沿いの遊歩道や生田緑地などの自然環境も豊富で、住環境と利便性のバランスが取れた地域といえるでしょう。
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稲田堤駅の基本情報と住みやすさの概要
稲田堤駅は JR南武線（駅番号 JN16）に位置し、2024年度の1日平均乗降人員は50,725人となっています。駅周辺は住宅地として発展しており、京王稲田堤駅が徒歩約5分の距離にあるため、実質的に2路線を利用できる便利な立地です。
稲田堤駅エリアの最大の特徴は、都心アクセスの良さと住環境の質のバランスが優れている点です。周辺は一戸建てや低層マンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅地で、商店街も形成されており生活利便性が高いエリアとなっています。1）2）
駅前中央通り商店街や京王駅前通りが伸びており、飲食店やスーパーなどの生活に必要な施設が充実しています。また、多摩川沿いの遊歩道があり、住環境と自然のバランスが良好です。生田緑地やよみうりランドなどのレジャー施設もアクセス可能で、休日の楽しみも豊富に用意されています。3）
交通アクセス・所要時間の詳細分析
主要駅への所要時間と乗り換え
稲田堤駅からの主要駅へのアクセス状況は以下の通りです。
- 川崎駅：約32分（JR南武線直通）
- 新宿駅：約23分（京王相模原線利用）
- 品川駅：約50分（南武線で川崎駅経由）
- 横浜駅：約25分（南武線で武蔵小杉駅経由）
稲田堤駅の大きなメリットは、徒歩約5分で京王稲田堤駅にアクセスできることです。これにより、JR南武線と京王相模原線の2路線を使い分けることが可能になります。4）5）
終電時刻と運行頻度
JR南武線の終電は川崎方面、立川方面ともに概ね24時頃となっています。日中の運行頻度は約6-8分間隔で運行されており、通勤・通学時間帯の利便性も高く保たれています。京王相模原線は特急・準特急も停車するため、新宿方面へのアクセスは特に優秀です。6）
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家賃相場・物件価格の実態
間取り別家賃相場（2024年データ）
稲田堤駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
- ワンルーム・1K：5.0万円〜6.0万円
- 1DK：7.0万円〜8.0万円
- 1LDK：9.0万円〜10.0万円
- 2LDK：12.0万円〜14.0万円
- 3LDK：15.0万円〜18.0万円
川崎市内の他のエリアと比較すると、稲田堤駅周辺は比較的リーズナブルな家賃水準となっています。特に都心アクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いといえるでしょう。7）8）
京王稲田堤駅との比較
京王稲田堤駅周辺の家賃相場は、稲田堤駅より若干高く設定されています。新築かつ駅から徒歩1-5分以内の条件で、ワンルームで8.0万円、4LDKで21.7万円程度となっています。物件選びの際は、両駅周辺を比較検討することで、より良い条件の物件を見つけることができます。9）10）
買い物・飲食施設の充実度
スーパーマーケットの状況
稲田堤駅周辺の主要なスーパーマーケットは以下の通りです。
- 京王ストア稲田堤店：深夜1時まで営業、駅直結で便利
- ニューヤヒロ稲田堤駅前店：駅から徒歩1分
- スーパーマーケットフジ稲田堤店：24時間営業
- サミットストア中野島店：徒歩圏内
駅周辺のスーパーは営業時間が長く、仕事帰りの買い物にも対応できる環境が整っています。特に京王ストアは駅直結のため、雨の日でも快適に買い物ができます。11）12）
飲食店・レストランの多様性
稲田堤駅周辺の飲食環境は充実しており、以下のような店舗が営業しています。
- チェーン店：マクドナルド、バーミヤン、サイゼリア、ドトールコーヒー
- 個人経営店：イタリアンBambu、稲田堤肉流通センター、蕎麦店など
- 商店街グルメ：レトロな雰囲気の個人商店や飲食店
商店街には昔ながらの個人商店から現代的なカフェまで幅広い選択肢があり、ランチからディナーまで多様なニーズに対応できます。特に駅前商店街は歩いて楽しめる規模で、地域コミュニティの中心的役割を果たしています。13）14）
子育て環境・教育施設の状況
保育園・待機児童の状況
川崎市は2024年度において3年連続で待機児童数ゼロを達成しており、多摩区もこの成果に貢献しています。保育所等利用申請者数は増加傾向にある中で、受入枠の拡充により良好な保育環境を維持しています。
川崎市全体の新規入園決定率は82%となっており、神奈川県内で2番目に保育園に入りやすいエリアとなっています。特に多摩区では積極的な保育施設整備が進められており、子育て世帯にとって安心できる環境が整備されています。15）16）
学校・教育機関のアクセス
稲田堤駅周辺には以下の教育機関があります。
- 小学校：川崎市立菅小学校、南菅小学校など
- 中学校：川崎市立菅中学校など
- 大学：専修大学、明治大学のキャンパスが近隣に立地
公立小中学校は徒歩圏内に複数あり、通学距離も適切です。また、向ヶ丘遊園駅周辺には大学キャンパスもあるため、学生の街としての側面も持っています。17）
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治安・安全性の評価
犯罪統計データ
川崎市多摩区の2023年の犯罪件数は556件となっており、川崎市7区の中で4番目の犯罪件数です。最も犯罪件数が少ない麻生区の519件と比較しても大きな差はなく、比較的治安の良いエリアといえます。
神奈川県警察の統計によると、多摩区は人口に対する犯罪発生率が低く、住民が安心して暮らせる環境が維持されています。特に住宅地部分は静かで、夜間の一人歩きでも比較的安全とされています。18）19）
住民の安全対策意識
地域住民による防犯活動も活発で、町会を中心とした見守り活動が実施されています。商店街も人通りが多く、自然な見守り効果が期待できます。また、駅周辺は街灯も適切に設置されており、夜間の安全性も確保されています。20）
住んでいる人の生の声・評判
交通利便性への評価
実際の住民からは以下のような声が寄せられています。
- 「JR南武線と京王線の2路線が使えるので、交通は便利。新宿も30分もあれば行ける」
- 「特急停車駅であるため、都心に出やすい。とても交通の便が良い」
- 「家賃が安く、飲食店やスーパーも多いので、とても生活しやすい」
多くの住民が交通アクセスの良さを高く評価しており、都心への通勤・通学に便利な立地として支持されています。21）22）
生活環境への満足度
- 「駅周辺にはスーパー、居酒屋、レストランなどのお店が充実している」
- 「静かであり、治安も悪くないように思う」
- 「多摩川沿いの遊歩道があり、ジョギングやペットの散歩にピッタリ」
住環境に対する満足度も高く、特に静かな住宅地でありながら生活利便性が確保されている点が評価されています。23）24）
どんな人に向いているかの詳細分析
一人暮らし・単身者向け
稲田堤駅周辺は以下の理由で単身者におすすめです。
- 家賃相場が手頃：ワンルーム・1Kで5-6万円台
- 都心アクセス良好：新宿まで約23分、川崎まで約32分
- 生活利便性高い：駅周辺にスーパー、飲食店が充実
- 治安が良好：犯罪発生率が低く、女性の一人暮らしでも安心
特に都心で働く若い社会人や学生にとって、コストパフォーマンスの高い居住エリアといえます。25）
ファミリー層向け
子育て世帯にも以下の理由でおすすめできます。
- 待機児童ゼロ：川崎市は3年連続で待機児童数ゼロを達成
- 教育環境充実：公立小中学校が徒歩圏内に複数
- 自然環境豊富：多摩川沿いの遊歩道、生田緑地が近い
- レジャー施設：よみうりランドなどの家族向け施設にアクセス良好
特に子育て支援制度が充実している川崎市の恩恵を受けながら、都心にも通いやすい環境を求めるファミリーに適しています。26）
高齢者・シニア層向け
高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。
- 医療機関充実：駅周辺に内科、整形外科など各種クリニック
- 公共交通利便：2路線利用可能で移動の選択肢が豊富
- 商店街文化：歩いて楽しめる商店街でコミュニティ形成
- 平坦な地形：駅周辺は比較的平坦で歩きやすい
特に車を持たない高齢者でも、公共交通と徒歩圏内の施設で日常生活を完結できる環境です。27）
よくある質問（FAQ）
Q.1 稲田堤駅周辺に駐車場はありますか？
稲田堤駅周辺には複数の時間貸し駐車場と月極駐車場があります。駅前には30分150円程度の時間貸し駐車場があり、月極駐車場は月額8,000円〜12,000円程度が相場です。住宅街には比較的駐車場の確保はしやすいエリアですが、駅に近いほど料金は高くなる傾向があります。28）
Q.2 稲田堤駅周辺で工事による影響はありますか？
現在、稲田堤駅周辺で大規模な工事は実施されていませんが、JR東日本による駅舎の改修や周辺道路の整備が過去に行われています。工事情報については川崎市のホームページやJR東日本の公式サイトで最新情報を確認することができます。29）
Q.3 稲田堤駅から京王稲田堤駅への徒歩時間は？
稲田堤駅から京王稲田堤駅までは徒歩約5分です。駅前中央通り商店街を抜けて行くルートが一般的で、商店街での買い物を楽しみながら移動できます。雨の日でも商店街のアーケードが一部あるため、比較的快適に移動できます。30）
Q.4 稲田堤駅周辺でおすすめのランチスポットは？
稲田堤駅周辺には多様なランチスポットがあります。イタリアンBambu稲田堤駅前、中華料理華宴、蕎麦店の手挽き蕎麦店、ベトナム料理のSaigon究などが人気です。商店街には定食屋やカレー店もあり、価格帯も500円〜1,500円程度と幅広い選択肢があります。31）
Q.5 稲田堤駅の構内図や施設情報を知りたい
稲田堤駅は地上駅で、改札は1か所、ホームは相対式2面2線となっています。駅舎内には待合室があり、駅前には交番、郵便局、銀行などの公共施設が充実しています。バリアフリー対応も進んでおり、エレベーターやスロープが設置されています。32）
Q.6 稲田堤駅周辺の賃貸物件の特徴は？
稲田堤駅周辺の賃貸物件は、一人暮らし向けのワンルーム・1Kから、ファミリー向けの3LDKまで幅広く揃っています。築年数は比較的古い物件が多いですが、リノベーション済みの物件も増えています。駅徒歩10分以内の物件が多く、利便性の高い立地の物件を見つけやすいエリアです。33）
Q.7 稲田堤駅周辺の住環境の特徴は？
稲田堤駅周辺は閑静な住宅地が広がり、一戸建てと低層マンション・アパートが混在しています。多摩川に近いため風が強い日もありますが、空気は比較的きれいです。商店街があるため生活利便性が高く、コミュニティ活動も活発です。都心へのアクセスが良いため、転入者も多い地域です。34）
Q.8 稲田堤駅周辺の将来的な発展性は？
稲田堤駅周辺は、向ヶ丘遊園駅と登戸駅の再開発の影響で今後さらなる発展が期待されています。川崎市多摩区全体で人口増加が続いており、インフラ整備も進んでいます。また、リモートワークの普及により都心から移住する人も増えており、住宅需要は今後も安定して推移すると予想されます。35）
まとめ
稲田堤駅周辺は、都心アクセスの良さと住みやすさを両立した魅力的なエリアです。JR南武線と京王相模原線の2路線利用により新宿まで約23分、川崎まで約32分という優秀な交通利便性を持ちながら、家賃相場は比較的手頃に設定されています。川崎市多摩区は待機児童数ゼロを3年連続で達成するなど子育て環境も充実しており、ファミリー層にも適した住環境といえるでしょう。治安も良好で、多摩川沿いの自然環境も享受できるため、幅広い世代におすすめできる住みやすい街です。ただし、大型商業施設は少ないため、本格的なショッピングには近隣の大型店舗や都心部を利用する必要があります。総合的に見ると、都心通勤・通学者で住環境を重視する方には非常におすすめできるエリアです。
参考文献
1）稲田堤駅 – JR東日本 2）京王稲田堤駅｜京王電鉄 3）京王稲田堤駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説 4）時刻表 稲田堤駅：JR東日本 5）稲田堤駅の時刻表 – 駅探 6）稲田堤駅 川崎方面 時刻表｜ＪＲ南武線 7）【SUUMO】稲田堤駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 8）稲田堤駅（神奈川県）の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 9）【SUUMO】京王稲田堤駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 10）【ホームズ】京王稲田堤駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる 11）京王ストア稲田堤店 | 京王ストア・キッチンコート公式サイト 12）ニューヤヒロ稲田堤駅前店 13）稲田堤駅でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ 14）稲田堤のランチ！お手頃セットからしっかりコースまで13選 15）【2024年_川崎市】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 16）川崎市 : 認可保育所の入所・待機児童数 17）川崎市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 18）「川崎市多摩区」の暮らしやすさをデータで分析。暮らしや治安について解説 19）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？ 20）川崎市の治安は悪い？住みやすいエリアTOP5を大公開！ 21）京王稲田堤駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県川崎市多摩区） 22）稲田堤駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県川崎市多摩区） 23）京王稲田堤駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 24）稲田堤駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 25）【稲田堤駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 26）【京王稲田堤駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 27）京王稲田堤駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 28）街紹介_稲田堤｜不動産案内センター株式会社レック 29）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（稲田堤駅） 30）稲田堤駅周辺のおすすめスーパーマーケット・食品・食材 | エキテン 31）稲田堤駅のおすすめランチ 人気店20選 | Retty（レッティ） 32）稲田堤駅（駅）の時刻表/アクセス/地点情報/地図 – NAVITIME 33）稲田堤駅(神奈川県)の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す 34）【ホームズ】京王稲田堤駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 35）川崎市 待機児童 ３年連続ゼロ 利用児童数は過去最多に | 中原区 | タウンニュース
