青梅駅住まい完全ガイド：相場から治安まで8つのポイントで徹底解説 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 青梅駅周辺は、東京都内でありながら豊かな自然に恵まれ、家賃相場も都心に比べて手頃な住環境を提供しています。JR青梅線の要衝として、立川・新宿方面と奥多摩方面を結ぶ始発駅という利便性を持ちながら、昭和レトロな街並みが魅力的なエリアです。一人暮らしからファミリー層まで、様々なライフスタイルに対応できる住みやすい街として注目されています。本記事では、青梅駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安など、住まい選びで知っておきたい8つのポイントを徹底解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 青梅駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、青梅駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%9D%92%E6%A2%85&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 青梅駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜604806509801,2971,58060〜806201,1801,4991,7922,25080〜100100〜データ出典: SUUMO青梅駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は980万円（480万円〜1,580万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は1,499万円（620万円〜2,250万円）となっています。青梅駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 青梅駅周辺の家賃相場：都心比較で30％以上お得 青梅駅周辺の賃貸物件は、東京都内でも特に手頃な価格帯を実現しています。青梅線沿線の中でも比較的リーズナブルな価格設定となっており、都心部との価格差は大きなメリットです。 間取り別家賃相場の詳細 青梅駅の家賃相場は、JR青梅線で最も安い駅の一つとなっており、1R～1DKで約2.7万円、青梅市全体では1LDK約8万円、2LDK約6.6万円となっています。 青梅駅周辺の家賃相場（2024年調査） ワンルーム・1K：2.7万円～4.5万円 1DK・1LDK：5.0万円～8.0万円 2K・2DK：4.5万円～6.5万円 2LDK：6.0万円～8.5万円 3DK・3LDK：7.0万円～10.0万円 近隣市との比較では、青梅市の2LDK家賃相場は66,000円で、あきる野市の81,200円、羽村市の79,100円、福生市の104,700円と比べて最も安い水準です。東京都心部と比較すると、30％以上お得な価格設定となっており、住居費を抑えたい方には大きなメリットがあります。1）2） 購入物件の価格動向 中古マンション相場は築年数により大きく異なり、築10～15年以内で2,000万円台、築20年以上では1,000万円台となっています。新築分譲一戸建ては2,000～3,000万円台が中心価格帯です。近年は価格上昇傾向にあり、都心から移住を検討する方の需要が高まっています。 交通アクセス：始発駅の強みと所要時間 青梅駅は、JR青梅線の運行系統が分かれる重要な駅で、立川・新宿方面への始発駅としての利便性が大きな魅力です。2023年のダイヤ改正により、すべての電車が青梅駅での乗り換えが必要となりましたが、始発駅のメリットは健在です。 主要駅への所要時間と乗り換え情報 新宿駅まで 所要時間：約64～80分（青梅特快・快速利用） 乗り換え：なし（直通運転） 始発時刻：4:35発（早朝便あり） 立川駅まで 所要時間：約25～30分 乗り換え：なし 運行本数：日中1時間あたり3～4本 新宿から青梅の所要時間は1時間35分、乗り換え2回となっており、青梅駅からは始発が多く利用できるため朝のラッシュ時でも座って通勤が可能です。3）4） 終電時刻と運行頻度 青梅駅発の終電は、新宿・東京方面が23時台まで運行されています。平日・土日ともに安定した運行が確保されており、夜間の帰宅にも配慮されたダイヤとなっています。 バス交通とアクセス 駅前からは市内各方面へのバス路線が運行されており、車を持たない方でも市内移動が可能です。主要なバス路線は西東京バスが運営し、青梅市内の住宅地や観光地へのアクセスを提供しています。 買い物・飲食施設：生活に必要な店舗は充実 青梅駅周辺は、日常的な買い物から専門店まで、生活に必要な商業施設が適度に充実しています。車社会の特性を活かし、少し足を伸ばせば大型商業施設へのアクセスも良好です。 スーパーマーケット・食料品店 青梅駅から徒歩圏内では、コンビニエンスストアが主な食料品調達手段となります。青梅駅前には徒歩1分以内にセブンイレブンがあり、日用品の購入に便利です。 主要なスーパーマーケット マルフジ東青梅店（東青梅駅徒歩5分・24時間営業） 西友河辺店（河辺駅直結・24時間営業） マルフジ千ヶ瀬店（車で約5分） 青梅駅からは最寄りのスーパーまで約1キロほど離れており、隣の東青梅駅周辺のマルフジが最寄りのスーパーとなります。車を利用すれば、より多くの選択肢から買い物先を選べる環境です。5）6） 飲食店・カフェ 駅周辺には、昭和レトロな雰囲気を活かしたカフェや食堂が点在しています。チェーン店と個人店のバランスが良く、多様な食事ニーズに対応できます。モスバーガーなどのファストフード店も駅前にあり、手軽な食事に便利です。 地元の特色ある飲食店では、昭和の雰囲気を感じられる老舗から、観光客にも人気のカフェまで揃っており、食事の選択肢は豊富です。特に観光シーズンには、多摩川周辺のレストランなども賑わいを見せます。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境：支援制度と教育施設 青梅市は子育て支援に力を入れており、様々な制度や施設を提供しています。自然豊かな環境と合わせて、子育て世代にとって魅力的な住環境を整えています。 保育園・幼稚園の状況 東京都内で待機児童がいる26自治体の中に青梅市も含まれており、保育園入所には事前の準備が必要です。市内には認可保育所、認定こども園、家庭的保育事業、小規模保育事業があり、各区分で第3希望まで申し込み可能です。 保育施設の申し込み状況 申し込み締切：毎月15日（土日祝の場合は前開庁日） 募集状況：市公式サイトで随時更新 入所基準：就労状況等によるポイント制 青梅市では「青梅市子育て支援ガイド2024年度版」を発行し、妊婦さんや子育て家庭への助成・支援制度、保育所・幼稚園・学童保育所の情報を提供しています。7）8） 学校教育・学習環境 市内には小中学校が適切に配置されており、通学距離も配慮されています。学習塾や習い事施設も一定数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。 子育て支援制度 青梅市独自の支援制度として、以下のようなものがあります： 私立幼稚園等入園料補助金（1万円） 子育て支援センター「はぐはぐ」での各種講座 ファミリー・サポート・センター事業 病児保育・病後児保育事業 青梅市では移住・定住支援に力を入れており、最大100万円の移住支援金や市内で婚姻をした若年夫婦への補助制度、子育て支援制度も充実しています。9） 治安・安全性：統計データが示す良好な環境 青梅市の治安は、東京都内でも良好な水準を維持しています。犯罪統計データと住民の体感的な安全性の両面から、安心して住める環境が整っています。 犯罪発生状況の詳細分析 警視庁の犯罪統計によると、2022年の青梅市の刑法犯発生件数は445件で、人口1万人あたりの犯罪認知件数は34.1件となっています。これは東京都全体の人口1万人あたりの犯罪認知件数約55.9件より20以上低い数字です。 近隣市との比較データ 青梅市：445件（人口約13万5,000人） あきる野市：259件（人口約8万人） 羽村市：271件（人口約5万5,000人） 福生市：312件（人口約5万7,000人） 青梅市の犯罪発生率は1.03％で、全国平均0.90％より高いものの、東京都平均1.83％と比較すると低い数値となっています。10）11） 地域別の安全性 市内でも地域差があり、駅周辺の商業地域では若干の発生件数がありますが、住宅地では非常に静穏な環境です。特に市の西部エリア（小曾木・黒沢・成木方面）では、年間を通じてほとんど犯罪が発生していません。 交通安全への取り組み 2018年の青梅市の交通事故件数は436件で、午前8～12時と夕方の時間帯、40代と65歳以上の年代で発生が多い状況です。車社会のため交通事故への注意は必要ですが、道路整備や安全対策も進められています。 住みやすさの特徴：自然と利便性の両立 青梅駅周辺は、都市機能と自然環境が調和した独特の住環境を提供しています。都心部では味わえない豊かな自然と、日常生活に必要な利便性を両立させた魅力的なエリアです。 自然環境と生活環境 青梅市全体の面積のうち63％が森林で、市の中心を多摩川が流れ、川辺には公園をはじめ自然を活かした子どもたちの遊び場がたくさんあります。青梅駅周辺では、昭和レトロな街並みを楽しみながら、少し足を伸ばせば本格的な自然環境にアクセスできます。 主要な自然・観光スポット 青梅鉄道公園 多摩川河川敷 御岳山（ハイキング・登山） 昭和レトロ商品博物館 赤塚不二夫記念館 昭和レトロな街の魅力 青梅駅は昭和レトロな雰囲気が特徴的で、駅舎や地下通路には往年の名画看板が並び、観光地としても人気があります。毎年5月の青梅大祭をはじめとする地域イベントも充実しており、コミュニティの結束が強い地域です。 車社会のメリット・デメリット 青梅市は車社会で、車があれば生活の利便性が大幅に向上します。大型商業施設へのアクセス、通勤、レジャーなど、車の利用を前提とした街づくりがなされています。一方で、車を持たない方にとっては、やや不便さを感じる場面もあります。 どんな人に向いているか：ライフスタイル別適性 青梅駅周辺は、様々なライフスタイルの方に適していますが、特に以下のような方には強くおすすめできるエリアです。 ファミリー層に最適な環境 子育て世代（30～40代）にとってのメリット 手頃な家賃で広い住居を確保可能 自然豊かな環境での子育て 充実した子育て支援制度 良好な治安と安全な住環境 ファミリー層にとって、青梅駅周辺は理想的な住環境を提供します。都心では高額な住居費も、青梅なら手頃な価格で戸建てやファミリー向けマンションを確保できます。子どもたちが自然の中で伸び伸びと育つ環境があり、都市部では体験できない四季の変化を肌で感じられます。 テレワーク世代にも好適 リモートワーク中心の働き方をする方 都心への通勤頻度が低くても問題なし 住居費削減により生活の質向上 静かな環境での集中した作業 自然環境でのリフレッシュ コロナ禍以降、テレワークが定着した職業の方にとって、青梅駅周辺は非常に魅力的です。週1～2回の都心出勤であれば、始発駅の利便性を活かして座って通勤でき、普段は静かで自然豊かな環境で仕事に集中できます。 自然愛好家・アウトドア派 ハイキング・登山・アウトドア好きの方 御岳山をはじめとする登山スポットが近い 多摩川でのレジャー活動 四季折々の自然観察 アウトドア用品店や関連施設の充実 週末のアウトドア活動を重視する方には、これ以上ない立地といえるでしょう。平日は都心で働き、休日は本格的な自然の中でリフレッシュするライフスタイルが実現できます。 一人暮らしの方への配慮点 一人暮らしの方でも青梅駅周辺は十分住みやすいエリアですが、以下の点にご注意ください： 夜間の商業施設が限定的 車がない場合の買い物の工夫が必要 都心部と比べて娯楽施設が少ない 友人・知人との会合で都心まで出る必要性 ただし、静かで治安の良い環境、手頃な家賃、自然へのアクセスなど、一人暮らしにとってもメリットは多数あります。 よくある質問（FAQ） Q1. 青梅駅周辺で車なしの生活は可能ですか？ A1. 可能ですが、工夫が必要です。青梅駅前にはコンビニや一部の飲食店がありますが、スーパーマーケットは隣駅の東青梅駅周辺まで足を伸ばす必要があります。バス路線も利用でき、ネットショッピングなどを活用すれば十分生活できます。ただし、車があった方が生活の利便性は大幅に向上します。12） Q2. 青梅駅の電車の時刻表や運行本数は？ A2. 青梅駅は始発駅のため、朝は4:35発から運行開始されています。日中は1時間に3～4本程度の運行で、新宿方面への直通電車があります。夜間も23時台まで運行されており、通勤・通学に支障のない頻度が確保されています。最新の時刻表はJR東日本の公式サイトでご確認ください。13） Q3. 青梅駅から主要駅までの路線図と所要時間は？ A3. 青梅駅はJR青梅線の重要な駅で、立川駅まで約25～30分、新宿駅まで約64～80分となっています。立川駅でJR中央線に接続し、新宿・東京方面への直通運転も行われています。青梅線は青梅駅から奥多摩方面へも延びており、登山やハイキングの起点としても利用されています。 Q4. 青梅駅周辺の観光スポットは？ A4. 青梅駅周辺は昭和レトロな街並みが特徴で、青梅鉄道公園、昭和レトロ商品博物館、赤塚不二夫記念館などがあります。多摩川河川敷での散歩や、御岳山へのハイキングも人気です。毎年5月の青梅大祭は多くの人で賑わう代表的なイベントです。季節によっては梅や桜の名所としても楽しめます。 Q5. 青梅駅周辺でおすすめのカフェは？ A5. 青梅駅周辺には昭和レトロな雰囲気を活かしたカフェが点在しています。地元住民に愛される老舗の喫茶店から、観光客にも人気のモダンなカフェまで様々です。多摩川沿いの景色を楽しめるカフェや、地元の食材を使った軽食を提供する店など、個性豊かな選択肢があります。具体的な店舗情報は地元の情報サイトやSNSでチェックすることをおすすめします。14） Q6. 青梅駅周辺には何がありますか？ A6. 青梅駅周辺には、昭和レトロな商店街、コンビニエンスストア、飲食店、銀行、郵便局などの生活に必要な施設が揃っています。観光面では青梅鉄道公園や昭和レトロ商品博物館、自然面では多摩川河川敷や永山公園などがあります。少し足を伸ばせば大型商業施設や温泉施設にもアクセスできます。 Q7. 青梅駅周辺でランチにおすすめの場所は？ A7. 青梅駅周辺には、昭和の雰囲気を感じられる食堂から現代的なレストランまで、多様なランチスポットがあります。地元の新鮮な食材を使った和食店、手軽に利用できるファストフード店、観光客にも人気のカフェレストランなど、予算や好みに応じて選択できます。特に多摩川近くのレストランでは、自然の景色を楽しみながら食事ができます。 Q8. 青梅駅周辺の住環境で注意すべき点は？ A8. 青梅駅周辺で生活する際の注意点として、車社会であることを理解しておく必要があります。公共交通機関の運行本数は都心部ほど多くなく、夜間の商業施設も限定的です。また、自然が豊かな分、花粉の季節には対策が必要で、夏場は都心部より気温が高くなる傾向があります。ただし、これらの点を理解した上で住めば、非常に住みやすい環境です。15） まとめ 青梅駅周辺は、東京都内でありながら自然豊かで、手頃な家賃で質の高い住環境を実現できる魅力的なエリアです。始発駅としての交通利便性、良好な治安、充実した子育て支援制度など、多くのメリットを備えています。車があればより便利ですが、工夫次第で車なしでも十分生活可能です。ファミリー層、テレワーク世代、自然愛好家など、都心の喧騒から離れてゆとりある生活を求める方には特におすすめできる住環境といえるでしょう。昭和レトロな街並みと現代的な利便性が調和した青梅駅周辺で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。 参考文献 1）JR青梅線の家賃相場 2）青梅市の家賃相場 3）新宿から青梅の乗換案内 4）青梅から新宿 時刻表 5）青梅駅周辺のスーパー 6）日常の買い物も便利！青梅市の買い物スポット紹介 7）青梅市子育て支援ガイド（2024年度版） 8）都内の保育サービスの状況について 9）子育て応援課 10）青梅市（東京都）の住みやすさと治安を解説 11）青梅市の治安は？データから見る青梅市の安心度をチェック 12）青梅駅周辺のコンビニ 13）青梅から新宿 時刻表 14）青梅駅の口コミ・住みやすさ 15）青梅市はやばい？治安悪い？住みたくない？ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 その他のJR線 青梅市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
