マンションの売却を検討中なら、一括査定サイトを利用し、不動産会社を選ぶことから始めるのが正解です。
マンションの売却成功の秘訣は不動産会社選びにあるといっても過言ではありません。
しかし、星の数ほどもある不動産会社から、自身にあう不動産会社をリサーチして選ぶのは困難といえるでしょう。
不動産査定を一括で依頼できる一括査定サイトなら、売却予定の物件条件を入力するだけで、査定可能な不動産会社を複数社提案してくれます。
手間もお金もかからないため、誰でも利用しやすい媒体です。
この記事では、以下の内容を紹介します。
- マンション売却におすすめの不動産一括査定サイト22選
- 一括査定サイトの選び方のコツ
- 一括査定サイトのメリット・デメリット
- 一括査定サイトを利用する際の注意点
- 一括査定サイトを利用する際の流れ
マンション売却に際し、どの一括査定サイトを選べばいいのか迷っている方は、ぜひ本記事参考にしてみてくださいね。
1.徹底比較！マンション売却におすすめの不動産一括査定サイト22選
それでは早速マンション売却におすすめの不動産一括査定サイトを22社紹介していきます。
| サイト名 | 登録店舗数 | 運営会社 | 同時依頼可能数 |
| マンションナビ | 約2,500社 | マンションリサーチ株式会社 | 最大9社 |
| SUUMO | 約2,000社 | 株式会社リクルート | 最大9社 |
| イエイ | 約1,700社 | 株式会社じげん | 最大6社 |
| イエウール | 約2,300社 | 株式会社Spee | 最大6社 |
| すまいステップ | 約800社 | 株式会社Spee | 最大4社 |
| すまいValue | 約6社 | 6社（小田急不動産株式会社・住友不動産ステップ株式会社・東急リバブル株式会社・野村不動産ソリューションズ株式会社・三井不動産リアルティ株式会社・三菱地所ハウスネット株式会社） | 最大6社 |
| HOME4U | 約2,300社 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング | 最大6社 |
| LIFULL HOME’S | 約4,500社 | 株式会社LIFULL | 最大10社 |
| おうちクラベル | 不明 | SREホールディングス株式会社 | 制限なし |
| 三井のリハウス | 約1社（自社査定） | 三井不動産リアルティ株式会社 | 1社 |
| リビンマッチ | 約2,000社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 | 最大6社 |
| 不動産の窓口 | 約1,100社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 | 最大6社 |
| マンションマーケット | 不明 | 株式会社マンションマーケット | 最大6社 |
| IESHIL | 不明 | 株式会社リブセンス | 最大3社 |
| タウンライフ不動産売買 | 約170社 | タウンライフ株式会社 | 制限なし |
| マイスミEX | 約17社 | 株式会社じげん | 最大6社 |
| RE-Guide | 約900社 | 株式会社ウェイブダッシュ | 最大10社 |
| いえかつLIFE | 約800社 | 株式会社サムライ・アドウェイズ | 最大6社 |
| いえうり | 約1,800社 | Non Brokers株式会社 | 制限なし |
| ズバット不動産売却 | 約800社 | 株式会社ウェブクルー | 最大6社 |
| HowMa | 不明 | 株式会社コラビット | 最大6社 |
| アットホーム | 約2,300社 | アットホーム株式会社 | 最大20社 |
※なお掲載されている情報は、2024年7月時点のものです。最新の情報は、公式サイトにてご確認ください。
1つずつ順番に紹介していきます。
1-1.マンションナビ｜AI査定で簡単に相場を確認できる
出典：マンションナビ
| マンションナビの基本情報 | |
| 運営会社 | |
| 登録店舗数 | マンションリサーチ株式会社 |
| 同時依頼可能数 | 約2,500社 |
| 対応エリア | |
|
マンションナビがおすすめの人 | |
マンションナビは、マンションに特化した一括査定サイトです。
全国各地のマンション売買を得意とする、約2,500店舗が登録されています。
マンションナビの特徴は、以下のとおりです。
- マンションの評価に詳しい不動産会社が厳選されている
- AI査定で簡単に相場を確認できる
- 売却と買取の査定が同時に受けられる
マンションの査定は、築年数だけでなく管理費等の滞納状況の有無や管理費などの値上げの予定、大規模修繕・建て替え計画の有無などを踏まえておこなわれます。
マンション取引に明るくない不動産会社の場合、相場からかけ離れた査定額になることも少なくありません。
その点マンション査定に強い会社ばかりが登録されているマンションナビでは、どの会社に依頼しても、信用性のある査定額が期待でき満足できるでしょう。
マンション売却にあたり、まずはおおよその相場だけを知りたい場合は、簡単に査定額を確認できるAI査定を利用するのもおすすめです。
マンションナビについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-2.SUUMO｜独自の厳しい基準をクリアした不動産会社に依頼ができる
出典：SUUMO
| SUUMOの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社リクルート |
| 登録店舗数 | 約2,000社 |
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 対応エリア | 全国 |
|
SUUMOがおすすめの人 | |
SUUMO（スーモ）は、上場企業である株式会社リクルートが運営する一括査定サイトです。SUUMOの特徴は以下のとおりです。
- SUUMO独自の厳しい基準をクリアした会社に査定を依頼できる
- 一度に依頼できる会社の数が10社と最多
- 全国のエリアごとの売却事例・購入希望者情報が充実している
ほかの一括査定サイトは一度に申し込める不動産会社の数が4〜6社なのに対し、SUUMOは10社と多いため、一度に多くの査定を取りたいときにおすすめです。
また、不動産売却に関するコラムも多数掲載されているので、マンション売却に関する情報を広く集めたい人はぜひ利用してみましょう。
SUUMOについて詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
1-3.イエイ｜評判が悪い・クレームが多い不動産会社を除外
出典：イエイ
| イエイの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 登録店舗数 | 約1,700社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
|
イエイがおすすめの人 | |
イエイは、都市部の大手から地元密着の中小不動産会社まで幅広い不動産会社が登録している一括査定サイトです。
イエイの特徴は以下のとおりです。
- 独自の「イエローカードシステム」を導入
- カスタマーサービスが充実している
「イエローカードシステム」とは、しつこい営業をおこなう会社や評判が悪い・クレームが多い不動産会社を登録できないようにするためのシステムのことを指します。
イエローカードによって利用者はしつこい営業を受けることがなく安心してサービスを利用できます。
また、イェイでは専門知識を持ったスタッフが、売却だけでなく相続や税金のことまで相談に乗ってくれるほか、依頼者に代わって不動産会社に断りの連絡を入れてくれるなど、査定後のフォローやアドバイスなどサポートが充実しているのも魅力です。
イエイについて詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
1-4.イエウール｜査定可能な不動産会社の登録数はトップクラス
出典：イエウール
| イエウールの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 登録店舗数 | 約2,300社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| イエウールがおすすめの人 ・地方のマンションを売却したい ・優良企業に査定依頼を出したい ・地元密着の企業にも査定依頼を出したい | |
イエウールは、業界トップクラスの登録不動産会社数を誇る一括査定サイトです。
イエウールの特徴は、以下のとおりです。
- 不動産会社の登録数がトップクラスである
- 利用者からクレームの多い企業は排除されている
- 地方にある物件の査定にも強い
イエウールでは2,300社を超える不動産会社が登録しているので選択肢が多いのが特徴です。
「不動産会社数」であるのがポイントで、この数は業界トップクラスの多さを誇ります。
大手から地域密着型まで利用者からのクレームが少ない会社のみを厳選しており、安心して査定依頼が出せるのも魅力の1つです。
地方にある物件の査定にも強いため、他のサイトでは査定対象エリア外だった物件であっても申し込める可能性が高いです。
イエウールについて詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
1-5.すまいステップ｜提案力や保有資格がトップクラスで安心の担当者のレベルが高い
出典：すまいステップ
| すまいステップの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 登録店舗数 | 約800社 |
| 同時依頼可能数 | 最大4社 |
| 対応エリア | 全国 |
| すまいステップがおすすめな人 ・実績のある優良な担当者と巡り会いたい ・不要な営業を受けたくない | |
すまいステップは、先ほど紹介した「イエウール」と同じ会社が運営する一括査定サイトです。
すまいステップの特徴は、以下のとおりです。
- 売却したい物件に応じた不動産会社を中立的な立場で紹介してくれる
- 優良不動産会社のエース級の担当者に出会える
すまいステップの担当者は、宅地建物取引士の資格保有者 、売買仲介営業経験が5年以上、累計100件以上の売買仲介実績があるなど、確かな実績がある人が多いです。
営業の電話やメールに関しても、こちらから「連絡が欲しい」と言わない限り連絡が来ません。
そのため、不要な営業を受けたくない人におすすめです。
すまいステップについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-6.すまいValue｜売却後にも手厚いサポートを受けられる
出典：すまいValue
| すまいValueの基本情報 | |
| 運営会社 | 6社 （小田急不動産株式会社・住友不動産ステップ株式会社・東急リバブル株式会社・野村不動産ソリューションズ株式会社・三井不動産リアルティ株式会社・三菱地所ハウスネット株式会社） |
| 登録店舗数 | 6社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| すまいValueがおすすめの人 ・大手不動産会社に査定を依頼したい ・売却後も手厚いサポートを依頼したい | |
すまいValueは、「野村の仲介」「三井のリハウス」「東急リバブル」「小田急不動産」「住友不動産ステップ」「三菱地所ハウスネット」の6社で運営する一括査定サイトです。
すまいValueの特徴は以下のとおりです。
- ほかの一括査定サイトに登録していない大手不動産会社の査定を受けられる
- 売却・成約後も手厚いサポートを受けられる
すまいValueの運営会社である大手6社は、ほかの不動産一括査定サイトには登録していません。
そのためこれらの不動産会社の査定を受けたい場合は個々に連絡するか、すまいValueを利用するしか方法がありません。
大手不動産会社ならではの充実のサポートは、ほかのサイトにはない大きな魅力といえます。
すまいValueについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-7.HOME4U｜長年の歴史で培ったノウハウから安心のサポートを受けられる
出典：HOME4U
| HOME4Uの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
| 登録店舗数 | 約2,300社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| HOME4Uがおすすめの人 ・手厚い信頼できるサポートを受けたい ・セキュリティ面で安心したい | |
HOME4Uは、情報サービス事業大手のNTTデータグループが運営する一括査定サイトです。
HOME4Uの特徴は、以下のとおりです。
- 業界歴最長の20年超の歴史で培ったノウハウがある
- 官公庁や銀行などの最高クラスのセキュリティで個人情報が守られる
HOME4Uは、登録社数が2,300社と業界トップクラスです。売りたい物件に合わせて最適な不動産会社を提案してくれるため「一括査定の依頼先を絞り込めない」「どこに依頼すれば良いか決められない人」におすすめです。
利用者はユーザーサポートセンターに相談できるので、初めてマンションを売却する人でも安心して売却活動が進められます。
HOME4Uについて詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
1-8.LIFULL HOME'S｜個人情報を開示しない匿名査定が受けられる
| LIFULL HOME`Sの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社LIFULL |
| 登録店舗数 | 約4,500社 |
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 対応エリア | 全国 |
| LIFULL HOME’Sがおすすめの人 ・査定を依頼する不動産会社の詳しい情報を知りたい ・中立的なアドバイザーに相談したい | |
LIFULL HOME'Sは、不動産会社や担当者の情報を比較して、信頼できる不動産会社を選べる一括査定サイトです。LIFULL HOME’Sの特徴は以下のとおりです。
- 登録している会社は4,552社と業界トップクラスの多さ
- 匿名査定を受けられる
- 無料電話相談できる窓口がある
LIFULL HOME’Sは、登録している提携会社数が4,500社と日本最大級の登録社数となっています（2024年7月現在）。
多くの登録会社がありながらも、各会社の詳細ページが充実しているため、自分に合った不動産会社が探しやすのが特徴です。
また、通常必要となる名前や住所、電話番号などの登録が不要で、メールアドレスのみで査定を受ける「匿名査定」用意されています。
そのため、個人情報の提供に不安がある人や営業電話を受けたくない人も利用しやすいのもポイントです。
LIFULL HOME'Sについて詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
1-9.おうちクラベル｜高精度なAIにより査定価格がすぐに確認できる
出典：おうちクラベル
| おうちクラベルの基本情報 | |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社 |
| 登録店舗数 | 不明 |
| 同時依頼可能数 | 制限なし |
| 対応エリア | 全国 |
| おうちクラベルがおすすめの人 ・数多くの不動産会社に査定を依頼したい ・忖度ないAIによる査定額を知りたい | |
「おうちクラベル」は、ソニーグループのSREホールディングス株式会社が運営する一括査定サイトです。おうちクラベルの特徴は以下の通りです。
- 申し込める不動産会社の上限がない
- 高精度なAIにより査定価格がすぐわかる
おうちダイレクトでは、申し込める不動産会社数の上限がありません。条件を入力し、表示された不動産会社全てに査定を依頼できるので、とにかく多くの会社を比較したいときにおすすめです。
地域によっては対応できる会社数が少ない場合もあるため、事前に確認しておきましょう。
人による査定と違い、忖度が発生しないAI査定を同時に受けることで、不動産会社が出す査定価格が適正かを判断できるので、あわせて利用してみることをおすすめします。
おうちクラベルについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-10.三井のリハウス｜36年連続全国売買仲介取扱件数No.1を誇る
出典：三井のリハウス
| 三井のリハウスの基本情報 | |
| 運営会社 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 登録店舗数 | 1社（自社査定） |
| 同時依頼可能数 | 1社（自社査定） |
| 対応エリア | 全国 |
| 三井のリハウスがおすすめの人 ・実績の多い大手不動産会社に査定を依頼したい ・マンション売却後もサポートを受けたい | |
三井のリハウスは、三井不動産リアルティ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
三井のリハウスの特徴は、以下のとおりです。
- 精度の高い「AI査定」が受けられる
- マンション売却後もサポートを受けられる
三井のリハウスでは、マンション売却に限り、AI査定を受けられ簡易的に査定額を確認できます。
もちろん、実際に担当者が現地に訪問し、現場を確認したうえで、査定を進めることも可能です。
コールセンターや電話相談などのサポートも手厚く行われているため、初めてマンションの売却を行う方でも安心して進められます。
三井のリハウスについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-11.リビンマッチ｜年間120,000件の査定依頼・資料請求実績を誇る
出典：リビンマッチ
| リビンマッチの基本情報 | |
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 登録店舗数 | 約2,000社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| リビンマッチがおすすめの人 ・申し込み後、すぐに査定額を確認したい ・実績豊富な査定サイトで安心してマンションの売却を進めたい | |
リビンマッチは、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
リビンマッチの特徴は、以下のとおりです。
- 最短45秒で査定額を確認できる
- 年間120,000件の査定依頼があり、安心して任せられる
リビンマッチでは、最短45秒で一括査定を完了させられます。
そのため、「いますぐに査定額を確認したい」「簡潔に査定額を見れたら嬉しい」などといった方にぴったりです。
また、リビンマッチは年間120,000件の査定依頼・資料請求実績があるため、査定の経験や実績が豊富です。
リビンマッチについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-12.不動産売却の窓口｜大手から地元密着まで「比べて選べる」
出典：不動産売却の窓口
| 不動産売却の窓口の基本情報 | |
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 登録店舗数 | 約1,100社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| 不動産売却の窓口がおすすめの人 ・幅広い地域で査定を受けたい ・お得にマンション売却を進めたい | |
不動産売却の窓口は、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
不動産売却の窓口の特徴は、以下のとおりです。
- 幅広い地域で不動産会社の査定を受けられる
- 加盟店との媒介契約にて祝い金を貰える
不動産売却の窓口は「大手から地元密着まで、比べて、選べる」をコンセプトに、幅広い地域で不動産会社から査定を受けられます。
また、加盟店との媒介契約を行なうと、祝い金3,000円がもらえます。
お得にマンション売却を進められるのは、不動産売却の窓口の最大の特徴といえるでしょう。
不動産売却の窓口について詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-13.マンションマーケット｜ジャンル別で人気のマンションを比較できる
出典：マンションマーケット
| マンションマーケットの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社マンションマーケット |
| 登録店舗数 | 不明 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| マンションマーケットがおすすめの人 ・マンションの購入と売却のタイミングで手厚いサポートを受けたい ・マンションの購入と売却に関する情報を知りたい | |
マンションマーケットは、株式会社マンションマーケットが運営する不動産一括査定サイトです。
マンションマーケットの特徴は、以下のとおりです。
- マンションの購入・売却を徹底的にサポートしてくれる
- マンションの購入・売却に関する情報がまとめて掲載されている
マンションマーケットは、その名の通り、マンションの購入・売却に特化している一括査定サイトです。
マンションの購入・売却に関しては、他社よりも経験や知識が豊富なため、困ったことや不安なことがあっても、すぐに確認できます。
また、マンションマーケットでは、マンションの購入や売却に関するコラムが掲載されています。
各地域におけるマンション売却の相場についても紹介されているため、事前に相場を把握したい方は積極的に利用しましょう。
マンションマーケットについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-14.IESHIL｜専任アドバイザーが徹底的にサポートしてくれる
出典：IESHIL
| IESHILの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社リブセンス |
| 登録店舗数 | 不明 |
| 同時依頼可能数 | 最大3社 |
| 対応エリア | 関東（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県） |
| IESHILがおすすめの人 ・詳細なデータからマンションの売却相場を確認したい ・不動産アドバイザーからサポートを受けたい | |
IESHILは、株式会社リブセンスが運営する不動産一括査定サイトです。
IESHILの特徴は、以下のとおりです。
- ビッグデータを活用した自動の価格査定が利用できる
- 不動産仲介経験10年以上の有資格者の手厚いサポートを受けられる
IESHILでは、約9,000万件の賃貸情報や売買履歴などのビッグデータをもとに、マンション売却時の価格相場を査定してくれます。
中立的で客観的なレイティングをしてくれるため、大きく相場から価格が離れることがありません。
また、不動産仲介経験10年以上かつ有資格者のアドバイザーからサポートを受けられるため、初めての方でも安心してマンション売却を進められます。
IESHILについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-15.タウンライフ不動産売買｜わずか60秒で物件資料を受け取れる
出典：タウンライフ不動産売買
| タウンライフ不動産売買の基本情報 | |
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 登録店舗数 | 約170社 |
| 同時依頼可能数 | 制限なし |
| 対応エリア | 全国 |
| タウンライフ不動産売買がおすすめの人 ・マンション売却だけでなく、購入についても検討している ・地域を限定していない | |
タウンライフ不動産売買は、タウンライフ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
タウンライフ不動産売買の特徴は、以下のとおりです。
- 未公開物件を含めた世には出ていない物件情報を確認できる
- 全国からの査定依頼に対応している
タウンライフ不動産売買では、未公開物件を含む物件資料を無料で受け取れます。
マンション売却だけの場合、あまり参考にならないかもしれませんが、購入も視野に入れているのであれば重要な情報源になります。
また、タウンライフ不動産売買は全国からの査定依頼に対応しているため、地域を限定していない人にもおすすめです。
タウンライフ不動産売買について詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-16.マイスミEX｜マンション売却後の未来までサポートしてくれる
出典：マイスミEX
| マイスミEXの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 登録店舗数 | 17社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| マイスミEXがおすすめの人 ・土地活用も検討している ・マンション購入後の賃貸管理について悩んでいる | |
マイスミEXは、株式会社じげんが運営する不動産一括査定サイトです。
マイスミEXの特徴は、以下のとおりです。
- マンション売却だけでなく、土地活用も検討している
- 短時間で価格査定を行いたい
マイスミEXでは、マンション売却だけでなく、土地活用プランや賃貸管理会社への依頼など、幅広くサポート可能です。
そのため、マンション売却後の動きを考えている方におすすめです。
また、売却価格は60秒で調べることができます。
すぐに価格を調べたい方は、マイスミEXを利用してみてはいかがでしょうか。
マイスミEXについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-17.RE-Guide｜アカウント連携で個人情報の入力がスムーズ
出典：RE-Guide
| RE-Guideの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社ウェイブダッシュ |
| 登録店舗数 | 約900社 |
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 対応エリア | 全国 |
| RE-Guideがおすすめの人 ・余計な作業が必要なく、査定を進めたい ・家賃査定を行いたい | |
RE-Guideは、株式会社ウェイブダッシュが運営する不動産一括査定サイトです。
RE-Guideの特徴は、以下のとおりです。
- Yahoo!やFacebookのアカウントがあれば個人情報の入力が楽にできる
- 賃料査定ができる
RE-Guideは、Yahoo!やFacebookのアカウントがあれば個人情報を引き継ぎできます。
そのため、個人情報の入力を時短することが可能です。
また、RE-Guideでは無料で不動産の賃料査定ができます。
無料の賃料査定では、複数社にて所有物件の賃料を査定してもらえます。
マンションをお持ちの方にとっては、非常に便利なサイトといえるでしょう。
RE-Guideについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-18.いえかつLIFE｜800社提携でマンション売却の最高価格がわかる
出典：いえかつLIFE
| いえかつLIFEの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社サムライ・アドウェイズ |
| 登録店舗数 | 約800社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| いえかつLIFEがおすすめの人 ・信頼できる不動産会社に査定を依頼したい ・売却価格とあわせて目安期間についても確認したい | |
いえかつLIFEは、株式会社 サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイトです。
いえかつLIFEの特徴は、以下のとおりです。
- 超厳選された800社の中から査定を依頼できる
- 査定金額と売却までの目安期間を確認できる
いえかつLIFEでは、一定の基準を満たした不動産会社のみと提携しています。
他社に比べて、連携数は少ないものの、安心・信頼のある不動産会社に査定を依頼できます。
また、いえかつLIFEでは査定時に売却までの目安期間が確認可能です。
いえかつLIFEについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-19.いえうり｜実績豊富な日本最大級の売却サイト
出典：いえうり
| いえうりの基本情報 | |
| 運営会社 | Non Brokers株式会社 |
| 登録店舗数 | 約1,800社 |
| 同時依頼可能数 | 制限なし |
| 対応エリア | 全国 |
| いえうりがおすすめの人 ・マンションの売却が初めてで不安を感じている ・実績が豊富なサイトを利用したい | |
いえうりは、NonBrokers株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
いえうりの特徴は、以下のとおりです。
- マンション売却のプロから無料相談を受けられる
- 匿名査定を依頼することができる
- 仲介と買取の同時査定ができる
いえうりでは、マンション売却のプロから無料相談を受けられます。
そのため、初めての方でも安心してマンションの売却が進められます。
また、電話番号などの個人情報を不動産会社には公開せずに一括査定してもらうことができるため利用者にとっては安心でしょう。
実績が豊富な一括査定サイトを活用したい方は、いえうりがぴったりです。
いえうりについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-20.ズバット不動産売却｜全国の優良不動産会社と提携している
出典：ズバット不動産売却
| ズバット不動産売却の基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社ウェブクルー |
| 登録店舗数 | 約800社 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 |
| ズバット不動産売却がおすすめの人 ・時間をかけずに査定依頼を進めたい ・マンション売却に関する知識を深めたい | |
ズバット不動産売却は、株式会社ウェブクルーが運営する不動産一括査定サイトです。
ズバット不動産売却の特徴は、以下のとおりです。
- 58秒で最大6社に査定依頼が可能
- 信憑性の高い不動産売却ガイドを確認しながら進められる
ズバット不動産売却では、58秒で査定依頼に必要な情報入力が完了します。
そのため、時間がない方や入力が面倒と感じる方でも、負荷を感じることがありません。
また、ズバット不動産売却に掲載されている不動産売却ガイドでは、信頼のできるコンテンツにするために、監修者を設けています。
最新の情報や正確な情報が掲載されるため、マンション売却を検討している方は情報収集にも非常に役立つでしょう。
ズバット不動産売却について詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-21.HowMa｜32種類の査定データで比較・検討できる
出典：HowMa
| HowMaの基本情報 | |
| 運営会社 | 株式会社コラビット |
| 登録店舗数 | 不明 |
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県 |
| HowMaがおすすめの人 ・東京都や神奈川県のマンションを売却したいと考えている ・複数のデータをもとに査定額を確認したい | |
HowMaは、株式会社コラビットが運営する不動産一括査定サイトです。
HowMaの特徴は、以下のとおりです。
- 東京都・神奈川県に特化している
- 3種類の査定データを利用できる
HowMaは、東京都と神奈川県を対応エリアとしているため、これらのエリアにマンションを持っている方におすすめです。
また、HowMaではAI技術と不動産会社の査定を組み合わせたコラボ査定機能を実装しています。
コラボ査定機能により、膨大なデータから査定額を算出することができます。
HowMaについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
1-22.アットホーム｜6項目の入力で相場金額を確認できる
出典：アットホーム
| アットホームの基本情報 | |
| 運営会社 | アットホーム株式会社 |
| 登録店舗数 | 約2,300社 |
| 同時依頼可能数 | 最大20社 |
| 対応エリア | 全国 |
| アットホームがおすすめの人 ・知名度や信頼度がある一括査定サイトを利用したい ・マンション売却後の将来についても考えている | |
アットホームは、アットホーム株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
アットホームの特徴は、以下のとおりです。
- 知名度・信頼度があり、ブライバシーマークの取得を行っている
- 住み替えを検討する場合でも使用できる
アットホームは、誰もが耳にしたことのある不動産会社です。
全国各地に展開されており、知名度や信頼度は他社に劣らないでしょう。
また、アットホームではプライバシーマークの取得があるため、安心して利用できます。
住み替えを検討している場合、アットホームであれば同一のサービスを利用して、住み替えまで進められます。
アットホームについて詳しく知りたい人はこちらをご覧ください。
2.【ケース別】マンション売却にぴったりな一括査定サービスとは
ここからは、1章でご紹介したマンション売却ができる一括査定サイトをもとに、3つのケース別でおすすめな一括査定サイトを紹介します。
- 都市部のマンションの場合
- 地方のマンションの場合
- 匿名で申し込みたい場合
順番に見ていきましょう。
2-1.ケース1：都市部のマンションの場合
都心部で利用できるおすすめの一括査定サイトは、以下のとおりです。
- おうちクラベル
- HOME4U
- すまいValue
- LIFULL HOME’S
全国を対応エリアにしている一括査定サイトは数多くありますが、上記4つはとくに、都市部のマンション売却での使用がおすすめです。
連携数や同時に査定できる依頼数が多いので、積極的に活用していきましょう。
2-2.ケース2：地方のマンションの場合
地方で利用できるおすすめの一括査定サイトは、以下のとおりです。
- イエウール
- SUUMO売却査定
- LIFULL HOME’S
地方の場合、提携している不動産会社が少ないと、査定依頼が出せる不動産会社の選択肢も限られてしまいます。
上記3つは、連携している不動産会社が他社に比べて多く、かつ全国対応が可能なため、地方でも複数社から不動産会社を選択できます。
2-3.ケース3：匿名で申し込みたい場合
匿名で利用できるおすすめの一括査定サイトは、以下のとおりです。
- IESHIL
- HowMa
匿名で利用できると、氏名や住所、電話番号などの個人情報を入力する必要がありません。
プライバシーを守ることができるため、個人情報の開示が理由で一括査定サイトの利用に躊躇している方は、匿名の一括査定サイトを利用してみましょう。
3.マンション売却に強い不動産一括査定サイトの選び方とは
ここからは、具体的に一括査定サイトの選び方をお伝えしていきます。
一括査定サイトを選ぶ際に、チェックしておきたいポイントは以下の5つです。
- 査定対象エリア
- 利用実績
- 利用者の口コミ
- 売却予定のマンションとの相性
- 同時に査定を依頼できる件数
それぞれ、詳しく見ていきましょう。
3-1.査定対象エリア
一括査定サイトを選ぶ際、売りたいマンションが、査定対象エリアに含まれているかを確認しましょう。
一般的に不動産会社には「得意なエリア」があります。
エリア外の物件は査定額が安くなったり、そもそも査定依頼を受け付けてもらえなかったりすることがあります。
サイトによっては「東京や大阪など大都市の物件のみ査定可能」など、一括査定を依頼できるエリアが限られていることがあるので、利用の際には忘れずに査定対象エリアをチェックしましょう。
地方のマンションを売りたい場合、全国をカバーしている大手の一括査定サイトの利用がおすすめです。
なぜなら、大手の一括査定サイトは様々な不動産会社が登録しているからです。
地方のエリアを得意とする地域密着の不動産会社をおすすめしてもらえる可能性が高まるため、売却までスムーズに進められます。
3-2.利用社数や査定件数などの実績
一括査定サイトを選ぶ際、利用実績も確認しましょう。
サイトによって「利用者数」「査定件数」など、実績のカウント方法はさまざまです。
いずれにしても、利用実績の多いサイトは、それだけ多くの人の支持を得ている、つまりトラブルが少なく安心して利用できるサイトだと判断できます。
基本的にはトータルの利用実績は、サイトの運営年数が長いほど多くなります。
そのため、利用実績をもとにサイトを比較するときには、事業年数や近年の年間実績数も確認しましょう。
3-3.利用者の口コミ
過去にサイトを利用したユーザーの口コミも、一括査定サイトを検討する際の判断材料として役立ちます。
当然ですが、悪い口コミの評価が多いサイトは利用者とのトラブルが多いサイトになります。
口コミをチェックするときには、サイトに公開されている口コミだけで判断しないことがポイントです。
一括査定サイトのなかには、都合の悪い口コミをあえて掲載しないところもあるからです。
ネットやSNSでも一括査定サイトについて検索し、良い口コミだけでなく、悪い口コミも含めて調査するのが賢明です。
3-4.売却予定のマンションとの相性
一括査定サイトを選ぶ際には、売却予定のマンションと一括査定サイトとの相性を確認しましょう。
ここでいう相性とは、対応している物件種別やエリアなど、マンションの売却にあたる条件のことです。
一括査定サイトによっては、対応している物件種別が戸建てだけだったり、地方のエリアが対応してなかったりすることがあります。
「1.【徹底比較】マンション売却におすすめの不動産一括査定サイト22選」で紹介する一括査定サイトは、全てマンション売却に対応しているサイトです。
どの一括査定サイトを選ぶべきか分からない方は、気になるサイトを複数併用しながら、マンションとの相性が良いか確認しましょう。
3-5.同時に査定を依頼できる件数を確認
一括査定サイトによって、同時に査定を依頼できる件数はさまざまです。
マンションを売却する際の査定依頼先の件数の目安は、3〜5件になります。
3〜5件がおすすめな理由は、6件以上になると査定額の比較・検討が大変になるからです。
反対に2件以下になると、適正な査定額が判断できなくなります。
そのため、同時に査定を依頼できる件数「3〜5件」が可能である一括査定サイトを選びましょう。
4.マンション売却で不動産一括査定サイトを利用する際のメリットとは
マンション売却で不動産一括査定サイトを利用する際のメリットは、以下の5つです。
- 一度に複数社に査定依頼が出せる
- 信頼できる不動産会社に査定を依頼できる
- 売りたいマンションの適正価格が分かる
- 相場より高く売却できる可能性が高まる
- 不動産会社担当者と顔を合わせる必要がない
1つずつ、順番に解説します。
4-1.一度に複数社に査定依頼が出せる
一括査定サイトを利用する一番のメリットは、売却する予定の物件情報を一度入力するだけで複数の会社にまとめて査定申し込みの手続きができる仕組みであることです。
Webでの申し込みになるため、時間や曜日を気にせずに申し込みを行えます。
一括査定サイトを使用せずに査定依頼を申し込む場合、不動産会社を訪問したり、Webで探した会社ごとに申し込んだりしなければなりません。
その都度、物件情報をフォームに記入する必要があるため、時間も手間もかかります。
忙しい人であれば、不動産会社に連絡するための時間を確保するのも一苦労でしょう。
時間があるときにまとめて複数の会社への査定依頼を代行してくれる一括査定サイトは便利なサービスと言えます。
4-2.信頼できる不動産会社に査定を依頼できる
厳選された企業だけが登録されているサイトが多く、信用のおける確かな不動産会社にだけ査定依頼が出せるのも、一括査定サイトを利用するメリットです。
不動産の売買というのは、人生においてそう何度も経験することではありません。
身内に不動産会社に勤めている人がいるような場合は別ですが、ほとんどの人はどこが信頼できる不動産会社で、どこが悪質な不動産会社なのか判断がつかないのではないでしょうか。
残念ながら、自力で見つけた不動産会社が悪徳会社でないとは限りません。
一括査定サイトを利用すれば、査定サイトが定める一定の基準をクリアした不動産会社のみに査定依頼が出せます。
そのため、悪徳不動産会社に騙され失敗する心配を低減できます
4-3.売りたいマンションの適正価格がわかる
一括査定サイトを通じて机上査定を依頼すると、複数の会社がそれぞれの査定額を出してきます。
査定額が出そろったら、その平均額を求めてみましょう。
平均査定額を出すことで、売りたい物件の適正価格や売却相場が見えてきます。
査定結果とひと口に言っても、その金額の根拠は企業によってさまざまです。
査定額として一般的な「3ヶ月以内に売れるであろう適正価格」を出してくる企業もあれば、「確実に売れる強気の値段」を出してくるところもあります。
複数の会社の平均査定額を出せば市場の適正価格を推し量り、高すぎたり安すぎたりしない想定される適正価格でマンションを売り出せます。
適正価格で売り出すことで、早く買い手を見つけやすくなるでしょう。
4-4.相場より高く売却できる可能性が高まる
仲介会社によって売却の方法や強みは異なります。
そのため、一括査定により自分の物件にマッチした仲介会社を見つけることで、相場より高く売却することは可能です。
1社だけに査定を依頼した場合、どのような根拠があるにせよ、その価格がすべての基準になってしまいます。
適正価格から大きくかけ離れた値段で売りだしてなかなか売れなかったり、買い叩きに近い値段で売らざるを得なくなったりしてしまうケースも少なくありません。
一括査定サービスを利用すれば、複数の会社の査定額を見比べて、より高い値段で仲介してくれる会社を探せます。
また、一括査定サービスで査定を依頼された不動産会社は「ほかの会社と比較されている」という認識を持つので、より良い条件・売却プランを提示してくることが珍しくありません。
4-5.不動産会社担当者と顔を合わせる必要がない
一括査定サイトは、Webのみで申し込みから査定額の確認、比較・検討が行えます。
そのため、不動産会社担当者と顔を合わせる必要がありません。
不動産会社と顔を合わせる必要がないということは、わざわざ不動産会社に行く時間や労力が必要なくなったり、自分のペースでマンションの売却を進められたりします。
不動産会社の担当者に無理矢理売却を進められたり、営業トークを永遠と聞かされたりすると、ストレスに感じる方も多いでしょう。
一括査定サイトであれば、そのようなストレスを感じることも少ないため、マンション売却を自分のペースで進めたい方におすすめです。
5.マンション売却で一括査定サイトを利用する際のデメリットとは
メリットが多い一括査定サイトですが、デメリットもあります。
ここからは、以下の順序で一括査定サイトのデメリットを紹介します。
- 不動産会社からしつこい営業の電話が来る可能性がある
- 登録していない不動産会社には依頼できない
詳しく見ていきましょう。
5-1.不動産会社からしつこい営業の電話が来る可能性がある
複数の会社に一度に査定を依頼できる手軽さは、一括査定サイトの大きな魅力です。裏を返せば複数の会社から営業を受ける可能性があります。
すぐに買い手がつきそうな魅力的なマンションだったり、売却時がマンションの購入希望者が増える3月に近い時期だったりすると、他社に奪われる前に契約しようと複数の会社から何度も営業電話が来る可能性が高くなります。
何度も電話がかかってくるのが煩わしい・面倒だという人は、査定依頼時にあらかじめメールでの連絡を希望しておく、もしくは匿名査定を利用すると良いでしょう。
また、営業電話がない不動産会社を集めた一括査定サイトを利用するのもおすすめです。
ただし、電話で担当者とやり取りすることは、信頼できる会社かどうかを直接接した印象から判断するのに役立つという側面もあります。
面倒・迷惑だと思う気持ちもわかりますが、「直接担当者からさまざまな情報が得られるまたとない機会」と捉えれば、売却活動のパートナーを決める助けにもなるでしょう。
5-2.登録していない不動産会社には依頼できない
一括査定サイトに登録している不動産会社はサイトごとに異なります。
当然ながら、サイトに登録していない不動産会社に査定依頼は行えません。
地方のマンションを美脚する場合、一括査定サイトによってはそのエリアに登録している不動産会社の数が少なく、複数の会社に一括で査定依頼が出せないことがあります。
そのため査定を依頼したい会社が念頭にある場合には、その会社が登録されているかを事前にチェックしておきましょう。
6.マンション売却で一括査定サイトを利用する際の注意点
ここからは、マンションの売却で一括査定を利用する際の注意点を紹介します。
- 査定額＝売却額とは限らない
- 不動産会社の提案を鵜呑みにしない
- 希望の不動産会社に査定してもらえないことがある
1つずつ順番に解説します。
6-1.査定額＝売却額とは限らない
査定依頼額が出されたからといって基本的に、算出された査定額がそのままの売却価格になるとは限りません。
査定額は、あくまでも「査定した不動産業者が考える『この値段なら売れる・買主が見つかるだろう』という値段」でしかないからです。
実際にその物件を購入するのは、査定してくれた不動産会社ではなく、不動産会社が仲介する買主である以上、実際にいくらで売れるかは買主との交渉次第です。
査定額で売却活動をおこなった結果によっては、思いのほかスムーズに高く売れることもあれば、買主と条件が折り合わずなかなか売れない、あるいは売り出し価格から大きく値下げせざるを得ないこともあります。
どちらにせよ、不動産会社はあくまでも仲介するだけであり、その物件を直接買い取るわけではありません。
査定額はあくまでも、不動産会社が考える「自社が仲介する場合に買主が見つかりやすいであろう価格」であり、実際にいくらで売却するかはあなたに決定権があります。
そのため、査定額と売却希望額に差があるからといって、無理に売却希望額を下げる必要はありません。
買主との交渉次第では、売却希望額に近い金額で売却できることもあるため、諦めないようにしましょう。
6-2.不動産会社の提案を鵜呑みにしない
不動産会社のなかには、極端に高い査定額をつけたうえで「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」を結び、囲い込みしてから低い値段で物件を買い叩く悪徳業者も存在します。
「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」そのものは、契約した不動産会社が総力を挙げて売却活動をおこなってくれる側面もあることから、決して悪いものではありません。
なかには「これより高い値段で売りたいなら自社と専任媒介契約を結ぶべきだ」「うちと専属専任媒介契約を結ぶと早く売れる」など、強引に専任媒介契約を迫る会社もあります。
そのため、専任系の媒介契約を選ぶ場合でも、必ず複数の会社の提案を比較して決めることが重要です。
なお媒介契約には、複数の会社と契約できる「一般媒介契約」もあります。
それぞれの契約内容の違いが知りたい人は、3つの契約の違いについて書かれた以下の記事をご覧ください。
関連：媒介契約とは？3種類ある媒介契約の特徴と選び方をわかりやすく解説
6-3.希望の不動産会社に査定してもらえないことがある
利用できる不動産会社は、一括査定サイトによって異なります。
そのため、必ずしも希望の不動産会社に査定してもらえるとは限りません。
一括査定サイトと提携していない場合、自分で不動産会社に査定依頼する必要があります。
ただし、一括査定に提携している不動産会社は一定の基準を満たした信頼できる会社が多いです。
質の高い専門家からの査定を受けられるため、一括査定サイトと連携している不動産会社に査定依頼するのも1つの手です。
7.【5STEP】マンション売却で一括査定サイトを利用する際の流れとは
ここからは、マンション売却で一括査定サイトを利用する際の流れについて、以下の5STEPを紹介します。
- 査定サイトにマンション情報を入力す
- 机上査定・訪問査定のどちらかを選択する
- 査定をしてもらう不動産会社を選ぶ
- 査定サイトに個人情報を入力する
- 査定結果を確認する
それぞれ1つずつ見ていきましょう
7-1.査定サイトにマンション情報を入力する
初めに、査定サイトにマンションの情報を入力しましょう。
入力が必要なマンションの情報は、以下の通りです。
- 所在地
- 築年数
- 間取り
- 現状の状況
- 土地面積・建築面積
これらの情報を1回打ち込むことで、一括査定サイトを通じて、複数の不動産会社に査定依頼が届きます。
7-2.机上査定・訪問査定のどちらかを選択する
次に、机上査定・訪問査定のどちらにするのかを選択しましょう。
机上査定・訪問査定の特徴とメリット・デメリットは、以下の通りです。
| 机上査定 | 訪問査定 | |
| 特徴 | 住宅地図や取引事例より、査定を行う | 担当者が現場に訪問し、査定を行う |
| メリット | 担当者と対面する必要がない | 査定額の精度が高い |
| デメリット | 実際の売却額と査定額の差が出る可能性が高い | 担当者への対応が必要 |
机上査定と訪問査定の最大の違いは、査定額の精度です。
机上査定は、地図の情報や近隣の取引事例をもとに査定をするため、それほど確実性が高いわけではありません。
反対に、訪問査定は担当者が実際にマンションを確認します。
そのため、査定額の漏れが少なく、正確な査定額を確認できるでしょう。
机上査定と訪問査定の特徴を踏まえると、机上査定は売却検討中の人、訪問査定は実際に売却を視野に入れている人に非常におすすめです。
7-3.査定をしてもらう不動産会社を選ぶ
査定方法の選択後は、査定をしてもらう不動産会社を選びます。
一括査定サイトに連携している不動産会社は、一定の基準を満たしているため、大きく問題のある不動産会社は少ないです。
しかし、まれに問題のある不動産会社にあたることもあるため、以下の3つを参考に不動産会社を選んでみてください。
- 売却予定のエリアを熟知している
- 他顧客からの評判が良い
- 対応がスムーズでアドバイス力に長けている
実際に売却を進める場合、不動産会社のサポートは非常に重要になってきます。
そのため、上記3つをもとに慎重に不動産会社を選びましょう。
7-4.査定サイトに個人情報を入力する
最後に、査定サイトに個人情報を入力します。
査定サイトに入力が必要な個人情報は、以下の通りです。
- 氏名
- 年齢
- メールアドレス
- 電話番号
これらの情報を打ち込んだ後に、営業のメールや電話が多くきてしまうのではないかと不安に感じる方も多いでしょう。
そういった方には、匿名査定ができる一括査定サイトの利用がおすすめです。
ただし、匿名査定ができる一括査定サイトは限られています。
希望する不動産会社に査定依頼ができなかったり、複数社に査定依頼できなかったりします。
7-5.査定結果を確認する
査定依頼が完了すれば、査定の結果が届くまで数時間から数週間待ちます。
査定の結果はメールまたは郵送で届くのが、一般的です。
電話を受け取らなくても、査定額は確認できるため、忙しい方でも確認しやすいです。
査定額の確認後、郵送にて査定書の原本や不動産売却の流れなどが記載された資料が届きます。
資料を確認することで、マンション売却に不安を感じている方でも、安心して手続きが進められます。
また、机上査定による査定結果を確認後、訪問査定で実際にマンションを査定してもらう事も可能です。
8.マンション売却で利用する不動産一括査定サイト以外にも特徴ある不動産会社に査定を依頼しよう
これまでお伝えしてきたように、不動産一括査定サイトは時間や手間をかけずに一度に複数の不動産会社の査定結果を比較できます.
しかし、結局のところどの不動産会社の査定価格も同じ手法で価格を出すので、たとえ他社より高い価格が出てきた会社があったとしても、担当者の気持ちで上乗せされているに過ぎません。
そのため、他社より高く売れる理由がどういった観点になんであるのかをしっかりと確認する必要があります。
さらに、特定の条件下では特徴ある不動産会社にダイレクトに査定を依頼した方がより早く・高く売れる場合があります。
例えば、リノベーション会社が運営している不動産サイトの「sumunara」では、これまでのノウハウと実績を活かし、「リノベ向き物件」としてリフォームなどに余計なお金をかけることなく、不動産を現状のままで高く売却ができます。
さらに中古物件を購入してリノベーションをしたいと考える顧客層を熟知していることから、売り手へのスムーズなアプローチが可能なため、早期の売却も可能です。
このように、売却しようとしている不動産の特徴によっても、最も早く・高く売れる不動産会社の考え方は変わってきます。
だからこそ、ベストな仲介会社を見つけるためには、事前の情報収集が大切です。
とはいえ、どの不動産会社が最適なのかは比較・検討してみないと分かりません。
不動産一括査定サイトを最低でも一つは利用しつつ、特定の強みがある不動産会社をご自身で探してみることをおすすめします。
不動産売却における大手と中小を徹底比較した以下記事もあわせてご覧ください。
関連：【2022年最新版】不動産売却はどこがいい？大手と中小を徹底比較｜仲介実績ランキング
9.マンション売却で不動産一括査定サイトの利用時によくある質問
最後に、一括査定サイトについて、以下のよくある質問に順番に回答していきます。
- 不動産一括査定サイトはなぜ無料なの？
- マンション売却で不動産一括査定サイトを利用したら必ず売却しなければならないの？
- マンション売却で一括査定サイトを利用する際にトラブルは発生するの？
1つずつ見ていきましょう。
9-1.不動産一括査定サイトはなぜ無料なの？
一括査定サイトを完全無料で利用できるのは、不動産会社が営業の一環として、運営費を負担しているからです。
一括査定サイトが有料の場合だと、利用者が激減してしまうため、事業として成り立ちません。
不動産会社は売主や買主を見つけて売買契約を締結させ、仲介手数料を得ることで収益を上げています。
一括査定サイトは売主を見つける営業手法の1つでもあるため、不動産会社は資金を投じているのです。
9-2.マンション売却で不動産一括査定サイトを利用したら必ず売却しなければならないの？
不動産一括査定サイトを利用したからといって、必ずしも売却する必要はありません。
査定を受け、査定価格を把握した時点で「この価格なら売りたくない」と思う人は少なくありません。
売却する不動産が自身の資産である以上、どのタイミングで売却するかは売主が自由に決める形で問題ありません。
もちろん査定を受けたあとに売却を取りやめても、売買契約が成立していなければ費用を払う必要もないので心配しなくても大丈夫です。
9-3.マンション売却で一括査定サイトを利用する際にトラブルは発生するの？
マンション売却で一括査定サイトを利用する場合、以下のトラブルの発生が考えられます。
- 時間を取る営業電話
- 高額な査定金額の提示
一括査定を利用する際、名前や電話番号などの入力が求められます。
不動産会社は一括査定サイトを営業活動の手段として捉えています。
そのため、営業を行うという観点からも、契約を獲得するために営業電話を繰り返しかけてくる不動産会社も少なくありません。
また、査定先によっては相場とかけ離れた高額な査定額を提示してくることも。
相場と大きくかけ離れると、売却までに時間を要したり、住宅ローンが組めなかったりなどのトラブルが発生するため、注意が必要です。
本内容の「 6.マンション売却で一括査定サイトを利用する際の注意点とは」には、マンション売却で一括査定サイトを利用する際の注意点について紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
10.まとめ
マンションを売却する際、一括査定サイトを利用した査定額の比較・検討は、手間と時間がかからないため、非常におすすめです。
数ある一括査定サイトの中からどれを選ぶべきか迷う場合には、本記事で紹介したサイトや注意点を参考にしてみてください。
また、一括査定サイトのほかにも特徴のある不動産会社に依頼するのもより満足度の高い売却を目指すうえでは有効です。
中古マンション売却の知識と実績が豊富なスムナラでは、お手持ちのマンションを現状のままでできるだけ高く、早く売却するお手伝いが可能です。
プロライターが物件を直接取材して隠れた魅力を引き出し、購入希望者にアピールします。
しつこい営業電話などセールスもないので、安心して売却相談いただけます。
無料相談をご希望の方は、お気軽に下記にてお問い合わせください。
