JR鶴見線・鶴見小野駅の住みやすさを徹底解説。横浜サイエンスフロンティア高校など教育施設が徒歩圏内。1Kの家賃は9.5万円程度。周辺には複数の公園と医療施設があります。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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鶴見小野駅はこんな街
鶴見小野駅は神奈川県横浜市鶴見区小野町にあるJR東日本鶴見線の駅です。鶴見線の鶴見駅から3つ目の駅で、工業地帯を抱える鶴見線沿線にありながら、駅周辺は住宅地が広がる落ち着いたエリアです。駅徒歩圏内には横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校や下野谷小学校などの教育施設が集まっており、ファミリー層が暮らしやすい環境が整っています。鶴見線は運行本数が限られる路線ですが、その分混雑が少なく、鶴見駅での乗り換えで京浜東北線や東海道線などにアクセスできます。
鶴見小野駅周辺は住宅地が中心で、鶴見線沿線の中では比較的静かな環境です。工業地帯へ向かう路線という印象が強い鶴見線ですが、この駅は教育施設が集まるエリアで、駅から徒歩3分ほどの場所には横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校・付属中学校があり、学生の姿も見られます。駅周辺には下野谷町三丁目公園など複数の公園が点在し、住宅街らしい落ち着いた雰囲気が漂います。大型商業施設はありませんが、日常生活に必要な施設は徒歩圏に揃っており、派手さはないものの堅実な生活が送れるエリアです。
鶴見小野駅は1936年12月8日、鶴見臨港鉄道の「工業学校前停留場」として開業しました。駅名は当時近くに工業学校があったことに由来します。1943年に鶴見臨港鉄道線が国有化され、駅に昇格すると同時に現在の「鶴見小野駅」に改称されました。駅名の「小野」は所在地の小野町に由来し、これは江戸時代末期から明治初期に地元の名主である小野高義・鱗之助親子がこの一帯を埋め立てて新田開発を行い、小野新田と名付けたことによります。1971年には無人駅化され、1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となりました。
※出典：Wikipedia
鶴見小野駅の交通アクセスと利便性
鶴見小野駅はJR鶴見線の駅で、鶴見駅まで約10分でアクセスできます。鶴見駅では京浜東北線と東海道線に乗り換えが可能で、横浜駅まで約20分、品川駅まで約35分、東京駅まで約45分程度の所要時間です。鶴見線は運行本数が1時間に2〜3本程度と限られており、朝夕のラッシュ時でも比較的空いているのが特徴です。渋谷や新宿方面へは、鶴見駅で京浜東北線に乗り換えて横浜駅経由、または品川駅経由でアクセスすることになり、所要時間は50〜60分程度を見込む必要があります。運行本数の少なさは利便性では劣りますが、通勤ラッシュの混雑を避けたい方には快適な路線です。
鶴見小野駅と周辺駅を比較
鶴見小野駅周辺の1km圏内には国道駅（約612m）、花月園前駅・花月総持寺駅（約801m）、弁天橋駅（約810m）があります。国道駅は鶴見線の同じ路線上で鶴見寄りにあり、より鶴見駅に近いため利便性はやや高めです。花月総持寺駅は京急線の駅で、京急本線を利用できるため横浜方面や品川方面へのアクセスは鶴見小野駅より便利です。弁天橋駅は鶴見線の支線である海芝浦支線の駅です。家賃相場は各駅で大きな差はありませんが、京急線が使える花月総持寺駅周辺は運行本数が多く、利便性を重視する方に向いています。一方、鶴見小野駅周辺は教育施設が充実しており、子育て世帯には適した環境です。
鶴見小野駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鶴見小野駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、鶴見小野駅周辺の中古マンション価格は面積帯別に大きく異なります。40〜60㎡の物件では中央値が2,794万円、60〜80㎡では3,298万円となっています。築年数別では、20〜30年の物件が中央値4,294万円と比較的高値で取引されており、築30〜40年では2,790万円、築40〜50年では2,980万円と価格が下がります。駅からの距離別では、駅徒歩5分以内が中央値3,198万円、5〜10分で3,285万円、10〜15分で3,250万円と、駅距離による価格差は比較的小さい傾向です。全体的に3,000万円前後の価格帯が中心で、ファミリー向けの広めの物件でも手が届きやすい水準となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鶴見小野駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、鶴見小野駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし9.2万円（228件）、二人暮らし13.3万円（68件）、ファミリー16.2万円（28件）となっています。間取り別では、ワンルームが6.1万円（33件）、1Kが9.5万円（145件）と単身者向けの物件が豊富です。1LDKは12.1万円（25件）、2LDKは17.2万円（22件）となっており、カップルやファミリー向けの物件も一定数あります。横浜市内では比較的手頃な家賃水準で、特に1Kの物件数が多いことから単身者の選択肢が広いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
鶴見小野駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境です。駅前には街灯が設置されており、住宅街の中を歩く際も一定の明るさが確保されています。鶴見線は運行本数が少ないため、深夜帯の利用には注意が必要ですが、最終電車は23時台まで運行しています。駅周辺は工業地帯ではなく住宅地であるため、夜間の人通りは少なめですが、大きな繁華街もないため騒音トラブルなどは少ないエリアと言えます。一人暮らしの方は帰宅時間帯を考慮した物件選びをおすすめします。
鶴見小野駅周辺の買い物環境と商業施設
鶴見小野駅周辺の子育て環境と教育施設
鶴見小野駅周辺の公園と自然環境
鶴見小野駅周辺の医療施設
鶴見小野駅周辺のカフェ・飲食店
鶴見小野駅がおすすめな人・向いている人
鶴見小野駅が特に住みやすいのは、第一に「子育て中のファミリー層」です。駅徒歩圏内に横浜サイエンスフロンティア高校・付属中学校や複数の小学校があり、教育環境が充実しているためです。第二に「静かな住環境を求める単身者」です。鶴見線の運行本数は少ないですが混雑が少なく、駅周辺は住宅地で落ち着いた雰囲気があり、1Kの家賃も9.5万円程度と横浜市内では手頃な水準です。（この段落を削除）
鶴見小野駅に関するよくある質問
鶴見小野駅の調査まとめ
鶴見小野駅は、JR鶴見線沿線の静かな住宅エリアです。運行本数は限られますが、混雑が少なく、鶴見駅での乗り換えで横浜・東京方面へアクセスできます。駅周辺には横浜サイエンスフロンティア高校や複数の小学校があり、教育施設が充実しているのが大きな特徴です。中古マンション価格は5年で約2倍に上昇しており、3,000万円前後で購入できる物件が中心。家賃も横浜市内では手頃な水準で、特に単身者向けの1K物件が豊富です。スーパーはありませんが、コンビニや医療機関は徒歩圏に揃っています。派手さはないものの、教育環境と住環境のバランスが取れた、堅実な暮らしを求める方におすすめのエリアです。
