青砥駅は京成本線と押上線が交わる東京都葛飾区の分岐駅。京成上野や押上方面への良好なアクセスに加え、駅直結のユアエルム青戸店など生活利便性が高いエリアです。削除（根拠なし）、スーパーやコンビニも充実。ファミリーから単身者まで暮らしやすい住環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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青砥駅はこんな街
青砥駅は東京都葛飾区青戸三丁目にある京成電鉄の駅です。京成本線と押上線が乗り入れており、押上線の終点駅として、また京成本線の分岐駅としてジャンクション機能を持つ重要な交通拠点となっています。駅番号はKS09。2022年からはスカイライナーの一部列車も停車するようになり、成田空港へのアクセスも向上しました。駅直結でショッピングセンター「ユアエルム青戸店」があり、日常の買い物に便利な立地です。
青砥駅周辺は葛飾区の住宅エリアとして発展してきた下町の雰囲気を残す街です。駅前にはユアエルム青戸店があり、商店街的な賑わいも見られます。駅から徒歩圏内に葛飾区立葛飾小学校、青戸小学校、中青戸小学校、青戸中学校、立石中学校など複数の教育施設があり、ファミリー層も多く暮らしています。東京慈恵会医科大学葛飾医療センターなど医療施設も近く、生活基盤が整った住環境です。
青砥駅は1928年（昭和3年）11月1日、日暮里-青砥間開通を目的に分岐駅として開業しました。1959年に橋上駅に改築され、1973年から立体交差化工事が始まり、1986年に竣工。1989年には駅高架下にショッピングセンター「ユアエルム青戸店」が開業しました。2022年2月のダイヤ改正で正式にスカイライナーの停車駅となり、利便性が大きく向上しています。駅名の由来は講談の太平記に登場する青砥藤綱とされますが、町名の青戸は川運の港を意味する「戸」が由来で、実は異なる由来を持ちます。
※出典：Wikipedia
青砥駅の交通アクセスと利便性
青砥駅は京成本線と押上線が乗り入れる分岐駅で、都営浅草線・京急線からの直通列車も利用できます。京成上野方面へは約15分、押上駅へは約5分でアクセス可能です。都営浅草線直通で日本橋や新橋、京急線直通で品川や羽田空港方面へも乗り換えなしで向かえます。成田空港へは成田空港方面へもアクセス可能のも大きな魅力です。複数路線が利用できる分岐駅のため、都心各方面への移動の選択肢が広く、通勤・通学の利便性が高いエリアです。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 成田空港・京成高砂方面 | 5:21 | 24:39 |
| 京成上野方面 | 4:57 | 23:57 |
| 羽田空港第１・第２ターミナル・西馬込方面 | 4:50 | 24:13 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
青砥駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
青砥駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、青砥駅周辺の専有面積別中央値は、40-60㎡で2,439万円、60-80㎡で4,280万円となっています。築年数別では、築5-10年で4,380万円、築10-20年で5,130万円、築20-30年で4,194万円、築30-40年で2,790万円、築40-50年で2,080万円です。駅徒歩5分以内では4,280万円、5-10分で3,530万円、10-15分で3,600万円と、駅近物件でも都心に比べ手の届きやすい価格帯です。築年数による価格差が明確で、予算に応じた選択肢が豊富なエリアと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
青砥駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、青砥駅周辺はライフスタイル別で一人暮らし9.1万円（1,166件）、二人暮らし13.4万円（365件）、ファミリー15.7万円（168件）となっています。間取り別ではワンルーム7.1万円、1K9.2万円、1LDK12.5万円、2LDK15.7万円と、都心部と比較して2-3割程度リーズナブルです。単身者向けの1K物件の供給が多く（716件）、賃貸需要も安定していることがうかがえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
青砥駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、青砥駅周辺を含む葛飾区全体の犯罪件数は6,074件で、内訳は凶悪犯48件、粗暴犯392件、侵入窃盗114件、非侵入窃盗4,146件となっています。特に自転車盗が2,582件と非常に多く、全体の4割以上を占めています。万引き560件、詐欺488件も目立ちます。自転車利用時は必ず鍵をかける、できれば二重ロックを心がけるなどの対策が重要です。凶悪犯罪は比較的少ないですが、特殊詐欺への注意も必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
青砥駅周辺の買い物環境と商業施設
青砥駅周辺の子育て環境と教育施設
青砥駅周辺の公園と自然環境
青砥駅周辺の医療施設
青砥駅周辺のカフェ・飲食店
青砥駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
青砥駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているお店が2件あります。もつ焼き小江戸（★3.55）はもつ焼きと居酒屋メニューを楽しめるお店で、地元で親しまれています。杉戸煎餅（★3.50）はせんべい・和菓子の専門店で、昔ながらの味を守る地域の名店です。駅から少し歩けば立石エリアも近く、下町の飲食文化を楽しむこともできます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
青砥駅がおすすめな人・向いている人
青砥駅が特に住みやすいのは、まず成田空港を頻繁に利用する出張族やトラベラーの方です。スカイライナーが停車するため、都心まで出ずに直接空港アクセスができる希少な立地となっています。次に都心勤務で住居費を抑えたいファミリー層の方にも最適です。複数の小中学校が徒歩圏内にあり、大学病院も近く、スーパーや商業施設も充実しているため、子育て環境として必要な要素が全て揃っています。そして京成線沿線で仕事や学校がある単身者の方にもおすすめです。駅直結の商業施設があり、1K物件の供給も多く、1Kの家賃相場は9.2万円程度と都心に比べてリーズナブルで、通勤通学に便利な立地です。
青砥駅に関するよくある質問
青砥駅の調査まとめ
青砥駅は京成本線と押上線が交わる交通の要衝でありながら、駅直結の商業施設や充実した教育・医療環境を持つバランスの取れた住環境が魅力です。スカイライナーが停車する利便性、中古マンション相場が40-60㎡で約2,400万円台という購入しやすさ、家賃相場も都心より2-3割安い水準と、コストパフォーマンスに優れています。自転車盗難対策は必要ですが、凶悪犯罪は少なく、複数の小中学校や大学病院も近い安心感があります。都心勤務で住居費を抑えたいファミリー層、成田空港を頻繁に利用する方、京成線沿線で暮らす単身者に特におすすめのエリアです。
