青梅駅はJR青梅線の主要駅で、立川方面と奥多摩方面の乗り換え拠点です。JR青梅線の駅です。一人暮らし6.2万円、ファミリー9.6万円と都心より手頃な家賃で、自然と利便性のバランスを求める方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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青梅駅はこんな街
青梅駅は東京都青梅市本町にあるJR東日本青梅線の駅です。駅番号はJC 62で、青梅線の運行系統の分岐点となっており、立川方面と奥多摩方面の列車は当駅で乗り換えが必要になります。駅周辺には青梅市立第一小学校が徒歩1分の距離にあるほか、永山公園や商店街が近く、市の中心部としての機能を担っています。2005年には「レトロステーション」としてリニューアルされ、昭和時代風の装飾が施された個性的な駅となっています。
青梅駅周辺は昭和レトロな雰囲気を活かした街づくりが特徴で、映画看板のある商店街や古い建物が残る落ち着いた環境です。駅から徒歩圏内に永山公園や釜の淵公園があり、多摩川の清流に近い自然豊かなエリアでもあります。大型商業施設は少ないものの、地元に根付いた個人店や飲食店が点在し、のんびりとした暮らしを好む人に適した環境といえます。派手な開発はなく、昔ながらの青梅の雰囲気が保たれています。
青梅駅は1894年（明治27年）11月19日、青梅鉄道（後の青梅電気鉄道）によって立川駅との間で開業した歴史ある駅です。1944年に国有化され、1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となりました。2005年には開業110年を記念して「レトロステーション」として地下道などに昭和時代風の装飾が施され、青梅の観光資源としても注目される駅に生まれ変わりました。1980年には昭和天皇の行幸に際してお召し列車が運行されるなど、地域の要所として重要な役割を果たしてきました。
※出典：Wikipedia
青梅駅の交通アクセスと利便性
青梅駅はJR青梅線の主要駅で、立川方面と奥多摩方面の運行系統の分岐点となっています。立川駅で中央線に乗り換えて都心方面へアクセスできます。青梅線は立川駅で中央線と接続するため、都心への通勤は立川での乗り換えが基本となります。奥多摩方面への路線があります。駅前にはセブン-イレブンがあり、日常的な移動は徒歩や自転車が中心となるエリアです。通勤時間は都心まで1時間以上かかるため、時間に余裕のある働き方をしている方に適しています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 奥多摩方面 | 5:18 | 23:38 | 5:19 | 23:42 | 5:19 | 23:42 |
| 東京・立川方面 | 4:35 | 23:58 | 4:35 | 23:56 | 4:35 | 23:56 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
青梅駅と周辺駅を比較
青梅駅から約1.5kmの位置にある東青梅駅も同じJR青梅線上にあり、徒歩では20分程度の距離です。東青梅駅周辺は青梅駅よりも商業施設や飲食店が多く、日常の買い物利便性では東青梅駅がやや優位といえます。一方、青梅駅は青梅線の運行系統の分岐点として立川方面と奥多摩方面の双方にアクセスしやすく、交通の要衝としての機能があります。また、青梅駅周辺は昭和レトロな雰囲気が強く、観光地としての側面もあるため、歴史や文化を感じられる環境を重視する方には青梅駅が向いています。家賃相場は両駅で大きな差はなく、買い物重視なら東青梅駅、交通利便性と街の雰囲気重視なら青梅駅という選択になるでしょう。
青梅駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
青梅駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、青梅駅周辺では面積帯別に価格差が明確です。40〜60㎡の物件は中央値980万円（最小480万円〜最大1,490万円）、60〜80㎡は中央値1,389万円（最小620万円〜最大2,250万円）となっており、コンパクトな物件が1,000万円前後で取引されています。築年数別では、築30〜40年の物件が中央値1,080万円と手頃な価格帯で、リノベーション前提の購入にも適しています。駅徒歩5分以内は中央値1,390万円と駅近プレミアムがありますが、徒歩10〜15分では中央値800万円と大幅に下がるため、予算重視の方は駅から少し離れた物件を検討する価値があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
青梅駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、青梅駅周辺は一人暮らし向けが6.2万円（154件）、二人暮らし向けが7.3万円（148件）、ファミリー向けが9.6万円（59件）となっています。間取り別では、1Kが5.6万円（84件）と最も物件数が多く、単身者の需要が高いことがわかります。1LDKは7.7万円、2LDKは9.9万円と、都心と比較すると3〜5割程度安い水準です。特に2DKが5.1万円と割安感があり、リモートワークスペースを確保したい単身者や二人暮らしには狙い目の間取りといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
青梅駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、青梅駅周辺エリア（青梅市東青梅１〜６丁目、6町丁目合算）では総合計50件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯4件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗32件で、非侵入窃盗が全体の64%を占めています。具体的には自転車盗12件、万引き6件、詐欺4件と、自転車盗が最も多い傾向です。青梅市全体では1,542件の犯罪が発生しており、駅周辺エリアは市全体の約3.2%を占める計算です。凶悪犯罪は極めて少なく、主に自転車の施錠管理など日常的な防犯意識が求められる地域といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
青梅駅周辺の買い物環境と商業施設
青梅駅周辺の子育て環境と教育施設
青梅駅周辺の公園と自然環境
青梅駅周辺の医療施設
青梅駅周辺のカフェ・飲食店
青梅駅がおすすめな人・向いている人
青梅駅が特に住みやすいのは、第一に「リモートワーク中心で通勤頻度が少なく、自然環境を重視する方」です。都心まで1時間以上かかりますが、多摩川や奥多摩の自然に近く、週末のアウトドアライフを楽しみながら平日は落ち着いた環境で仕事ができます。第二に「家賃を抑えて広めの部屋に住みたい単身者や二人暮らしの方」です。1LDKが7.7万円、2DKが5.1万円と都心の半額以下で、ゆとりある住空間を確保できます。第三にこの項目は削除（ソースに根拠なし）です。この記述は削除（ソースに根拠なし）
青梅駅に関するよくある質問
青梅駅の調査まとめ
青梅駅は1894年開業の歴史あるJR青梅線の主要駅で、昭和レトロな雰囲気が魅力の街です。都心まで1時間以上かかりますが、一人暮らし6.2万円、ファミリー9.6万円と手頃な家賃で、多摩川や奥多摩の自然に近い環境が得られます。中古マンション相場は5年前比+70.7%と上昇傾向にあり、資産形成の観点でも注目です。駅前には青梅市立第一小学校や複数の幼稚園、学習塾があり、子育て環境も整っています。治安は年間50件の犯罪発生で、主に自転車盗対策が必要な程度です。リモートワーク中心で自然豊かな環境を求める方、家賃を抑えて広い部屋に住みたい方、昭和レトロな文化を楽しみたい方に特におすすめの街といえます。
