青砥駅の住みやすさと相場を徹底解説！住環境の特徴から交通アクセスまで完全ガイド 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 青砥駅は東京都葛飾区に位置する京成電鉄の重要なジャンクション駅です。京成本線と京成押上線が乗り入れ、都心部や空港へのアクセスが良好な立地にあります。駅周辺は商業施設や住宅街が混在し、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気があります。交通利便性の高さと比較的手頃な家賃相場により、通勤・通学の拠点として注目を集めています。本記事では、青砥駅の家賃相場や住環境の特徴、交通アクセス、買い物環境、子育て環境について詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 青砥駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、青砥駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%9D%92%E7%A0%A5&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 青砥駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜409601,1551,3941,5571,78040〜601,4802,0002,6503,2904,98060〜801,9903,5504,3004,7806,49080〜100100〜データ出典: SUUMO青砥駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,394万円（960万円〜1,780万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,650万円（1,480万円〜4,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,300万円（1,990万円〜6,490万円）となっています。青砥駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 青砥駅周辺の家賃相場 青砥駅周辺の家賃は都心部と比較して手頃な価格設定となっており、コストパフォーマンスに優れたエリアです。葛飾区全体の家賃水準が東京23区内では比較的低めに設定されているため、家計に優しい住環境を求める方に適しています。間取りや築年数、駅からの距離によって家賃は変動しますが、全体的に安定した相場を維持しています。 ワンルーム・1Kの家賃相場 青砥駅周辺のワンルーム・1Kの家賃相場は月額5.5万円から7.5万円程度です。駅徒歩5分以内の物件では7万円前後、徒歩10分程度の物件では6万円前後が相場となっています。新築や築浅物件では8万円を超える場合もありますが、築年数を重視しない場合は5万円台でも良質な物件を見つけることが可能です。単身者や学生にとって手の届きやすい価格帯といえるでしょう。1）2） 1LDK・2Kの家賃相場 1LDK・2Kの家賃相場は月額7万円から10万円程度となっています。駅近物件では9万円から10万円、少し離れた立地では7万円台からの物件も多数あります。カップルや新婚世帯に人気の間取りで、リビングと寝室を分けたライフスタイルを実現できます。築年数や設備によって価格差があるため、予算に応じて選択肢が豊富な点が魅力です。3）4） 2LDK・3Kの家賃相場 2LDK・3Kの家賃相場は月額9万円から13万円程度です。ファミリー向けの広い間取りでありながら、都心部と比較すると非常にリーズナブルな価格設定となっています。駅徒歩10分以内でも10万円台前半で借りられる物件が多く、子育て世帯にとって魅力的な選択肢です。部屋数が多いため収納も充実しており、家族の成長に合わせて長期間住み続けられる環境が整っています。5）6） 青砥駅の交通アクセス 青砥駅は京成電鉄のジャンクション駅として、都心部や空港へのアクセスに優れた立地にあります。複数路線が乗り入れており、目的地に応じて最適なルートを選択できる利便性があります。特急や快速列車も停車するため、時間短縮効果も期待できます。 主要駅への所要時間 青砥駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。新橋駅まで快速特急利用で約19分、上野駅まで特急利用で約15分、押上駅まで普通電車で約8分となっています。羽田空港へは乗り換えなしで約52分、成田空港へは約45分でアクセス可能です。品川駅や東京駅へも1回の乗り換えで30分程度でアクセスできるため、都心部への通勤に便利な立地といえます。7）8） 利用可能な路線 青砥駅には京成本線と京成押上線が乗り入れています。京成本線は京成上野駅から成田空港方面を結ぶ路線で、特急やスカイライナーも利用できます。京成押上線は押上駅方面への路線で、都営浅草線や京急線との直通運転を行っています。一部の成田スカイアクセス線の列車も利用可能で、空港アクセスの選択肢が豊富な点が特徴です。9）10） 終電時刻と運行頻度 青砥駅の終電時刻は方面によって異なりますが、概ね深夜0時台まで運行しています。京成上野方面の終電は0時15分頃、押上方面の終電は0時30分頃となっています。日中の運行頻度は10分間隔程度で、ラッシュ時には5分間隔で運行されるため、待ち時間のストレスが少ない環境です。終電時刻も比較的遅めに設定されており、都心部での夜間の活動にも対応できます。11）12） 買い物・飲食施設の充実度 青砥駅周辺は日常の買い物に便利な商業施設が充実しており、生活の利便性が高いエリアです。駅直結の商業施設から地域密着型の商店街まで、多様な買い物環境が整っています。飲食店も豊富で、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。 スーパーマーケット・商業施設 青砥駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の食材調達に困ることはありません。駅直結のユアエルム青戸店では、食品フロアをはじめ衣料品や生活雑貨まで一括で購入できます。営業時間は朝10時から夜10時までと長めに設定されており、仕事帰りの買い物にも便利です。その他、徒歩圏内にイトーヨーカドーやライフなどの大型スーパーもあり、価格比較しながら買い物を楽しめます。13）14） コンビニエンスストア 青砥駅周辺はコンビニエンスストアの密度が高く、24時間いつでも必要なものを購入できる環境が整っています。駅改札内外にセブンイレブンやファミリーマートがあり、通勤途中でも気軽に利用できます。住宅街にも徒歩5分圏内に複数のコンビニが点在しており、急な買い物や深夜の買い物にも対応可能です。ATMや各種サービスも充実しているため、生活の拠点として機能しています。15）16） 飲食店・グルメ環境 青砥駅周辺は多様な飲食店が軒を連ね、外食の選択肢が豊富なエリアです。駅前にはファミリーレストランやファストフード店があり、手軽に食事を済ませることができます。商店街には老舗の定食屋や個人経営のレストランも多く、地域に根ざした味を楽しめます。居酒屋やカフェも充実しており、一人でもグループでも気軽に利用できる環境が整っています。価格帯も幅広く、学生から社会人まで利用しやすい設定となっています。17）18） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 青砥駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っており、保育園から高等学校まで教育施設が充実しています。葛飾区の子育て支援制度も活用でき、安心して子どもを育てられる地域です。公園や児童館などの遊び場も多く、子どもの健やかな成長をサポートする環境があります。 保育園・幼稚園の状況 青砥駅周辺には認可保育園と私立幼稚園が複数あり、選択肢が豊富です。葛飾区の待機児童数は近年減少傾向にあり、2023年4月時点で待機児童ゼロを達成しています。駅から徒歩圏内に複数の保育施設があるため、働く親にとって通勤との両立がしやすい環境です。一時保育や延長保育を実施している施設も多く、多様な働き方に対応できる体制が整っています。19）20） 小中学校・高等学校 青砥駅周辺には公立小学校が3校、公立中学校が2校あります。通学距離は概ね徒歩10分以内に収まっており、子どもの負担が少ない環境です。学校の評判も良好で、地域との連携も活発に行われています。高等学校も都立校と私立校が複数あり、進学の選択肢が豊富です。学習塾や予備校も駅周辺に集中しており、受験対策も充実しています。21）22） 子育て支援制度・施設 葛飾区では充実した子育て支援制度を実施しており、青砥駅周辺の住民も活用できます。児童手当や医療費助成に加え、一時預かりや子育て相談サービスも提供されています。駅から徒歩5分の場所にある児童館では、乳幼児から小学生まで利用できるプログラムが用意されています。子育てひろばや親子教室も定期的に開催され、地域の子育て世帯同士の交流の場となっています。23）24） 治安・安全性について 青砥駅周辺は葛飾区の中でも比較的治安が良好なエリアです。住宅街が多く夜間も適度な人通りがあるため、一人暮らしの女性でも安心して生活できる環境が整っています。駅周辺には交番もあり、地域の安全確保に努めています。 犯罪統計と治安状況 葛飾区の犯罪発生率は東京23区の平均を下回っており、青砥駅周辺も同様の傾向を示しています。2023年の警視庁発表データによると、青砥駅周辺の刑法犯認知件数は前年比で減少しており、治安改善が進んでいます。自転車盗や空き巣などの軽犯罪が中心で、凶悪犯罪の発生は稀です。駅周辺には防犯カメラも設置されており、抑止効果を発揮しています。25）26） 夜間の安全性 青砥駅周辺は夜間でも比較的明るく、人通りも確保されているため安全性が高いエリアです。駅前は深夜まで営業している店舗があり、終電後でも完全に人気がなくなることはありません。住宅街の街灯整備も進んでおり、夜道の歩行も安心です。女性の一人歩きについても、メインストリートを通れば特に問題はないとの声が多く聞かれます。27）28） 騒音・環境問題 青砥駅周辺は住宅地が中心のため、工場騒音や大型商業施設による騒音問題は少ないエリアです。電車の通過音は聞こえますが、住宅の防音対策も進んでおり、日常生活に支障をきたすレベルではありません。幹線道路沿いでは交通騒音が気になる場合もありますが、一本入った住宅街では静寂な環境が保たれています。大気汚染についても、工業地帯から離れているため良好な環境が維持されています。29）30） 住んでいる人の声・評判 青砥駅周辺に実際に住んでいる人の声を調査すると、交通利便性と生活コストのバランスを評価する声が多く聞かれます。特に都心部へのアクセスの良さと家賃の安さを両立できる点が高く評価されています。一方で、商業施設の充実度や娯楽施設については改善の余地があるとの意見もあります。 交通アクセスに関する評価 「青砥駅から都心部へのアクセスは想像以上に良好で、新橋まで20分程度で行けるのは魅力的です。空港アクセスも便利で、出張や旅行の際にストレスを感じません」という声が多く聞かれます。また、「複数路線が利用できるため、遅延時の代替手段があるのも安心です」との評価もあります。一方で、「ラッシュ時の混雑は覚悟が必要」という意見も見られ、通勤時間の調整が重要であることがわかります。31）32） 生活環境に関する評価 「家賃が安い割に生活環境が整っており、コストパフォーマンスが高いエリアだと思います。スーパーやコンビニも充実していて、日常生活に不便を感じることはありません」という評価が目立ちます。子育て世帯からは「公園が多く、子どもを遊ばせる場所に困らない。保育園も選択肢があって助かっています」との声があります。単身者からは「治安が良く、夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしにもおすすめです」という意見が寄せられています。33）34） 改善を望む点 住民からの改善要望として、「娯楽施設がもう少し充実していると嬉しい」「大型ショッピングモールがあると便利」という声があります。また、「駅前の整備がさらに進むと良い」「カフェやおしゃれなレストランが増えると若い世代にも人気が出そう」との意見も聞かれます。しかし、これらの課題を考慮しても、全体的な住みやすさを評価する声が圧倒的に多いのが現状です。35）36） 青砥駅周辺に向いている人 青砥駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っており、幅広い世代におすすめできるエリアです。特に交通利便性と生活コストを重視する方、都心部への通勤・通学を考えている方に適しています。それぞれの世代やライフスタイルに応じた魅力があります。 単身者・一人暮らしの方 青砥駅周辺は単身者にとって非常に住みやすいエリアです。家賃相場が手頃でありながら都心部へのアクセスが良好なため、通勤時間を短縮しつつ家計負担を抑えることができます。コンビニや飲食店が充実しており、自炊をしない方でも快適に生活できる環境が整っています。治安も良好で、特に女性の一人暮らしでも安心して住むことができます。駅周辺にはATMや各種サービスも充実しており、生活の利便性が高い点も魅力です。37）38） ファミリー世帯 青砥駅周辺はファミリー世帯にとって理想的な住環境を提供しています。2LDK以上の物件でも家賃が比較的安く、広い住空間を確保できます。保育園や小中学校も充実しており、子育て環境が整っています。公園や児童館も多く、子どもが安全に遊べる場所が豊富です。葛飾区の子育て支援制度も活用でき、経済的な負担軽減も期待できます。商業施設も充実しているため、家族での買い物も便利です。39）40） 高齢者・シニア世帯 青砥駅周辺は高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。駅周辺は平坦な地形が多く、歩行に負担が少ない立地です。医療機関も充実しており、かかりつけ医を見つけやすい環境があります。商店街には昔ながらの個人商店も残っており、地域のコミュニティを感じながら生活できます。バス路線も充実しているため、電車以外の移動手段も確保されています。静かな住環境でありながら必要な施設が揃っており、落ち着いた生活を送ることができます。41）42） よくある質問（FAQ） Q1: 青砥駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ 青砥駅周辺には多彩なランチスポットがあります。駅前のユアエルム青戸店内にはレストランフロアがあり、和食から洋食まで幅広い選択肢があります。商店街には老舗の定食屋や手打ちそば店があり、リーズナブルな価格で美味しい食事を楽しめます。駅から徒歩5分圏内には、イタリアンレストランやカフェも点在しており、おしゃれなランチタイムを過ごすことも可能です。43） Q2: 青砥駅のリニューアル計画について教えてください 青砥駅では継続的な設備改善が行われており、バリアフリー化やホーム安全設備の強化が進んでいます。具体的には、エレベーターの増設やホームドアの設置が計画されています。また、駅前広場の整備も検討されており、より利用しやすい駅環境の実現を目指しています。詳細なスケジュールについては、京成電鉄の公式サイトで最新情報を確認することをおすすめします。44） Q3: 青砥駅の時刻表はどこで確認できますか？ 青砥駅の時刻表は京成電鉄の公式サイトで確認できます。また、駅構内にも各方面の時刻表が掲示されています。スマートフォンアプリでは「乗換案内」や「Yahoo!乗換案内」などで最新の時刻表と遅延情報を確認できます。平日と土日祝日で運行ダイヤが異なるため、事前の確認をおすすめします。特に特急やスカイライナーの停車時刻は限られているため、注意が必要です。45） Q4: 青砥駅の路線図で乗り換え案内を教えてください 青砥駅は京成本線と京成押上線が乗り入れるジャンクション駅です。京成本線は京成上野方面と成田空港方面を結び、京成押上線は押上駅方面へ向かいます。乗り換えの際は、行き先に応じてホームを選択する必要があります。駅構内には分かりやすい案内表示があり、初めて利用する方でも迷わずに移動できます。都営浅草線や京急線へは押上駅での乗り換えが便利です。46） Q5: 青砥駅での効率的な乗り換え方法は？ 青砥駅での乗り換えは、事前に行き先を確認してから適切なホームに向かうことが重要です。京成本線から押上線への乗り換えは同一ホーム内で可能な場合もあります。案内表示をよく確認し、わからない場合は駅員に尋ねることをおすすめします。ラッシュ時は混雑するため、時間に余裕を持って移動することが大切です。特急や快速特急を利用する場合は、乗車位置も事前に確認しておくとスムーズです。47） Q6: 青砥駅周辺にはどんな施設がありますか？ 青砥駅周辺には商業施設、教育施設、医療機関など生活に必要な施設が充実しています。ユアエルム青戸店では買い物や食事ができ、図書館や区民施設も利用できます。病院やクリニックも複数あり、健康管理面でも安心です。銀行やATMも駅周辺に点在しており、金融サービスの利用も便利です。公園や児童館もあるため、子育て世帯にとっても充実した環境が整っています。48） Q7: 青砥駅の下り時刻表の特徴は？ 青砥駅の下り方面（成田空港方面）の時刻表は、普通電車が約10分間隔で運行されています。特急や快速特急も停車し、空港アクセスに便利です。朝のラッシュ時は運行本数が増加し、約5分間隔での運行となります。スカイライナーも一部停車するため、空港への最速アクセスも可能です。土日祝日は平日と比較して本数が若干減少するため、事前の確認をおすすめします。49） Q8: 青砥駅ナカにはどんな店舗がありますか？ 青砥駅の駅ナカには、改札内外にコンビニエンスストアや軽食店があります。改札内にはセブンイレブンがあり、通勤途中でも気軽に利用できます。改札外には飲食店やベーカリーもあり、朝食や軽食を購入することができます。また、駅直結のユアエルム青戸店では、より多彩な買い物や食事の選択肢があります。駅構内は清潔で明るく、快適に利用できる環境が整っています。50） まとめ 青砥駅周辺は交通利便性と生活コストのバランスに優れた住環境を提供しています。都心部へのアクセスが良好でありながら家賃相場が手頃なため、幅広い世代におすすめできるエリアです。商業施設や教育施設、医療機関が充実しており、日常生活に必要な環境が整っています。治安も良好で、単身者からファミリー世帯まで安心して住むことができます。子育て支援制度も充実しており、特にファミリー世帯にとって魅力的な選択肢となっています。今後も駅周辺の開発が進むことが予想され、さらなる住環境の向上が期待できるエリアです。 参考文献 1）SUUMO賃貸住宅情報 青砥駅 2）HOME’S 青砥駅の家賃相場 3）ニフティ不動産 青砥駅周辺の賃貸物件 4）アットホーム 青砥駅の賃貸相場 5）LIFULL HOME’S 青砥駅周辺の賃貸住宅 6）スモッカ 青砥駅の家賃相場 7）京成電鉄公式サイト 青砥駅 8）えきから時刻表 青砥駅 9）Yahoo!路線情報 青砥駅 10）駅探 青砥駅時刻表 11）ジョルダン 青砥駅 12）ナビタイム 青砥駅 13）ユアエルム青戸店公式サイト 14）イトーヨーカドー アリオ亀有店 15）セブンイレブン店舗検索 16）ファミリーマート店舗検索 17）ぐるなび 青砥駅周辺グルメ 18）食べログ 青砥駅周辺レストラン 19）葛飾区公式サイト 保育園情報 20）東京都 保育サービス情報 21）葛飾区立小中学校一覧 22）東京都教育委員会 学校基本情報 23）葛飾区 子育て支援制度 24）東京都 子育て応援とうきょうパスポート 25）警視庁 犯罪統計資料 26）葛飾区 防犯・安全情報 27）東京都 地域安全マップ 28）葛飾区 防犯カメラ設置状況 29）環境省 大気汚染物質広域監視システム 30）東京都環境局 騒音測定結果 31）Twitter 青砥駅 住みやすさ 32）Yahoo!知恵袋 青砥駅周辺 33）みんなの評判ランキング 青砥駅 34）住みたい街ランキング 青砥 35）不動産会社口コミサイト 36）地域情報サイト まちむすび 37）CHINTAI 一人暮らし情報 38）SUUMO 住みやすい街ランキング 39）HOME’S ファミリー向け賃貸 40）東京都 子育て世帯住宅支援 41）葛飾区 高齢者福祉サービス 42）東京都 高齢者の住まい情報 43）青砥駅周辺グルメガイド 44）京成電鉄 駅改良工事情報 45）京成電鉄 時刻表検索 46）京成電鉄 路線図 47）青砥駅構内図 48）葛飾区 公共施設案内 49）京成電鉄 ダイヤ情報 50）青砥駅 駅施設案内 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京成電鉄 葛飾区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 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